Immobilie verkaufen in 49536 Lienen Dorfbauer
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Lienen, insbesondere im Ortsteil Dorfbauer, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region, bekannt für ihre ländliche Ruhe und naturnahe Lebensweise, zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, was den Immobilienmarkt dynamisch und vielversprechend macht. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum in ruhigen, dörflichen Gegenden und gleichzeitig stabilem Angebot, gestaltet sich der Verkauf einer Immobilie hier als potenziell lukrativ.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 49536 Lienen Dorfbauer beachtet werden müssen, um den bestmöglichen Erlös zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49536 Lienen Dorfbauer
- Wohnung verkaufen in 49536 Lienen Dorfbauer
- Grundstück verkaufen in 49536 Lienen Dorfbauer
- Ihr Immobilienmakler in 49536 Lienen Dorfbauer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49536 Lienen Dorfbauer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49536 Lienen Dorfbauer
Haus verkaufen in 49536 Lienen Dorfbauer
In der Region 49536 Lienen Dorfbauer sind vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser vertreten, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen. Auch moderne Neubauten und charmante Fachwerkhäuser finden ihren Platz, was ein vielfältiges Angebot an Haustypen bietet. Die Immobilienpreise variieren erheblich, abhängig von Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell spiegeln die Preise die idyllische Umgebung sowie die moderate Nachfrage wider und bieten somit attraktive Bedingungen für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.
Hauspreise in 49536 Lienen Dorfbauer
Die Hauspreise in 49536 Lienen Dorfbauer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49536 Lienen Dorfbauer
Der Wohnungsmarkt in 49536 Lienen Dorfbauer zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. In dieser ländlichen Region, die von idyllischer Natur und traditionellem Charme geprägt ist, sind besonders Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen mit großzügigem Gartenanteil sehr gefragt. Familien und ältere Paare, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung suchen, betrachten Lienen Dorfbauer als attraktiven Wohnort. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen den Ort zusätzlich reizvoll. Potenzielle Käufer schätzen die hohe Lebensqualität, die trotz der ruhigen Lage keine Abstriche bei der Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht.
Wohnungspreise in 49536 Lienen Dorfbauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49536 Lienen liegt bei 3000 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49536 Lienen Dorfbauer
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 49536 Lienen Dorfbauer ist in den letzten Jahren spürbar angestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Viele Familien und Berufspendler suchen nach ruhigen und naturnahen Wohnmöglichkeiten, was diese kleine Gemeinde zu einem attraktiven Ziel macht. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da Lienen Dorfbauer eher eine ländliche Gegend mit wenigen Neubaugebieten ist. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke meist schnell vergriffen sind. Im Vergleich zu urbaneren Regionen wird in Lienen Dorfbauer weniger gebaut, jedoch gibt es vereinzelte Bauprojekte, die auf die steigende Nachfrage reagieren. Wer ein Grundstück in dieser Gegend verkaufen möchte, kann derzeit mit einem regen Interesse und möglicherweise auch höheren Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 49536 Lienen Dorfbauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49536 Lienen liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49536 Lienen Dorfbauer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49536 Lienen Dorfbauer
49536 Lienen Dorfbauer liegt im Tecklenburger Land in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in eine malerische Umgebung mit zahlreichen Natur- und Wandergebieten. Die Gegend besticht durch ihre ländliche Idylle und die freundliche Dorfgemeinschaft. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und idyllischen Landwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nähe zum Teutoburger Wald macht das Gebiet besonders für Naturliebhaber attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Lienen Dorfbauer befinden sich Städte wie Osnabrück, Münster und Ibbenbüren. Auch kleinere Orte wie Bad Iburg, Lengerich und Tecklenburg sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Autobahnen A1 und A30 in der Nähe verlaufen, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Zudem ist Lienen Dorfbauer über verschiedene Landstraßen gut erreichbar und an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden, sodass Pendler und Reisende von einer guten Erreichbarkeit profitieren können.
Aktuell leben in Dorfbauer 8783 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49536 Lienen Dorfbauer
Im malerischen Dorf Lienen Dorfbauer mit der Postleitzahl 49536 können Einwohner und Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Der Ort besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die umliegende Natur ein. Für diejenigen, die Erholung suchen, bieten sich verschiedene Grünanlagen und gemütliche Cafés an, die zum Verweilen einladen. Wer gerne einkauft, findet im Dorfkern einige charmante Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte, die mit regionalen Produkten und handgefertigten Waren aufwarten. Die ruhige Umgebung und die freundliche Dorfgemeinschaft tragen maßgeblich zum entspannten Lebensgefühl in Lienen Dorfbauer bei.
Die Region um Lienen Dorfbauer bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zum Beispiel lockt der nahe Teutoburger Wald mit seinen Wander- und Radwegen Naturliebhaber an und bietet gleichzeitig zahlreiche Picknickplätze und Aussichtspunkte. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Iburg und verschiedene Museen, die spannende Einblicke in die regionale Geschichte und Kunst bieten. Einkaufsfreudige können in den nahegelegenen Städten wie Osnabrück und Münster größere Einkaufszentren und exklusive Boutiquen erkunden. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste im Umland für eine lebendige und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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