Immobilie verkaufen in 37671 Höxter Ovenhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Höxter Ovenhausen, gelegen im idyllischen Weserbergland, zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Lage aus. In dieser charmanten Region treffen historische Bausubstanz und moderne Wohnbedürfnisse aufeinander, was ein vielfältiges Angebot an Immobilien schafft. Wohnhäuser, Bauernhöfe und Neubauten bieten attraktive Optionen für Käufer und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, wie man in 37671 Höxter Ovenhausen erfolgreich eine Immobilie verkauft, welche Markttrends zu beachten sind und welche Schritte für einen reibungslosen Verkaufsprozess notwendig sind. Tauchen Sie ein in die Besonderheiten und Potenziale dieses einzigartigen Immobilienmarkts.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37671 Höxter Ovenhausen
- Wohnung verkaufen in 37671 Höxter Ovenhausen
- Grundstück verkaufen in 37671 Höxter Ovenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 37671 Höxter Ovenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37671 Höxter Ovenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37671 Höxter Ovenhausen
Haus verkaufen in 37671 Höxter Ovenhausen
In 37671 Höxter Ovenhausen variieren die Haustypen von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, die sich durch zeitgemäße Architektur und Energieeffizienz auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser ländlich geprägten Region sind generell attraktiver im Vergleich zu städtischen Gebieten und bieten ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, was durch die reizvolle Lage im Weserbergland und die gute Anbindung an die umliegenden Städte verstärkt wird. Faktoren wie Grundstücksgröße, Zustand des Gebäudes und spezifische Ausstattungsmerkmale beeinflussen den endgültigen Verkaufspreis erheblich.
Hauspreise in 37671 Höxter Ovenhausen
Die Hauspreise in 37671 Höxter Ovenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2040 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Höxter Ovenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37671 Höxter Ovenhausen
Der Verkauf einer Wohnung in 37671 Höxter Ovenhausen kann eine attraktive Option sein, insbesondere aufgrund der aktuellen Entwicklung des Wohnungsmarkts in der Region. Höxter und seine umliegenden Stadtteile, zu denen auch Ovenhausen gehört, zeichnen sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Besonders beliebt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Neubauten, die häufig über eine großzügige Raumaufteilung und zeitgemäße Energieeffizienzstandards verfügen. Durch die ruhige und naturnahe Lage der Region, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur bietet, zieht es sowohl junge Familien als auch ältere Käufer an, die Wert auf Lebensqualität und ein ländliches Umfeld legen. Solche Wohnungen, die zusätzlich über Garten- oder Balkonflächen verfügen, sind besonders gefragt und erzielen daher oft höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 37671 Höxter Ovenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37671 Höxter liegt bei 2239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Höxter Ovenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 37671 Höxter Ovenhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 37671 Höxter Ovenhausen ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, bedingt durch die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität der Region. Besonders Familien und Ruheständler schätzen die ländliche Ruhe sowie die Nähe zu größeren Städten wie Paderborn und Kassel. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend steigen lässt. In Bezug auf Bauaktivitäten zeigt sich, dass in der Region vermehrt Wohnhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Auch ökologische Bauprojekte gewinnen an Bedeutung, was auf ein wachsendes Bewusstsein für nachhaltiges Bauen hinweist.
Grundstückspreise in 37671 Höxter Ovenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37671 Höxter liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 79200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37671 Höxter Ovenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37671 Höxter Ovenhausen
Ovenhausen gehört zur Stadt Höxter im Kreis Höxter im Osten von Nordrhein-Westfalen und liegt idyllisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Weserberglandes. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die der Region einen ländlich-charmanten Charakter verleihen. Besonders Wander- und Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten, denn zahlreiche Wanderwege und Radwege durchziehen die malerische Umgebung. Aufgrund seiner Lage bietet Ovenhausen Ruhe und naturnahe Erholung, aber auch eine gut erreichbare Anbindung an größere Städte in der Nähe.
Welche Städte oder Orte im unmittelbaren Umkreis liegen, lässt sich leicht aufzeigen: Höxter selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist ein direkter Anlaufpunkt für größere Besorgungen und kulturelle Unternehmungen. Weitere nahegelegene Städte sind Brakel und Steinheim, die ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Ovenhausen ist relativ gut: Die Bundesstraße B64 ist schnell zu erreichen und verbindet den Ort mit dem überregionalen Verkehrsnetz. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an umliegende Städte und das Stadtzentrum von Höxter ermöglichen. So bleibt Ovenhausen trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage flexibel erreichbar und bietet eine gute Grundlage für ein harmonisches und gleichzeitig akzentfrei angebundenes Leben.
Aktuell leben in Ovenhausen 28709 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37671 Höxter Ovenhausen
Der kleine Ortsteil Ovenhausen im Postleitzahlengebiet 37671 Höxter bietet eine charmante Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv ist. Die idyllische Landschaft rund um Ovenhausen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur und die Ruhe genießen kann. Gut markierte Wanderwege, wie der Eggeweg, führen durch dichte Wälder und über sanfte Hügel und bieten beeindruckende Ausblicke auf die Umgebung. Für Sportbegeisterte gibt es zudem verschiedene Freizeitangebote. Ein gut ausgestatteter Sportplatz bietet die Möglichkeit zum Fußballspielen und anderen Aktivitäten. Nach einem aktiven Tag laden gemütliche Gasthäuser und Cafés im Dorf zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein.
In der Region Höxter gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Ein besonderes Highlight ist das UNESCO-Weltkulturerbe Schloss Corvey, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und mit seiner beeindruckenden Architektur sowie diversen kulturellen Veranstaltungen Besucher anzieht. Für Erholungssuchende bietet sich ein Besuch der Weser-Therme in Bad Karlshafen an, wo verschiedene Pools, Saunen und Wellness-Anwendungen zur Entspannung einladen. Wer gerne einkauft, der kann in der Altstadt von Höxter durch zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte bummeln. Darüber hinaus gibt es größere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten wie Holzminden, das mit einem breiten Angebot an Geschäften und einem einladenden Stadtzentrum punktet. So bietet die Region sowohl Einheimischen als auch Touristen eine perfekte Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Höhepunkten und Einkaufsspaß.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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