Immobilie verkaufen in 53783 Eitorf Hecke
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Eitorf Hecke, gelegen im Herzen Nordrhein-Westfalens, zieht nicht nur Naturfreunde an, sondern auch Immobilieninteressierte. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stetig wachsende Nachfrage, geprägt von der harmonischen Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Ob es sich um charmante Einfamilienhäuser oder attraktive Baugrundstücke handelt, die Region bietet viele Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 53783 Eitorf Hecke beleuchtet, um Verkäufer optimal auf den Prozess vorzubereiten und den erfolgreichen Abschluss eines Verkaufs sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53783 Eitorf Hecke
Das Verkaufen eines Hauses in 53783 Eitorf Hecke bietet eine attraktive Möglichkeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die den verschiedenen Bedürfnissen und Geschmäckern der Einwohner gerecht werden. Zu den verbreitetsten Haustypen gehören Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie moderne Doppelhaushälften. Diese Vielfalt ermöglicht es potenziellen Käufern, das für sie passende Zuhause zu finden, sei es für eine Familie, ein Paar oder Einzelpersonen. Die Preise für Häuser in Eitorf Hecke variieren dabei abhängig von Lage, Größe, Zustand und Baujahr des Objekts erheblich. Tendenziell zeigt sich der Immobilienmarkt in dieser ländlich gelegen, jedoch infrastrukturell gut angebundenen Region stabil und attraktiv, was neben der reizvollen Umgebung auch durch die Nähe zu größeren Städten begünstigt wird. Datos wie diese zeigen, dass Eitorf Hecke ein lohnendes Pflaster für Immobiliengeschäfte darstellt.
Hauspreise in 53783 Eitorf Hecke
Die Hauspreise in 53783 Eitorf Hecke sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Hecke
Der Wohnungsmarkt in 53783 Eitorf Hecke zeigt eine stabile und attraktive Entwicklung, die vor allem durch die idyllische und dennoch gut angebundene Lage begünstigt wird. Diese Ortschaft zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an, die die Nähe zur Natur und die ruhige Atmosphäre schätzen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick bieten und viel Tageslicht in die Räume lassen. Auch barrierefreie Wohnungen haben in Eitorf Hecke eine hohe Nachfrage, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen von großem Interesse sind. Die gute Infrastruktur, inklusive Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, steigert zusätzlich die Attraktivität des Wohnungsmarktes in dieser Region.
Wohnungspreise in 53783 Eitorf Hecke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53783 Eitorf liegt bei 3783 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Hecke
In der Region 53783 Eitorf Hecke ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage, die sowohl naturnahe Lebensqualität als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Bonn und Köln bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder anderweitig genutzt werden. Dies führt dazu, dass Grundstücke, die zum Verkauf stehen, oft schnell neue Besitzer finden und die Preise entsprechend hoch sind. In Eitorf und Umgebung wird derzeit relativ viel gebaut, um der Wachstumstendenz gerecht zu werden und dem Zuzug neuer Einwohner nachzukommen. Besonders gefragt sind Baugrundstücke für Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die dem Bedürfnis nach individuellem Wohnraum und grünen Rückzugsorten entsprechen.
Grundstückspreise in 53783 Eitorf Hecke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53783 Eitorf liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Hecke
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Hecke
Eitorf Hecke liegt in einer malerischen Umgebung im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und besticht durch seine ruhige ländliche Atmosphäre. Die Lage im Grünen zieht vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende an, die dennoch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Die umgebenden Wälder und Felder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Gleichzeitig ermöglicht die verkehrsgünstige Position ein schnelles Erreichen der wichtigen Verkehrswege in der Region.
In der unmittelbaren Umgebung von Eitorf Hecke liegen Städte und Orte wie Hennef, Windeck und Much, die jeweils innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut: Eitorf verfügt über einen eigenen Bahnhof, der an die Siegstrecke angeschlossen ist, wodurch regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Köln und Siegburg bestehen. Außerdem verläuft die Bundesstraße B8 in der Nähe, die eine direkte Verbindung nach Bonn ermöglicht. Auch die Autobahn A3 ist über die Anschlussstellen in Hennef oder Bad Honnef schnell erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Aktuell leben in Hecke 19132 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Hecke
Die Region 53783 Eitorf Hecke bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Umgeben von malerischen Landschaften und Wäldern lädt die Umgebung zu ausgiebigen Wanderungen und Spaziergängen ein. Zahlreiche Wanderwege und Naturpfade bieten idealen Raum für Naturliebhaber und Erholungssuchende, um dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen. Für einen entspannenden Tagesausflug oder ein Picknick stehen weitläufige Grünflächen und idyllische Plätze zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt. In dieser Region findet jeder, der Abwechslung sucht, eine passende Aktivität, sei es im Einklang mit der Natur oder einem gemütlichen Bummel durch lokale Geschäfte.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region und Umgebung können beispielsweise ein Spaziergang entlang der Sieg, einem idyllischen Fluss, oder eine Wanderung durch das nahegelegene Siebengebirge umfassen. Sportbegeisterte können sich auf Fahrradtouren und Joggingrouten freuen, die perfekt ausgeschildert sind und abwechslungsreiche Strecken bieten. Für Entspannung bieten Naherholungsgebiete wie der Rheinpark in Bonn oder der Drachenfels in Königswinter weitläufige Grünflächen und Aussichtspunkte. Die Stadt Hennef verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Einkaufszentren und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Ebenso bieten zahlreiche Cafés und Restaurants in den umliegenden Dörfern und Städten kulinarische Vielfalt und laden zum Verweilen ein. Zusammen bieten diese Möglichkeiten eine breite Palette an Aktivitäten, die das Freizeit- und Erholungserlebnis in der Region bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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