Immobilie verkaufen in 33161 Hövelhof Staumühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 33161 Hövelhof Staumühle, einem idyllischen und naturnahen Ortsteil der Großgemeinde Hövelhof, erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Die Region besticht durch ihre ländliche Ruhe, die Nähe zur Sennelandschaft und die gute Anbindung an Paderborn, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Hövelhof Staumühle erlebt derzeit eine steigende Nachfrage, wobei besonders Einfamilienhäuser und ländliche Anwesen begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in der Region Hövelhof Staumühle skizziert, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33161 Hövelhof Staumühle
- Wohnung verkaufen in 33161 Hövelhof Staumühle
- Grundstück verkaufen in 33161 Hövelhof Staumühle
- Ihr Immobilienmakler in 33161 Hövelhof Staumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33161 Hövelhof Staumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33161 Hövelhof Staumühle
Haus verkaufen in 33161 Hövelhof Staumühle
Im beschaulichen Ortsteil Staumühle der Gemeinde Hövelhof, Postleitzahl 33161, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die sich auf dem Immobilienmarkt wiederfinden. Von idyllischen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern bietet die Region eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, die unterschiedlichen Ansprüchen und Lebenssituationen gerecht werden. Der Immobilienmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die sich auch in den Preisen der Häuser widerspiegelt. Diese variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage, was sowohl Käufern als auch Verkäufern ein gewisses Maß an Flexibilität bietet. Wer ein Haus in Staumühle verkaufen möchte, kann somit auf vielfältiges Interesse von potenziellen Käufern stoßen, die den besonderen Charme der ländlichen Umgebung und die gute Anbindung an das städtische Umfeld zu schätzen wissen.
Hauspreise in 33161 Hövelhof Staumühle
Die Hauspreise in 33161 Hövelhof Staumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3301 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 990300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hövelhof Staumühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 33161 Hövelhof Staumühle
Der Verkauf einer Wohnung in 33161 Hövelhof Staumühle kann aufgrund der stabilen Nachfrage und des attraktiven Wohnumfelds als vielversprechend gelten. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnungen sowie kleineren, modernen Appartements aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene, energieeffiziente Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, die sowohl jungen Paaren als auch älteren Menschen ein komfortables Wohnen ermöglichen. Die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Hövelhof Staumühle zu einem attraktiven Standort für Kaufinteressenten, was sich positiv auf die Marktchancen auswirkt.
Wohnungspreise in 33161 Hövelhof Staumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33161 Hövelhof liegt bei 3509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33161 Hövelhof Staumühle
In der Region 33161 Hövelhof Staumühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen schätzen die ländliche Idylle verbunden mit einer guten Anbindung an größere Städte, was diese Lage besonders attraktiv macht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, da die Region durch strikte Bauvorschriften und Naturschutzauflagen geprägt ist. Trotz dieser Herausforderungen gibt es eine rege Bautätigkeit, wobei sowohl Neubauten von Einfamilienhäusern als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Bauherren und Investoren sollten jedoch planen, frühzeitig nach passenden Grundstücken zu suchen, da diese schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 33161 Hövelhof Staumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33161 Hövelhof liegt bei 356 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 320400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33161 Hövelhof Staumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33161 Hövelhof Staumühle
Hövelhof Staumühle liegt in der reizvollen Region Ostwestfalen-Lippe im Kreis Paderborn, Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil ist eingebettet in eine idyllische Landschaft mit ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Hövelhof Staumühle besticht durch eine naturnahe Umgebung, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die verkehrsgünstige Lage von Hövelhof Staumühle ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Attraktivität dieses Standortes zusätzlich erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hövelhof Staumühle befinden sich Städte und Orte wie Paderborn, Bielefeld, Delbrück und Schloß Holte-Stukenbrock. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A33 sind sowohl Paderborn als auch Bielefeld schnell zu erreichen. Zudem bieten regionale Bahn- und Busverbindungen eine zuverlässige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B68 führt in unmittelbarer Nähe vorbei und bietet so eine zügige Verbindung zu weiteren Städten in der Region. Dank dieser optimalen Verkehrsanbindung ist Hövelhof Staumühle sowohl für Pendler als auch für Unternehmen ein besonders attraktiver Standort.
Aktuell leben in Staumühle 16522 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33161 Hövelhof Staumühle
In der Region 33161 Hövelhof Staumühle bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Teutoburger Waldes und der Senne, laden weitläufige Wanderwege und Radstrecken zur aktiven Erholung in der Natur ein. Die Moosheide und das Furlbachtal sind hierbei beliebte Ausflugsziele, die mit ihrer beeindruckenden Flora und Fauna Naturliebhaber begeistern. Für Kulturinteressierte gibt es zudem zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und Museen in der Nähe. Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, kommen sowohl Einheimische als auch Besucher auf ihre Kosten. Diverse Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf, während Wochenmärkte und regionale Läden frische und lokale Produkte anbieten.
Zusätzlich bieten die umliegenden Städte wie Paderborn und Bielefeld erweiterte Möglichkeiten zum Shoppen und für Freizeitaktivitäten. Paderborn lockt mit seiner historischen Altstadt, der Paderborner Dom und einem umfangreichen kulturellen Programm. Auch Shoppingzentren wie das Südring-Center und Libori-Galerie lassen keine Wünsche offen. In Bielefeld kann man neben einem ausgedehnten Shoppingerlebnis in der Altstadt auch Ausflüge zur Sparrenburg oder Besuche in renommierten Museen wie dem Museum Huelsmann unternehmen. So kombiniert die Region ländliche Ruhe und Entspannung mit urbanen Einkaufserlebnissen und kulturellen Angeboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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