Immobilie verkaufen in 33449 Langenberg Benteler
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahlregion 33449 Langenberg Benteler erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Als Teil der Gemeinde Langenberg im Kreis Gütersloh, Nordrhein-Westfalen, zeichnet sich Benteler durch seine ländliche Idylle und eine starke Gemeinschaft aus. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage erlebt, angetrieben durch den Mix aus ländlichem Charme und der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 33449 Langenberg Benteler zu beachten sind. Eine detaillierte Marktanalyse und fundierte Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten sind unerlässlich, um den optimalen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33449 Langenberg Benteler
- Wohnung verkaufen in 33449 Langenberg Benteler
- Grundstück verkaufen in 33449 Langenberg Benteler
- Ihr Immobilienmakler in 33449 Langenberg Benteler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33449 Langenberg Benteler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33449 Langenberg Benteler
Haus verkaufen in 33449 Langenberg Benteler
Der Verkauf eines Hauses in 33449 Langenberg Benteler bietet verschiedene attraktive Möglichkeiten, da die Region für ihre vielfältigen Haustypen bekannt ist. Hier finden sich zahlreiche Einfamilienhäuser, die besonders bei Familien beliebt sind. Zudem gibt es Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft von Paaren und Singles bevorzugt werden. Auch moderne Bungalows und großzügige Landhäuser prägen das Bild der Gegend. Die Immobilienpreise in Langenberg Benteler variieren stark, je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Dennoch bleibt die Region insgesamt eine erschwingliche Alternative zu Großstädten, was sie besonders attraktiv für viele Käufergruppen macht.
Hauspreise in 33449 Langenberg Benteler
Die Hauspreise in 33449 Langenberg Benteler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langenberg Benteler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 33449 Langenberg Benteler
Der Wohnungsmarkt in 33449 Langenberg Benteler ist derzeit relativ stabil, aber es gibt eine wachsende Nachfrage nach Immobilien, was den Verkauf einer Wohnung zu einem günstigen Zeitpunkt macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung, die sich in ruhigen Wohnlagen befinden und gleichzeitig gute Anbindungen an die umliegenden Städte bieten. Aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der dennoch guten Infrastruktur sind Wohnungen mit Garten oder Balkon, die einen schönen Ausblick ins Grüne bieten, sehr gefragt. Darüber hinaus sind barrierefreie Wohnungen, die für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet sind, besonders gefragt, da sie eine lange Nutzungsdauer und ein vielseitiges Käuferinteresse garantieren. Wer seine Wohnung in Langenberg Benteler verkaufen möchte, sollte auf eine ansprechende Präsentation und klare Kommunikation der Vorzüge dieses ruhigen und doch gut erreichbaren Wohngebiets achten.
Wohnungspreise in 33449 Langenberg Benteler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33449 Langenberg liegt bei 3242 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33449 Langenberg Benteler
In der Region 33449 Langenberg Benteler ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, da die Gegend sowohl attraktive ländliche Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch eine angespannte Marktsituation entsteht. Es wird vergleichsweise viel gebaut, um dem großen Interesse gerecht zu werden, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Bautätigkeiten durch lokale Investoren und private Bauherren zeigen, dass Langenberg Benteler ein attraktiver Standort ist, was die hohe Nachfrage unterstreicht. Die Balance zwischen Angebot und Nachfrage erfordert jedoch weiterhin eine vorausschauende Planung und Entwicklung durch die Gemeinde.
Grundstückspreise in 33449 Langenberg Benteler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33449 Langenberg liegt bei 366 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 329400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33449 Langenberg Benteler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33449 Langenberg Benteler
Der Ortsteil Benteler gehört zur Stadt Langenberg im Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch eine ruhige und ländlich geprägte Umgebung aus. Langenberg liegt im Herzen der Region Ostwestfalen-Lippe und bietet eine naturnahe Lebensqualität. Benteler selbst bietet eine idyllische Atmosphäre mit einer Landschaft, die von Feldern und Wäldern durchzogen ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der Bundesstraße 55 und der Autobahn A2 sorgt dafür, dass Benteler trotz seiner ländlichen Lage gut angebunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Benteler befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Gütersloh, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt, sowie die Städte Rheda-Wiedenbrück, Herzebrock-Clarholz und Beckum, die alle in einem Umkreis von rund 15 Kilometern liegen. Weiterhin sind auch die Städte Oelde und Lippstadt schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Benteler ist vorteilhaft, da die Bundesstraße 55 durch Langenberg verläuft und eine schnelle Anbindung an die Autobahn A2 ermöglicht, welche eine wichtige Verkehrsachse darstellt. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die eine Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen, was insbesondere für Pendler und Schüler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Benteler 8747 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33449 Langenberg Benteler
33449 Langenberg Benteler bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anlocken. Das malerische Umfeld lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gepflegte Radwege es leicht machen, die Natur auf zwei Rädern zu erkunden. Für Sportliebhaber gibt es verschiedene Vereine und Sportanlagen, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Erholungssuchende finden sowohl in gemütlichen Cafés als auch in schön angelegten Parks Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden, mit mehreren Geschäften des täglichen Bedarfs und kleinen Boutiquen, die zum Bummeln einladen und das Shopping-Erlebnis abrunden.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die vielseitige Aktivitäten für jedermann bereitstellen. So kann man in den ausgedehnten Wäldern und Naturreservaten Wanderungen unternehmen oder in den umliegenden Seen baden und angeln. Kulturinteressierte haben die Möglichkeit, historische Stätten und Museen zu besuchen. Für Fans des Shopping gibt es in nahegelegenen Städten größere Einkaufszentren und Märkte, die ein breites Sortiment von Kleidung über Elektronik bis hin zu Feinkost bieten. So sind beispielsweise das Einkaufszentrum in Gütersloh oder die Outlet-Stores in Oelde beliebte Anlaufpunkte für Schnäppchenjäger. Die Region kombiniert somit Freizeit, Erholung und Shopping auf gelungene Weise und bietet für jedes Interesse das passende Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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