Immobilie verkaufen in 47638 Straelen Zand
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Beim Verkauf einer Immobilie in 47638 Straelen Zand ist es entscheidend, den lokalen Immobilienmarkt und seine Dynamiken zu verstehen. Straelen Zand, bekannt für seine idyllische Lage und Nähe zu den Niederlanden, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Dies führt zu positiven Aussichten für Verkäufer, da sowohl Familien als auch Berufspendler die Region für ihre Lebensqualität und gute Verkehrsanbindungen schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Straelen Zand beachtet werden sollten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47638 Straelen Zand
Beim Verkauf eines Hauses in 47638 Straelen-Zand kann es hilfreich sein, sich über die spezifischen Marktgegebenheiten und typischen Haustypen in dieser Region zu informieren. In Straelen-Zand findet man eine Vielzahl von Haustypen, von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Bauernhöfen und individuellen Architektenhäusern. Die Preise für Häuser in dieser ländlich geprägten Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Der Immobilienmarkt in Straelen-Zand ist tendenziell stabil, wobei Aspekte wie die Nähe zu Natur, gute Verkehrsanbindungen und eine hohe Lebensqualität eine Rolle spielen, was die Attraktivität und somit die Preisgestaltung der Häuser beeinflusst.
Hauspreise in 47638 Straelen Zand
Die Hauspreise in 47638 Straelen Zand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47638 Straelen Zand
Der Wohnungsmarkt in der Region 47638 Straelen Zand zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage aus, was im Wesentlichen durch die idyllische Lage und die gute Infrastruktur bedingt ist. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit großzügigen Raumaufteilungen und zeitgemäßen Extras wie Fußbodenheizung oder offenen Wohn-Ess-Bereichen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit einem zusätzlichen Arbeitszimmer für das Homeoffice finden regen Zuspruch. Aufgrund der ländlichen und doch gut angebundenen Lage der Stadt sind zudem Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon sowie ausreichend Parkflächen sehr gefragt. Junge Familien, Berufspendler und ältere Menschen, die den Ruhestand in einer ruhigen Umgebung genießen möchten, zählen zur Hauptzielgruppe, die sich für Immobilien in Straelen Zand interessiert.
Wohnungspreise in 47638 Straelen Zand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47638 Straelen liegt bei 2985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47638 Straelen Zand
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 47638 Straelen Zand ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die beschauliche Lage und die gute Infrastruktur immer mehr Menschen anziehen. Insbesondere junge Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zur niederländischen Grenze sowie die charmante Landschaft des Niederrheins. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ortsteil Zand überwiegend landwirtschaftlich geprägt ist und Neubauflächen nur spärlich ausgewiesen werden. Gleichzeitig beobachten Immobilienexperten, dass die Bautätigkeit in der Region moderat ist, mit vereinzelten neuen Wohnprojekten und Einfamilienhäusern, die das Dorfbild ergänzen. Insgesamt spiegelt sich die begrenzte Verfügbarkeit und die hohe Nachfrage in den steigenden Grundstückspreisen wider, was den Markt weiterhin attraktiv, aber auch herausfordernd für potenzielle Käufer macht.
Grundstückspreise in 47638 Straelen Zand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47638 Straelen liegt bei 263 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 236700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47638 Straelen Zand
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47638 Straelen Zand
Straelen Zand liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, nahe der niederländischen Grenze. Diese ländlich geprägte Region zeichnet sich durch ihre charmante, pittoreske Landschaft aus, die hauptsächlich von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Ortschaft bietet ihren Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Spaziergänge und Radtouren geeignet ist. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und kleinen, idyllischen Dörfern, die ihre Ursprünglichkeit bewahrt haben.
Im unmittelbaren Umkreis von Straelen Zand befinden sich Städte und Orte wie Geldern, Kevelaer, und Nettetal. Auch hier sind einige niederländische Städte wie Venlo leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Autobahn A40, die auch als ‘Ost-West-Achse’ bekannt ist, sind größere Städte wie Duisburg und Essen schnell erreichbar. Ebenso ist die Bundesstraße B58 in der Nähe, die eine wichtige Verkehrsverbindung darstellt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien sichergestellt, die die umliegenden Orte und Städte miteinander verbinden, was das Pendeln für Berufstätige erleichtert.
Aktuell leben in Zand 16365 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47638 Straelen Zand
Im malerischen 47638 Straelen Zand bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die grüne Landschaft ein. Zahlreiche Wanderwege führen durch geschützte Naturschutzgebiete und vorbei an blühenden Feldern, die die Region prägen. Für diejenigen, die nach Entspannung suchen, gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man lokale Spezialitäten genießen kann.
In der Region gibt es weitere spannende Freizeitaktivitäten: Der nahegelegene Naturpark Maas-Schwalm-Nette ist perfekt für Wanderungen und Radtouren, während der Ferienpark Efteling nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und Spaß für die ganze Familie bietet. Wer sich lieber kulturell betätigen möchte, kann historische Städte wie Venlo oder Kevelaer besuchen, die für ihre charmanten Altstädte und interessanten Museen bekannt sind. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls genügend, zum Beispiel im Designer Outlet Roermond, wo hochkarätige Marken zu reduzierten Preisen angeboten werden. In den umliegenden Dörfern und Städten finden sich außerdem Wochenmärkte, die frische regionale Produkte und Kunsthandwerk feilbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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