Immobilie verkaufen in 53773 Hennef Löbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 53773 Hennef Löbach kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region, bekannt für ihre malerischen Landschaften und angenehme Wohnbedingungen, erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung auf dem Immobilienmarkt. Sowohl Verkäufer als auch Käufer profitieren von einer wachsenden Nachfrage und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hennef Löbach relevant sind. Von der Bewertung der Immobilie bis hin zur Wahl des richtigen Maklers – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53773 Hennef Löbach
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Löbach, die zur Stadt Hennef im Postleitzahlenbereich 53773 gehört, kann eine attraktive Option für viele Immobilieninteressierte sein. In dieser ländlichen Region trifft man häufig auf freistehende Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser und moderne Doppelhaushälften, die den architektonischen Stil des Rhein-Sieg-Kreises widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in dieser naturnahen Gegend hoch, wodurch viele potenzielle Käufer bereit sind, entsprechend zu investieren. Wer sein Haus in Löbach verkaufen möchte, kann daher auf ein breites Interesse stoßen und gegebenenfalls von einer Wertsteigerung der Immobilie profitieren.
Hauspreise in 53773 Hennef Löbach
Die Hauspreise in 53773 Hennef Löbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3215 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 964500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53773 Hennef Löbach
Der Verkauf einer Wohnung in 53773 Hennef Löbach bietet aufgrund der dynamischen Entwicklung des Wohnungsmarkts in der Region eine lukrative Möglichkeit. Die Gegend erfreut sich in den letzten Jahren zunehmender Beliebtheit, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, moderne Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern und einem Balkon oder einer Terrasse. Auch sanierte Altbauwohnungen mit charmanten Details und einem zeitgemäßen Standard der Innenausstattung stehen hoch im Kurs. Potenzielle Käufer schätzen zudem die naturnahe Umgebung, die abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und ein gutes Angebot an Kindertagesstätten und Schulen, was vor allem Familien anzieht. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt in Hennef Löbach durch eine gesunde Nachfrage aus, die optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Wohnungsverkauf bietet.
Wohnungspreise in 53773 Hennef Löbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53773 Hennef liegt bei 3278 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53773 Hennef Löbach
Der Verkauf von Grundstücken in 53773 Hennef Löbach gestaltet sich derzeit äußerst vielversprechend, da die Nachfrage in der Region kontinuierlich steigt. Potenzielle Bauherren und Investoren sind gleichermaßen daran interessiert, in dieser idyllischen Lage nahe des Rheins Fuß zu fassen. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was dazu führt, dass bestehende Grundstücke besonders wertvoll sind und schnell neue Besitzer finden. Die Region erlebt zudem eine moderate Bauaktivität, wobei sowohl private Wohnprojekte als auch kleinere gewerbliche Vorhaben umgesetzt werden. Diese Bautätigkeit zeugt von einem gesunden Wachstum und macht Hennef Löbach zu einem attraktiven Standort für zukünftige Entwicklungen.
Grundstückspreise in 53773 Hennef Löbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53773 Hennef liegt bei 344 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 172000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 309600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 688000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53773 Hennef Löbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53773 Hennef Löbach
Hennef Löbach, ein idyllischer Ortsteil von Hennef im Rhein-Sieg-Kreis, zeichnet sich durch seine malerische Lage in der Nähe des Flusses Sieg aus. Umgeben von grüner Natur und landschaftlicher Schönheit bietet Löbach eine ruhige Wohngegend mit hohem Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist ebenso vorteilhaft, denn die Nähe zur Bundesstraße B8 und zur Autobahn A560 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu benachbarten Städten und Ballungszentren. Zudem sorgt der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Buslinien für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete.
In unmittelbarer Nähe von Hennef Löbach liegen die Städte und Orte Hennef (Sieg), Siegburg, Sankt Augustin und Troisdorf. Diese bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die A560 eine schnelle Verbindung zur A3 und damit zu den Großstädten Köln und Bonn bietet. Der öffentliche Nahverkehr, einschließlich der S-Bahnlinie S12 und S19, sorgt für eine ausgezeichnete Vernetzung innerhalb des Rhein-Sieg-Kreises und darüber hinaus, was Löbach zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Löbach 48002 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53773 Hennef Löbach
Hennef Löbach, eine charmante Ortschaft in der Region 53773, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bergischen Landes, eignet sich die Umgebung hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Naturerkundungen. Beliebte Strecken wie der Erlebnispfad Sieg oder der Wanderweg “Bergischer Weg” laden zur Erholung ein und bieten atemberaubende Aussichten. Für Familien und Freizeitsportler gibt es zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen, die keine Wünsche offenlassen. Die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und spezialisierte Einzelhandelsgeschäfte, sorgt dafür, dass die täglichen Bedürfnisse bequem erfüllt werden können.
In der Region rund um Hennef Löbach gibt es darüber hinaus eine Fülle an Freizeit- und Erholungsangeboten, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Zum Beispiel lockt das Freizeitbad “Allner See” mit einem Mix aus Badespaß und Entspannung, während der Hennefer Stadtpark Orte zum Entspannen und für Spaziergänge im Grünen bietet. Für Kulturinteressierte gibt es das “Kulturzentrum Meys Fabrik”, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen organisiert. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, insbesondere das Einkaufszentrum “Schildergasse” in Köln oder das “Siegburg Carré” bieten eine große Auswahl an Geschäften. Diese Vielfalt an Aktivitäten und Angeboten ermöglicht den Bewohnern und Besuchern, ihre Freizeit individuell und abwechslungsreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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