Immobilie verkaufen in 33104 Paderborn Sande
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Der Verkauf einer Immobilie in 33104 Paderborn Sande erfordert sorgfältige Planung und Marktkenntnis. Mit seiner charmanten Lage bietet Sande sowohl städtisches Flair als auch naturnahe Erholung. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, angetrieben durch attraktive Lebensbedingungen und gute infrastrukturelle Anbindung.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Paderborn Sande beleuchtet und wertvolle Hinweise für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 33104 Paderborn Sande
Der Verkauf eines Hauses in 33104 Paderborn Sande bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region beliebt sind. Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften dominieren das Wohnbild in diesem Gebiet, wobei Einfamilienhäuser besonders geschätzt werden. Diese bieten nicht nur ausreichend Platz für Familien, sondern auch oft große Gärten und eine ruhige Wohnlage. Die Preise für Häuser in Paderborn Sande variieren stark je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Traditionell sind die Kaufpreise hier moderat und attraktiv für Familien und Berufstätige, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Wohnumfeld suchen. Besondere Faktoren, wie die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung, tragen zusätzlich zur Attraktivität dieser Region bei.
Hauspreise in 33104 Paderborn Sande
Die Hauspreise in 33104 Paderborn Sande sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3573 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1071900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 33104 Paderborn Sande
Wer eine Wohnung in 33104 Paderborn Sande verkaufen möchte, kann von einem stabilen und attraktiven Wohnungsmarkt profitieren. Diese familienfreundliche und ruhige Wohngegend ist besonders bei jungen Familien und Berufspendlern gefragt, die Wert auf eine gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen legen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Neubauwohnungen und gepflegte Altbauwohnungen mit großzügigen Grundrissen. Aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots in dieser beliebten Vorstadtlage sind Verkäufer oft in einer sehr guten Verhandlungsposition, was attraktive Verkaufspreise ermöglicht.
Wohnungspreise in 33104 Paderborn Sande
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33104 Paderborn liegt bei 3669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33104 Paderborn Sande
In 33104 Paderborn Sande ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit ziemlich hoch, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zur Paderborner Innenstadt immer beliebter wird. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken führt oft zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern. In den letzten Jahren ist ein stetiger Anstieg bei den Bautätigkeiten zu verzeichnen, da viele private Bauherren und auch kleinere Projektentwickler die Chance ergreifen, in dieser gefragten Lage neue Immobilien zu errichten. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt die Nachfrage höher als das Angebot, was sich auch in den steigenden Bodenpreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 33104 Paderborn Sande
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33104 Paderborn liegt bei 596 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 298000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 536400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33104 Paderborn Sande
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33104 Paderborn Sande
Der Stadtteil Sande gehört zur Stadt Paderborn und liegt nordöstlich des Stadtzentrums. Sande besticht durch seine ruhige Lage und die malerische Umgebung, die geprägt ist von Natur und Naherholungsgebieten. Der nahegelegene Lippesee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Durch die Nähe zur B64 und A33 ist Sande verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Paderborner Zentrums als auch der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Paderborn Sande liegen Städte und Orte wie Schloss Neuhaus, Elsen, Hövelhof und Delbrück. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Sande durch die Bundesstraße B64 und die Autobahn A33 gut vernetzt ist. Diese Straßenverbindungen sorgen für schnelle und unkomplizierte Fahrten in Richtung Bielefeld, Gütersloh und Kassel. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Paderborn Sande mit dem Zentrum von Paderborn und den angrenzenden Stadtteilen verknüpfen. Auch der Bahnhof in Paderborn bietet Anschlussmöglichkeiten an regionale und überregionale Zugstrecken, was zusätzliche Flexibilität im öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.
Aktuell leben in Sande 5772 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33104 Paderborn Sande
In 33104 Paderborn Sande gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Natur, die sich hervorragend für Spaziergänge und Radtouren eignet. Besonders beliebt ist der Lippesee, an dem man nicht nur wunderbare Stunden am Wasser verbringen, sondern auch verschiedenen Wassersportarten nachgehen kann. Für die kleinen Abenteuerlustigen gibt es zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, die zum Spielen und Toben einladen. Um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen, bieten sich die vielen Restaurants und Cafés an, die regionale und internationale Küche servieren.
Das Einkaufsangebot in der Region ist ebenfalls vielfältig und reicht von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. In der nahegelegenen Innenstadt von Paderborn finden sich zudem zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und einladende Märkte, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Beispielsweise ermöglicht das Einkaufszentrum Südring Einkaufsvergnügen unter einem Dach, während der Wochenmarkt frische Produkte direkt vom Erzeuger anbietet. So bietet 33104 Paderborn Sande eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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