Immobilie verkaufen in 53773 Hennef Michelshohn
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Der Verkauf einer Immobilie in 53773 Hennef Michelshohn erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Rhein-Sieg-Kreis ist bekannt für ihre attraktive Lage und die gute Anbindung an die Ballungszentren Köln und Bonn. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Hennef Michelshohn positiv entwickelt, wodurch sowohl Verkäufer als auch Käufer von stabilen Preisen und einer hohen Nachfrage profitieren können.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hennef Michelshohn zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53773 Hennef Michelshohn
- Wohnung verkaufen in 53773 Hennef Michelshohn
- Grundstück verkaufen in 53773 Hennef Michelshohn
- Ihr Immobilienmakler in 53773 Hennef Michelshohn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53773 Hennef Michelshohn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53773 Hennef Michelshohn
Haus verkaufen in 53773 Hennef Michelshohn
In 53773 Hennef Michelshohn, einer idyllischen Region, gibt es vielfältige Haustypen, die bei einem Verkauf berücksichtigt werden können. Hier finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser und Bungalows als auch traditionelle Fachwerkhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. In den letzten Jahren wurden zudem viele Reihen- und Doppelhäuser gebaut, um dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Der Immobilienmarkt in Hennef Michelshohn zeigt stabile Trends, wobei die Preise für Häuser je nach Größe, Zustand und Lage variieren. Die Attraktivität der Region, gepaart mit einer guten Infrastruktur und Nähe zu Naturgebieten, hat einen positiven Einfluss auf die Nachfrage und somit auch auf die Preisentwicklung genommen. Wenn man sein Haus in dieser Region verkaufen möchte, ist es ratsam, sich über die aktuelle Marktsituation zu informieren und gegebenenfalls einen lokalen Immobilienexperten zu Rate zu ziehen.
Hauspreise in 53773 Hennef Michelshohn
Die Hauspreise in 53773 Hennef Michelshohn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3257 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 977100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53773 Hennef Michelshohn
Der Wohnungsmarkt in 53773 Hennef Michelshohn zeigt eine hohe Dynamik, da die Region sowohl durch ihre gute Anbindung an städtische Zentren als auch durch ihre naturnahe Lage überzeugt. Besonders gefragte Objekte sind moderne Eigentumswohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung und einem guten energetischen Standard. Wohnungen, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Garagen verfügen, stehen bei Käufern besonders hoch im Kurs. Auch Wohnungen in neu erbauten oder frisch sanierten Mehrfamilienhäusern erleben eine starke Nachfrage. Insgesamt profitieren Verkäufer von der attraktiven Lage und dem regen Interesse am Immobilienmarkt in Hennef Michelshohn.
Wohnungspreise in 53773 Hennef Michelshohn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53773 Hennef liegt bei 3276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53773 Hennef Michelshohn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53773 Hennef Michelshohn ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was vor allem durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer weiteren Verschärfung der Marktsituation führt. In der Region wird derzeit einiges gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, allerdings reichen die Neubauprojekte oft nicht aus, um den Bedarf vollständig zu decken. Dies führt zu steigenden Grundstückspreisen und einem zunehmend umkämpften Markt, auf dem sowohl private als auch gewerbliche Investoren aktiv sind.
Grundstückspreise in 53773 Hennef Michelshohn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53773 Hennef liegt bei 372 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 186000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 334800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 744000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53773 Hennef Michelshohn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53773 Hennef Michelshohn
Der Ortsteil Michelshohn liegt im nördlichen Teil von Hennef im Rhein-Sieg-Kreis des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Ruhe und attraktiven Naturkulissen, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten. Michelshohn befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, denn die Autobahn A560 verläuft in unmittelbarere Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die großen Verkehrswege A3 und A59. Dadurch erreicht man die nahegelegenen Städte Köln und Bonn innerhalb von 30 Autominuten, was Michelshohn besonders für Pendler attraktiv macht. Ebenso gibt es gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz durch Busverbindungen ins Hennefer Stadtzentrum und zur nahen Bahnhaltestelle.
Im unmittelbaren Umkreis von Michelshohn liegen die Ortsteile Söven und Geistingen sowie die Stadtteile Happerschoß und Kurenbach. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn sehr gut, mit regelmäßigen Buslinien, die die Verbindung in das Zentrum von Hennef, zu umliegenden Orten wie Uckerath und auch zu den Bahnhöfen der Region gewährleisten. Von dort hat man Anschluss an den Regional- und Fernverkehr mit Verbindungen in die Städte Siegburg, Bonn und Köln. Die Infrastruktur rund um Michelshohn ist somit optimal für den täglichen Bedarf, während die ländliche Idylle gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Aktuell leben in Michelshohn 48002 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53773 Hennef Michelshohn
Hennef Michelshohn in der Postleitzahlregion 53773 bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage in der Nähe des Siebengebirges schafft ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge und Wanderungen in der Natur. Darüber hinaus gibt es mehrere gut ausgestattete Sportanlagen und Freizeitparks, die Familien und Sportbegeisterten zahlreiche Aktivitäten bieten. Für die täglichen Einkäufe und Shopping-Ausflüge stehen sowohl kleine, charmante Fachgeschäfte als auch größere Supermärkte zur Verfügung. Diese Mischung aus Natur, Sport und Einkaufsmöglichkeiten macht Hennef Michelshohn zu einem attraktiven Wohn- und Besuchsort.
In der weiteren Umgebung bietet die Region um Hennef zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Naturschutzgebiet Siegaue zu ausgedehnten Radtouren und Wanderungen ein. Wer kulturelle Aktivitäten sucht, findet in der nahegelegenen Stadt Siegburg historische Sehenswürdigkeiten sowie Theater und Museen. Für Shopping-Liebhaber bietet das Rhein-Sieg-Center in Sankt Augustin eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Zudem gibt es in der Region viele gemütliche Cafés und Restaurants, die lokale und internationale Küche anbieten und zum Verweilen einladen. So stellt die Region um Hennef eine vielseitige Destination für Einwohner und Besucher dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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