Immobilie verkaufen in 51597 Morsbach Hahn
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Das Verkaufen einer Immobilie in 51597 Morsbach Hahn bringt interessante Möglichkeiten und Herausforderungen mit sich. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gemeinde im Oberbergischen Kreis zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung aus. Mit seiner Nähe zu Naturparks und guten Verkehrsanbindungen bietet Morsbach Hahn ein attraktives Umfeld für Käufer, die fernab von urbanem Trubel leben möchten.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Nutzen Sie diese Einblicke, um sich optimal auf Ihren Immobilienverkauf in Morsbach Hahn vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51597 Morsbach Hahn
Ein Haus verkaufen in 51597 Morsbach Hahn kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von größeren Städten bietet. In dieser idyllischen Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, von historischen Fachwerkhäusern und traditionellen Bauernhäusern bis zu modernen Einfamilienhäusern und energiesparenden Neubauten. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass Käufer hier noch von vergleichsweise erschwinglichen Preisen profitieren können, insbesondere im Vergleich zu urbaneren Gebieten. Dank der naturnahen Lage und der guten Infrastruktur ist Morsbach Hahn ein begehrter Wohnort, was sich auch in einer stabilen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt widerspiegelt.
Hauspreise in 51597 Morsbach Hahn
Die Hauspreise in 51597 Morsbach Hahn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51597 Morsbach Hahn
Der Wohnungsmarkt in Morsbach Hahn, einem idyllisch gelegenen Ort im Oberbergischen Kreis, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus. Besonders begehrt sind modernisierte Bestandswohnungen sowie Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Viele Interessenten schätzen die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Siegen. Durch die ländliche Struktur sind zudem größere Wohnungen mit Balkonen oder Gärten, die ausreichend Platz für Familien bieten, gefragt. Insgesamt lässt sich sagen, dass sowohl junge Familien als auch ältere Menschen und Pendler von der Wohnqualität in Morsbach Hahn angesprochen werden.
Wohnungspreise in 51597 Morsbach Hahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51597 Morsbach liegt bei 4313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51597 Morsbach Hahn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51597 Morsbach Hahn ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter infrastruktureller Anbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ortsteil Hahn von Morsbach durch seine reizvolle Landschaft und naturnahe Lage relativ kleinflächig besiedelt ist. Baumaßnahmen in der Region nehmen zwar zu, jedoch erfolgt die Erschließung und Bebauung neuer Flächen meist in geringem Umfang, um das regionale Landschaftsbild zu erhalten. Insgesamt handelt es sich um einen begehrten Standort für Bauwillige, weshalb relativ hohe Grundstückspreise verlangt werden, insbesondere vor dem Hintergrund der begrenzten Verfügbarkeit und der steigenden Nachfrage.
Grundstückspreise in 51597 Morsbach Hahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51597 Morsbach liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51597 Morsbach Hahn
Morsbach Hahn mit der Postleitzahl 51597 liegt im südlichen Teil des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die Lage des Ortes ist geprägt von einer ländlichen Umgebung mit vielen Wäldern und Feldern, was es zu einem idealen Wohngebiet für Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B256 gut gegeben, wodurch eine schnelle Verbindung zur A4 besteht, die das Rheinland mit dem Sauerland verbindet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßig nach Waldbröl und Reichshof fahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Morsbach Hahn liegen die Städte und Orte Waldbröl, Wiehl und Reichshof, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bieten. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B256 und die Nähe zur A4 sind auch größere Städte wie Gummersbach und Köln in akzeptabler Fahrzeit erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Weiterhin ist das Umland geprägt von einer idyllischen und naturnahen Landschaft, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bietet.
Aktuell leben in Hahn 10293 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51597 Morsbach Hahn
In der schönen Ortschaft 51597 Morsbach Hahn finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radwege durch malerische Landschaften führen. Für Entspannung sorgt der idyllische Dorfkern mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés. Ein kleiner, aber feiner Wochenmarkt sowie einige örtliche Geschäfte bieten zudem Gelegenheit für einen entspannten Einkaufsbummel, bei dem lokale Produkte und frische Lebensmittel erstanden werden können.
Die Region rund um Morsbach Hahn bietet ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Naturpark Bergisches Land wandern gehen und dabei die reiche Flora und Fauna genießen. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im Technikmuseum Freudenberg an, das interessante Einblicke in historische Maschinen und Technik bietet. Städte wie Waldbröl und Wiehl liegen in kurzer Entfernung und laden mit größeren Einkaufszentren, Boutiquen und internationalen Restaurants zu einem ausgedehnten Shopping-Tag ein. Unterschiedliche Wellness-Angebote in den umliegenden Gemeinden runden das Freizeit- und Erholungserlebnis bestens ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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