Immobilie verkaufen in 51545 Waldbröl Wilkenroth
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Der Verkauf einer Immobilie in 51545 Waldbröl Wilkenroth kann eine attraktive Möglichkeit sein, um von der dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser malerischen Region zu profitieren. Waldbröl, bekannt für seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Zentren, zieht vermehrt Käufer an, die Ruhe und Natur in Kombination mit moderner Infrastruktur suchen. Dadurch entstehen vielversprechende Marktchancen für Immobilieneigentümer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Waldbröl Wilkenroth eine Rolle spielen – von Marktanalysen über Zielgruppenansprache bis hin zu praktischen Verkaufstipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Wilkenroth
- Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Wilkenroth
- Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Wilkenroth
- Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Wilkenroth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Wilkenroth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Wilkenroth
Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Wilkenroth
Das Verkaufen eines Hauses in 51545 Waldbröl Wilkenroth bringt einige Besonderheiten mit sich, die man berücksichtigen sollte. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und altersgerechten Bungalows. Die Immobilienlandschaft zeigt eine attraktive Vielfalt, die sowohl junge Familien als auch ältere Menschen anspricht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, wie der genauen Lage innerhalb Wilkenroths, dem Zustand des Gebäudes und den zusätzlichen Ausstattungselementen. Generell kann jedoch gesagt werden, dass sich die Immobilienpreise in einem für den ländlichen Raum typischen Rahmen bewegen und sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten bieten. Bei der Verkaufsstrategie ist es ratsam, sich über aktuelle Marktbedingungen und Vergleichspreise zu informieren, um einen realistischen und wettbewerbsfähigen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 51545 Waldbröl Wilkenroth
Die Hauspreise in 51545 Waldbröl Wilkenroth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1909 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldbröl Wilkenroth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Wilkenroth
Der Verkauf einer Wohnung in 51545 Waldbröl Wilkenroth kann eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer sein, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region zunehmend an Interesse gewinnt. Die Nachfrage nach Immobilien in Waldbröl Wilkenroth wächst stetig, was auf die idyllische, naturnahe Umgebung und die doch gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigem Schnitt und Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Wohnungen in historischen Fachwerkhäusern, die den Charme der Region widerspiegeln, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien suchen häufig nach Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem wohnlichen Umfeld, während Singles und Paare eher zu komfortablen, gut ausgestatteten Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen tendieren. Der ansteigende Zuzug von Menschen, die ein naturnahes Leben bevorzugen, macht Waldbröl Wilkenroth zu einem interessanten Markt für Wohnungseigentümer und Käufer gleichermaßen.
Wohnungspreise in 51545 Waldbröl Wilkenroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51545 Waldbröl liegt bei 1844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Wilkenroth
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 51545 Waldbröl Wilkenroth ist in den letzten Jahren aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen und idyllischen Wohnort, was den Markt belebt hat. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region einerseits durch landwirtschaftliche Flächen geprägt ist und andererseits zahlreiche Naturschutzgebiete vorhanden sind, wodurch Baugrundstücke rar und begehrt sind. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus oftmals auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Dies sorgt dafür, dass die Bautätigkeit der Nachfrage hinterherhinkt, was eine potenziell gute Gelegenheit für Grundstücksbesitzer darstellt, ihre Parzellen zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
Grundstückspreise in 51545 Waldbröl Wilkenroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51545 Waldbröl liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Wilkenroth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Wilkenroth
Wilkenroth, ein idyllischer Ortsteil von Waldbröl, liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bergischen Landes und zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus. Die Umgebung bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern, wodurch sich die Region als beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber etabliert hat. Die nahen Waldgebiete und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldbröl Wilkenroth liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Hermesdorf, Bruchhausen und Benroth, sowie die Stadt Nümbrecht, die ebenfalls gut erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung an Wilkenroth erfolgt größtenteils über kleinere Landstraßen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Die Bundesstraßen B256 und B478 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Anschluss an die größeren Verkehrswege. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch dominiert der Individualverkehr, sodass ein eigenes Fahrzeug vorteilhaft ist, um die umliegenden Regionen flexibel und bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Wilkenroth 19949 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Wilkenroth
51545 Waldbröl Wilkenroth, idyllisch im Oberbergischen Kreis gelegen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die natürliche Umgebung mit ihren weitläufigen Wäldern und gut ausgeschilderten Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders beliebt sind der Aussichtsturm “Haus Tannenhöhe” und der Naturerlebnispfad, die atemberaubende Panoramen über die Landschaft bieten. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Angebote wie Reitmöglichkeiten, Tennisplätze und ein modernes Fitnessstudio. Ebenso können Familien und Kinder sich im nahegelegenen Freizeitpark Panarbora vergnügen, der mit Abenteuerspielplatz, Baumwipfelpfad und Streichelzoo ein abwechslungsreiches Programm bietet. Eine Reihe von gemütlichen Cafés und traditionell geführten Gasthäusern laden zudem zur entspannten Einkehr ein, während regelmäßige Wochenmärkte und kleine Fachgeschäfte das Einkaufserlebnis in einer charmanten Dorfatmosphäre abrunden.
In der Region um 51545 Waldbröl Wilkenroth finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. So lohnt sich ein Ausflug zum Nationalpark Eifel, der mit seinen wildromantischen Tälern, Seen und dichten Wäldern ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde darstellt. Kulturinteressierte können in Gummersbach das Museum Schloss Homburg besuchen, das spannende Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Zum Einkaufen laden die belebten Fußgängerzonen von Köln und Bonn ein, die mit Boutiquen, Kaufhäusern und gemütlichen Straßencafés zum Bummeln und Verweilen verführen. Kleinere Städte wie Wiehl oder Nümbrecht begeistern zudem mit Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Egal ob ruhige Naturerlebnisse, kulturelle Entdeckungsreisen oder ausgiebige Shoppingtouren – die Region rund um Waldbröl Wilkenroth hält für jeden Geschmack das passende Freizeitangebot bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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