Immobilie verkaufen in 51597 Morsbach Kömpel
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Ortschaft 51597 Morsbach Kömpel zeigt eine vielversprechende Dynamik. Umgeben von malerischer Landschaft und doch gut erreichbar, bietet dieser Standort eine einzigartige Mischung aus Ruhe und Infrastruktur. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt stetig, was den Verkauf von Häusern und Grundstücken zu einer lukrativen Gelegenheit macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Morsbach Kömpel beachten sollten. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen, welche rechtlichen Schritte notwendig sind und welche regionalen Besonderheiten den Verkauf beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51597 Morsbach Kömpel
In der malerischen Region 51597 Morsbach Kömpel sind verschiedene Haustypen zu finden, die vom traditionellen Fachwerkhaus bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Charakteristisch für die Gegend sind außerdem großzügige Grundstücke mit viel Grünfläche, die ein hochwertiges Wohnumfeld schaffen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie. Während ältere, sanierungsbedürftige Objekte oft günstiger zu haben sind, erzielen neuere und gepflegte Häuser entsprechend höhere Preise. Die Attraktivität der ländlichen Umgebung von Morsbach Kömpel trägt ebenfalls zur Stabilität des Immobilienmarktes bei. Durch die Nähe zu größeren Städten und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bleibt die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich hoch.
Hauspreise in 51597 Morsbach Kömpel
Die Hauspreise in 51597 Morsbach Kömpel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2228 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51597 Morsbach Kömpel
In der idyllischen Gemeinde Morsbach Kömpel, Teil des Landkreises Oberbergischer Kreis in Nordrhein-Westfalen, gestaltet sich der Wohnungsmarkt lebhaft. Die Region zieht aufgrund ihrer ruhigen, ländlichen Atmosphäre und der naturnahen Umgebung vor allem Familien und Senioren an. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernem Standard, die sich durch helle, offene Räume und Balkone oder Terrassen auszeichnen. Objekte in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder kleine, gemütliche Eigentumswohnungen sind ebenfalls gefragt. Der Markt hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage erlebt, was teilweise zu steigenden Preisen geführt hat. Käufer schätzen die Nähe zu umliegenden Städten wie Köln oder Siegen sowie die ansprechenden Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Wohnungspreise in 51597 Morsbach Kömpel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51597 Morsbach liegt bei 4317 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51597 Morsbach Kömpel
In 51597 Morsbach Kömpel zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Ruhesuchenden ausgeht, die das idyllische und naturnahe Umfeld schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zu den umliegenden größeren Ortschaften eher begrenzt, was die Preise auf einem stabilen Niveau hält. In der Region wird nicht sehr viel gebaut, vor allem Neubauten ersetzen ältere Gebäude, anstatt große neue Baugebiete zu erschließen. Trotzdem bieten die bereits bestehenden Immobilien und Grundstücke ausreichend Potenzial für Käufer, die das ruhige Landleben bevorzugen und trotzdem nicht weit von größeren Städten entfernt leben möchten.
Grundstückspreise in 51597 Morsbach Kömpel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51597 Morsbach liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51597 Morsbach Kömpel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51597 Morsbach Kömpel
Morsbach Kömpel, gelegen im Bezirk 51597, ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die typisch für das Oberbergische Land ist. Der kleine Ortsteil ist eingebettet in eine hügelige Region, die sowohl Ruhe als auch eine gewisse Abgeschiedenheit bietet, jedoch nicht allzu weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über Landstraßen, die in einigen Kilometern Entfernung zu größeren Bundesstraßen führen, wodurch eine gute Erreichbarkeit dennoch gewährleistet wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Morsbach Kömpel befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte wie beispielsweise Waldbröl, Reichshof und Wissen. Waldbröl ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen. Reichshof liegt in einer ähnlichen Entfernung und ist bekannt für seine Wanderwege und Erholungsbereiche. Wissen, ebenfalls in gut erreichbarer Nähe, ist ein weiterer Ort, der durch seine geschichtsträchtigen Bauten und Lokale einen Besuch wert ist. Die Verkehrsanbindung ist primär auf den Individualverkehr ausgelegt, zügige Verbindungen über die Bundesstraße B256 und die B62 ermöglichen eine schnelle Anreise. Für den öffentlichen Personenverkehr stehen in den nächstgelegenen größeren Orten Bus- und Bahnverbindungen bereit, die Morsbach Kömpel sinnvoll ergänzen.
Aktuell leben in Kömpel 10293 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51597 Morsbach Kömpel
Morsbach Kömpel bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen Ruhe und Erholung in der Natur versprechen. Für sportlich Aktive gibt es vielseitige Angebote, wie zum Beispiel Radfahren und Joggen auf gut ausgebauten Wegen. Auch diverse Vereine bieten eine Vielzahl an Aktivitäten und Gemeinschaftserlebnissen. Wer Entspannung sucht, findet vielleicht in den örtlichen Parks und Grünanlagen oder bei einem Besuch im nahegelegenen Wellnessbereich die perfekte Auszeit. Einkaufsfreudige Menschen können sich über kleine Läden und Geschäfte freuen, die alles von Lebensmitteln bis zu handgefertigten Souvenirs anbieten.
In der Region finden sich zudem zahlreiche attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bieten die Städte in der Umgebung eine Vielzahl an kulturellen und historischen Highlights, wie Museen, Burgen und Theateraufführungen. Wanderfreunde könnten beispielsweise den Naturpark Bergisches Land erkunden, der mit zahlreichen Wanderwegen und Naturerlebnissen lockt. Für Familien gibt es Freizeitparks und Zoos, die spannende Abwechslung bieten. Einkaufslustige können in den umliegenden Städten und Einkaufszentren nach Herzenslust shoppen gehen, von Mode bis Elektronik lässt sich alles finden. Besondere Wochenmärkte und saisonale Feste runden das vielfältige Angebot ab, sorgen für Genuss und Unterhaltung und machen die Region zu einem lebenswerten Ort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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