Immobilie verkaufen in 47509 Rheurdt Neufeld
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Immobilien verkaufen in 47509 Rheurdt Neufeld erfordert ein Verständnis der regionalen Marktdynamik und der spezifischen Bedürfnisse potenzieller Käufer. Die Region Rheurdt Neufeld bietet eine idyllische ländliche Umgebung und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufer macht. Aufgrund der Lage im Grünen und der Nähe zu Großstädten wie Düsseldorf und Duisburg, zieht Rheurdt Neufeld Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen an.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarkts in Rheurdt Neufeld beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47509 Rheurdt Neufeld
Wer in 47509 Rheurdt Neufeld sein Haus verkaufen möchte, findet in dieser ländlich geprägten Region eine Vielzahl an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Besonders begehrt sind in der Region auch Bungalows und Landhäuser, die durch großzügige Grundstücke punkten. Die Preise für Häuser in Rheurdt Neufeld variieren stark je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass das Preisniveau hier durchaus attraktiv ist, sowohl für Käufer, die nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort suchen, als auch für Verkäufer, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erzielen möchten. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung erfahren, was Rheurdt Neufeld zu einem interessanten Markt für potenzielle Investoren macht.
Hauspreise in 47509 Rheurdt Neufeld
Die Hauspreise in 47509 Rheurdt Neufeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47509 Rheurdt Neufeld
Rheurdt Neufeld, gelegen im malerischen 47509, präsentiert sich als eine attraktive Region für Wohnungsverkäufer und -käufer gleichermaßen. Der dortige Wohnungsmarkt zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte wie Duisburg oder Krefeld. Besonders begehrt sind dabei modern sanierte Wohnungen sowie Neubauimmobilien, die sowohl jungen Familien als auch berufstätigen Paaren ein ideales Zuhause bieten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort versprechen. Die Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe macht Rheurdt Neufeld zu einer gefragten Wohngegend, was für Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
Wohnungspreise in 47509 Rheurdt Neufeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47509 Rheurdt liegt bei 3794 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47509 Rheurdt Neufeld
Der Verkauf eines Grundstücks in 47509 Rheurdt Neufeld kann eine lohnende Investition sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig wächst. Rheurdt Neufeld, eingebettet in die idyllische Landschaft des Niederrheins, zieht zunehmend Interessenten an, die den ländlichen Charme und die Nähe zu städtischen Zentren wie Duisburg und Krefeld schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region bestrebt ist, den Charakter der Umgebung zu bewahren und nicht übermäßig zu bebauen. Trotz dieser Begrenzung ist die Bautätigkeit in den letzten Jahren moderat gestiegen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Lokale Behörden fördern nachhaltige Bauweisen und legen Wert auf die Integration neuer Bauvorhaben in das bestehende Landschaftsbild, um die Attraktivität der Gemeinde zu erhalten.
Grundstückspreise in 47509 Rheurdt Neufeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47509 Rheurdt liegt bei 241 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47509 Rheurdt Neufeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47509 Rheurdt Neufeld
Die beschauliche Gemeinde Rheurdt Neufeld verzaubert durch ihre idyllische Lage am linken Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine ländliche Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Wäldern, bietet der Ort eine erholsame Wohnatmosphäre. Dennoch sind städtische Annehmlichkeiten gut erreichbar, da Rheurdt Neufeld strategisch günstig liegt. Die Gemeinde ist durch die nahegelegene Autobahn A40 und A57 sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Zudem ermöglichen diverse Busverbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Rheurdt Neufeld liegen die Städte Kamp-Lintfort, Geldern, Neukirchen-Vluyn und Moers, die jeweils eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten bieten. Besonders bemerkenswert ist die Nähe zur Stadt Krefeld sowie zur Großstadt Duisburg, die beide in weniger als 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar sind. Wegen dieser günstigen Verkehrsanbindung ist Rheurdt Neufeld nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch die Vorteile der städtischen Infrastruktur nutzen möchten.
Aktuell leben in Neufeld 6566 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47509 Rheurdt Neufeld
Der Ortsteil Neufeld in der Gemeinde Rheurdt, Postleitzahl 47509, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur des Niederrheins hautnah erleben kann. Für Freunde des Wassersports bieten nahegelegene Baggerseen ideale Bedingungen zum Schwimmen, Angeln oder Stand-Up-Paddling. Darüber hinaus gibt es gut ausgebaute Wanderwege, die sich hervorragend für Nordic Walking oder Jogging eignen und dabei eine erholsame Auszeit vom Alltag ermöglichen. In der Umgebung finden sich zudem gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten servieren und zum Verweilen einladen. Das historische Zentrum von Rheurdt mit seinen alten Fachwerkhäusern und charmanten Gassen bietet ebenfalls eine entspannte Atmosphäre und zahlreiche Fotomotive.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind ebenfalls vielfältig. Im nahegelegenen Kerken können Besucher das abwechslungsreiche Freizeitprogramm des „Kulturspielhauses“ genießen, das Theateraufführungen, Konzerte und Kinoabende veranstaltet. Für Abenteuerlustige bietet der Hochseilgarten in Straelen spannende Kletterpartien in luftiger Höhe. Naturfreunde kommen im Naturschutzgebiet „Helenenbusch“ in Kamp-Lintfort auf ihre Kosten, das mit seltenen Pflanzen- und Tierarten beeindruckt. Wer gerne shoppen geht, findet in den umliegenden Städten Moers und Krefeld eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die von großen Einkaufszentren bis hin zu individuellen Boutiquen reichen. Wochenmärkte in der Region bieten frische lokale Produkte und laden zum gemütlichen Bummeln ein, während größere Städte wie Duisburg und Düsseldorf schnell erreichen sind und noch vielfältigere Einkaufserlebnisse bieten.
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