Immobilie verkaufen in 32351 Stemwede Sundern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 32351 Stemwede Sundern erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region ist gekennzeichnet durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Stadtnähe, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant macht. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage nach Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie landwirtschaftlichen Flächen, was Verkäufern günstige Bedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Stemwede Sundern beleuchtet, um Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie wertvolle Einblicke und Handlungsempfehlungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 32351 Stemwede Sundern
- Wohnung verkaufen in 32351 Stemwede Sundern
- Grundstück verkaufen in 32351 Stemwede Sundern
- Ihr Immobilienmakler in 32351 Stemwede Sundern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 32351 Stemwede Sundern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 32351 Stemwede Sundern
Haus verkaufen in 32351 Stemwede Sundern
In der idyllischen Region 32351 Stemwede Sundern stehen verschiedene Haustypen zum Verkauf, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden. Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch großzügige Grundstücksgrößen und naturnahe Lagen überzeugen. Auch Bauernhäuser, die einen rustikalen Charme versprühen, finden sich häufig in diesem ländlich geprägten Gebiet. Die Häuserpreise in Stemwede Sundern sind durch diverse Faktoren wie Lage und Zustand der Immobilie beeinflusst. Generell lässt sich feststellen, dass die Preise in dieser Region im Vergleich zu städtischen Gebieten günstiger ausfallen, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht, die Wert auf eine naturnahe und friedliche Umgebung legen.
Hauspreise in 32351 Stemwede Sundern
Die Hauspreise in 32351 Stemwede Sundern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1676 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stemwede Sundern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 32351 Stemwede Sundern
Der Wohnungsmarkt in 32351 Stemwede Sundern zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach gut gelegenen und gepflegten Wohnimmobilien aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger und naturnaher Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Lübbecke und Minden bieten. Familien bevorzugen größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Gartenanteil, während Singles und junge Paare häufig nach kleineren, aber dennoch komfortablen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen suchen. Sanierte Altbauten sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie neben einem zeitgemäßen Wohnkomfort auch langfristige Kosteneinsparungen versprechen. Insgesamt profitieren Verkäufer in dieser Region von einer stabilen Nachfrage und guten Verkaufschancen, sofern die Immobilien den aktuellen Marktanforderungen entsprechen.
Wohnungspreise in 32351 Stemwede Sundern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 32351 Stemwede liegt bei 2917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 32351 Stemwede Sundern
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 32351 Stemwede Sundern ist derzeit moderat, wobei besonders Bauherren und Investoren ein wachsendes Interesse zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiver macht und gelegentlich zu höheren Preisen führt. In dieser Region wird regelmäßig gebaut, allerdings ist die Bautätigkeit nicht so intensiv wie in größeren städtischen Gebieten. Die lokale Bauwirtschaft ist dennoch aktiv und trägt zur stetigen Entwicklung der infrastrukturellen Rahmenbedingungen bei, was das Gebiet für zukünftige Bauvorhaben attraktiv macht.
Grundstückspreise in 32351 Stemwede Sundern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 32351 Stemwede liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 124200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 32351 Stemwede Sundern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 32351 Stemwede Sundern
32351 Stemwede Sundern ist ein Teil der Gemeinde Stemwede im nordrhein-westfälischen Kreis Minden-Lübbecke. Die Lage des Ortes ist geprägt durch eine idyllische, ländliche Atmosphäre, eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft des Wiehengebirges und des Stemweder Bergs. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren, was Sundern zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Ortschaft selbst ist geprägt von einer dörflichen Struktur mit landwirtschaftlichen Betrieben und gepflegten Wohnhäusern.
Im unmittelbaren Umkreis von 32351 Stemwede Sundern befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die nahegelegenen Gemeinden Stemwede und Espelkamp sowie die Städte Rahden, Lübbecke und Diepholz. Diese Orte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle und soziale Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Sundern erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen; die Bundesstraße B239 und die Autobahn A30 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien, verbinden Sundern mit den umliegenden Städten und sorgen für eine gute Erschließung des ländlichen Raums.
Aktuell leben in Sundern 13311 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 32351 Stemwede Sundern
Stemwede Sundern bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die schöne ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die malerische Natur der Region in vollen Zügen genossen werden kann. Nahegelegene Parks und Grünflächen bieten Gelegenheiten für entspannte Spaziergänge oder Picknicks, während verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen für sportliche Aktivitäten sorgen. Darüber hinaus findet man in Stemwede Sundern auch charmante lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Beispiele für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und Erholung. Der Dümmer See, nur eine kurze Autofahrt entfernt, ist ein beliebter Ort zum Baden, Segeln und Angeln. Auch das Museumsdorf in Cloppenburg bietet einen spannenden Einblick in die ländliche Geschichte der Region und ist ein tolles Ausflugsziel für Familien. Für Kulturinteressierte hält das nahegelegene Minden mit dem Mindener Museum und verschiedenen Theaterveranstaltungen ein vielseitiges Angebot bereit. Einkaufsfreudige können in den umliegenden Städten wie Osnabrück oder Minden größere Einkaufszentren und Boutiquen besuchen und so nach Herzenslust shoppen.
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