Immobilie verkaufen in 34439 Willebadessen Fölsen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in der kleinen, charmanten Ortschaft 34439 Willebadessen Fölsen bietet sowohl Herausforderungen als auch spannende Möglichkeiten. Die Region, geprägt von ihrer historischen Architektur und der idyllischen Landschaft, zieht zunehmend Aufmerksamkeit auf dem Immobilienmarkt auf sich. Haus- und Wohnungsverkäufer müssen sich jedoch gut auf die spezifischen lokalen Gegebenheiten einstellen, um das Beste aus ihrem Immobiliengeschäft herauszuholen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer kennen sollten, um erfolgreich auf dem sich entwickelnden Markt in Willebadessen Fölsen zu navigieren und ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34439 Willebadessen Fölsen
- Wohnung verkaufen in 34439 Willebadessen Fölsen
- Grundstück verkaufen in 34439 Willebadessen Fölsen
- Ihr Immobilienmakler in 34439 Willebadessen Fölsen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34439 Willebadessen Fölsen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34439 Willebadessen Fölsen
Haus verkaufen in 34439 Willebadessen Fölsen
Das Verkaufen eines Hauses in Willebadessen Fölsen, einer kleinen Ortschaft in Nordrhein-Westfalen, bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen. In der Region werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten errichtet, was eine breite Palette an architektonischen Stilen und Wohnkonzepten zur Auswahl stellt. Besonders beliebt sind Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in Willebadessen Fölsen variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Gebäude. Die Immobilienpreise spiegeln eine moderate bis hochwertige Preisspanne wider und bieten oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer.
Hauspreise in 34439 Willebadessen Fölsen
Die Hauspreise in 34439 Willebadessen Fölsen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34439 Willebadessen Fölsen
Der Wohnungsmarkt in 34439 Willebadessen Fölsen zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, was vor allem bei Familien und Naturliebhabern auf großes Interesse stößt. Die Region ist bekannt für ihre dörfliche Idylle und die Nähe zu weitläufigen Wäldern und Wanderwegen, die ideale Bedingungen für ein entspanntes Leben bieten. Besonders begehrt sind hier geräumige Eigentumswohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Durch den relativ überschaubaren Markt sind Wohnungen in gutem Zustand und mit modernen Ausstattungen sehr gefragt, da sie eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und zeitgemäßem Wohnen verkörpern. Preislich liegt die Region im mittleren Segment, was sie auch für Pendler, die in nahegelegenen Städten arbeiten, interessant macht.
Wohnungspreise in 34439 Willebadessen Fölsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34439 Willebadessen liegt bei 1361 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34439 Willebadessen Fölsen
Der Verkauf eines Grundstücks in 34439 Willebadessen Fölsen ist von verschiedenen Faktoren abhängig, die sowohl die Nachfrage als auch das Angebot beeinflussen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und ländlich gelegenen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Fölsen begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führt. Bauliche Aktivitäten in der Region sind moderat: Es gibt zwar Neubauten, allerdings in einem eher bescheidenen Umfang im Vergleich zu urbaneren Gebieten. Viele der Projekte konzentrieren sich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohneinheiten, die gut in das dörfliche Umfeld und die vorhandene Infrastruktur integriert sind.
Grundstückspreise in 34439 Willebadessen Fölsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34439 Willebadessen liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 68400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34439 Willebadessen Fölsen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34439 Willebadessen Fölsen
Der Ortsteil Fölsen gehört zur Stadt Willebadessen im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Teutoburger Wald/Eggegebirge bietet Fölsen eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten und Wanderwegen macht das Umland besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Obwohl Fölsen eher ländlich geprägt ist, profitiert es von der guten Verkehrsanbindung, die den Zugang zu benachbarten Städten und Gemeinden erleichtert.
In unmittelbarer Nähe zu Fölsen befinden sich mehrere Städte und Orte wie beispielsweise die Kernstadt Willebadessen, das etwa 6 Kilometer entfernte Lichtenau sowie die Stadt Warburg, die rund 15 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, welche Fölsen mit der Bundesstraße 68 und der Autobahn A44 verbinden. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Paderborn, das etwa 35 Kilometer entfernt liegt, und Kassel, das mit etwa 70 Kilometern Entfernung ebenfalls gut erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen tragen zusätzlich zur Erreichbarkeit bei, wobei die nächstgelegenen Bahnhöfe in Willebadessen und Warburg einen Anschluss an den regionalen und überregionalen Zugverkehr gewährleisten.
Aktuell leben in Fölsen 8288 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34439 Willebadessen Fölsen
In der idyllischen Ortschaft Willebadessen Fölsen findet man eine charmante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders hervorzuheben sind die gut ausgebauten Radwege, die sich durch die hügelige Umgebung schlängeln und sowohl für Familienausflüge als auch für ambitionierte Radfahrer geeignet sind. Für Erholung sorgen zudem die zahlreichen Grünanlagen und Parks, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Kleine, gemütliche Geschäfte und lokale Märkte bieten eine Vielfalt an Produkten – von frischen regionalen Lebensmitteln bis hin zu kunsthandwerklichen Erzeugnissen, die das Herz eines jeden Besuchers höher schlagen lassen.
Die Region rund um Willebadessen Fölsen bietet ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel hierfür ist der Eggeweg, ein Wanderweg, der durch beeindruckende Wälder und über malerische Hügel führt und sowohl für Tagesausflüge als auch für längere Wanderungen geeignet ist. Die nahegelegene Stadt Bad Driburg ist ein weiteres Highlight, bekannt für ihre Heilbäder und Kuranlagen, die ideale Bedingungen für Wellness und Entspannung bieten. Für Shopping-Fans empfiehlt sich ein Besuch der charmanten Fachwerkstadt Warburg, die mit ihren historischen Gassen und einem abwechslungsreichen Angebot an Boutiquen und Cafés überzeugt. So bietet die Region um Willebadessen Fölsen eine wunderbare Mischung an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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