Immobilie verkaufen in 52441 Linnich Rurdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 52441 Linnich Rurdorf bietet aktuell zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in der Region ist durch eine steigende Nachfrage gekennzeichnet, was günstige Bedingungen für Verkäufer schafft. Die idyllische Lage in der Nähe der Rur und die gute Anbindung an größere Städte machen Linnich Rurdorf zu einem attraktiven Wohnort.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – hier erfahren Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkauf in Linnich Rurdorf wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52441 Linnich Rurdorf
Der Verkauf eines Hauses in 52441 Linnich Rurdorf kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie vereinzelte Reihenhäuser, die durch ihre ländliche Lage und die Nähe zur Rurlandschaft besonders attraktiv sind. Preislich variiert der Immobilienmarkt je nach Zustand, Lage und Größe der Objekte, wobei die Preise in den letzten Jahren eine steigende Tendenz aufweisen, was auf die wachsende Beliebtheit der Region und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Käufer schätzen insbesondere die ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Aachen und Düsseldorf bietet.
Hauspreise in 52441 Linnich Rurdorf
Die Hauspreise in 52441 Linnich Rurdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1685 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52441 Linnich Rurdorf
Der Wohnungsmarkt in 52441 Linnich Rurdorf zeigt eine moderate Nachfrage, beeinflusst durch die idyllische Lage nahe der Rur und die gute Verkehrsanbindung ins Umland. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einer modernen Ausstattung und guten energetischen Standards, da immer mehr Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten legen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten bieten. Insgesamt spiegelt der Markt eine stabile Entwicklung wider, wobei charmante Altbauwohnungen ebenso ihre Liebhaber finden wie Neubauprojekte, die zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht werden.
Wohnungspreise in 52441 Linnich Rurdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52441 Linnich liegt bei 2877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52441 Linnich Rurdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 52441 Linnich Rurdorf bietet derzeit eine interessante Gelegenheit, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Die malerische Lage im Rheinland, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Aachen und Düsseldorf, macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Investoren. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt durchaus wettbewerbsfähig macht. In den letzten Jahren hat die Region zwar eine gewisse Bautätigkeit erlebt, doch sind die freien Flächen zumeist begehrt und rasch vergeben. Dies hat zur Folge, dass verfügbare Grundstücke oft zu lukrativen Preisen verkauft werden können. Wer also ein Grundstück in Linnich Rurdorf besitzt und darüber nachdenkt, es zu veräußern, könnte von der gegenwärtigen Marktkonstellation durchaus profitieren.
Grundstückspreise in 52441 Linnich Rurdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52441 Linnich liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52441 Linnich Rurdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52441 Linnich Rurdorf
Linnich Rurdorf befindet sich in der idyllischen Landschaft des Kreises Düren in Nordrhein-Westfalen, eingebettet zwischen sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen unweit der Rur. Der Ort besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Die Einwohner genießen eine Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Infrastruktureinrichtungen.
Im nahen Umkreis von Linnich Rurdorf liegen die Städte Jülich und Erkelenz sowie die Gemeinde Hückelhoven. Diese Orte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist hervorragend, da er durch die Bundesstraße B57 und die Autobahnen A44 und A46 gut angebunden ist, was schnelle Verbindungen nach Aachen, Düsseldorf und Köln ermöglicht. Darüber hinaus sorgt der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen dafür, dass auch ohne eigenes Auto alle wichtigen Ziele erreichbar sind.
Aktuell leben in Rurdorf 13015 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52441 Linnich Rurdorf
Der malerische Ortsteil Rurdorf in Linnich bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Rur ein, wobei man die Schönheit der regionalen Flora und Fauna genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Parkanlagen und gut gepflegte Wanderwege, die ideale Rückzugsorte vom stressigen Alltag bieten. Die nahegelegenen Sporteinrichtungen und Vereine bieten zudem Möglichkeiten für sportliche Betätigung und gesellschaftlichen Austausch.
In der Region gibt es zahlreiche Angebote für die Freizeitgestaltung, Erholung und Einkäufe. Zum Beispiel bietet das nahe gelegene Naherholungsgebiet “Schwalm-Nette” vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen. Für diejenigen, die gerne Shoppen, ist das Einkaufszentrum “Globus” in der Nähe, das eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen beherbergt. Ebenfalls erwähnenswert sind lokale Märkte und kleinere Geschäfte in den umliegenden Dörfern, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder und Tennisplätze ergänzen das umfangreiche Angebot, sodass für jeden Geschmack etwas Passendes dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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