Immobilie verkaufen in 40822 Mettmann Obschwarzbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung, die gründliche Planung und fundierte Marktkenntnisse erfordert—insbesondere im idyllischen Mettmann Obschwarzbach. Diese Region besticht durch ihre charmante ländliche Atmosphäre und hervorragende Anbindung an das städtische Leben, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in 40822 Mettmann Obschwarzbach zeigt eine gesunde Nachfrage, unterstützt durch die steigende Beliebtheit des ländlichen Wohnens.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Mettmann Obschwarzbach berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Preis und optimale Bedingungen zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40822 Mettmann Obschwarzbach
- Wohnung verkaufen in 40822 Mettmann Obschwarzbach
- Grundstück verkaufen in 40822 Mettmann Obschwarzbach
- Ihr Immobilienmakler in 40822 Mettmann Obschwarzbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40822 Mettmann Obschwarzbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40822 Mettmann Obschwarzbach
Haus verkaufen in 40822 Mettmann Obschwarzbach
Der Verkauf eines Hauses in 40822 Mettmann Obschwarzbach ist eine vielschichtige Angelegenheit, besonders da die Region eine breite Palette an Haustypen bietet. In dieser idyllischen Umgebung finden sich oft freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften, die architektonisch sowohl moderne als auch traditionelle Stile repräsentieren. Der Immobilienmarkt in Obschwarzbach ist dynamisch; während die Nachfrage stetig hoch bleibt, variieren die Preise je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien erheblich. Generell lässt sich feststellen, dass Obschwarzbach aufgrund seiner attraktiven Lage und hohen Lebensqualität als Wohnort besonders beliebt ist, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 40822 Mettmann Obschwarzbach
Die Hauspreise in 40822 Mettmann Obschwarzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1051800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mettmann Obschwarzbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40822 Mettmann Obschwarzbach
Der Verkauf einer Wohnung in 40822 Mettmann Obschwarzbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes. Diese Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen aus, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Besonders begehrt sind helle, großzügig geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie moderne Badezimmer und eine gut ausgestattete Küche. Auch Wohnungen mit Blick ins Grüne sind sehr gefragt, da sie eine hohe Lebensqualität bieten. Aufgrund der guten Anbindung an Düsseldorf und die umliegenden Städte ziehen viele Berufspendler und junge Paare nach Obschwarzbach. Der Markt ist insgesamt sehr dynamisch, und Immobilien in guten Lagen erzielen oft hohe Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 40822 Mettmann Obschwarzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40822 Mettmann liegt bei 2481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40822 Mettmann Obschwarzbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 40822 Mettmann Obschwarzbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das nahegelegene Düsseldorf zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region weitgehend erschlossen ist und nur wenige neue Flächen für den Verkauf zur Verfügung stehen. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region relativ wenig gebaut, da viele Bauvorhaben durch strenge Bauvorschriften und den Mangel an verfügbaren Baulandflächen eingeschränkt werden. Dies führt zu einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten und kann die Preise in die Höhe treiben.
Grundstückspreise in 40822 Mettmann Obschwarzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40822 Mettmann liegt bei 502 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 251000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 451800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 451800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40822 Mettmann Obschwarzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40822 Mettmann Obschwarzbach
Mettmann Obschwarzbach, gelegen im Bundesland Nordrhein-Westfalen, zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus, die von einer überwiegend ländlichen Umgebung geprägt ist. Der Stadtteil befindet sich nordwestlich des Mettmanner Stadtzentrums und ist von Feldern und Wäldern umgeben, was eine naturnahe Wohnatmosphäre schafft. Trotz dieser ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung hervorragend, sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Durch die Nähe zur Bundesstraße B7 und zur Autobahn A3 sind größere Städte wie Düsseldorf und Wuppertal schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Obschwarzbach liegen kleinere Städte und Gemeinden wie Ratingen, Wülfrath und Heiligenhaus, die alle eine gute Erreichbarkeit bieten. Die Verkehrsanbindung in Obschwarzbach ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine bequeme Anbindung an das Mettmanner Stadtzentrum sowie an benachbarte Orte. Des Weiteren profitieren Bewohner von der Nähe zu den Bahnhöfen in Mettmann und Haan, die eine unkomplizierte Nutzung von Regional- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen und dadurch eine schnelle Verbindung zu den Großstädten der Region sicherstellen.
Aktuell leben in Obschwarzbach 39134 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40822 Mettmann Obschwarzbach
In Mettmann Obschwarzbach bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Umgebung mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen lädt Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen ein. Besonders der nahegelegene Neandertal bietet beeindruckende Landschaften und interessante Einblicke in die Urgeschichte der Menschheit. Für Einkaufslustige stehen im Ortskern verschiedene Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen. Die gemütlichen Cafés und Restaurants sorgen zudem für kulinarische Verwöhnmomente und runden das Angebot ab.
In der Region gibt es zahlreiche Optionen für Freizeitaktivitäten und Erholung. So bietet der Neanderlandsteig spannende Wanderwege, die durch malerische Landschaften und historische Stätten führen. Der Freizeitpark Niederheid in Düsseldorf ist ein Beispiel für einen attraktiven Ausflugsort, der besonders für Familien interessante Freizeitmöglichkeiten bietet. Ebenfalls lohnenswert ist ein Besuch im Hildener Stadtwald, der sich hervorragend zum Joggen oder gemütlichen Spazierengehen eignet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich unter anderem in den nahegelegenen Städten wie Düsseldorf und Wuppertal, wo große Einkaufszentren und vielfältige Boutiquen keine Wünsche offenlassen. So können sowohl Einkaufslustige als auch Naturfreunde und Familien in der Region rund um Mettmann Obschwarzbach auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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