Immobilie verkaufen in 53506 Ahrbrück Ahrbrück
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Der Immobilienmarkt in 53506 Ahrbrück ist derzeit durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Ahrbrück, eingebettet in die reizvolle Natur der Eifel, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die den ländlichen Charme und die Nähe zu größeren Städten schätzen. Diese Besonderheiten machen es zu einem interessanten Standort für Immobilientransaktionen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Trends des Immobilienmarkts in Ahrbrück beleuchtet. Zudem erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in dieser Region erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53506 Ahrbrück Ahrbrück
- Wohnung verkaufen in 53506 Ahrbrück Ahrbrück
- Grundstück verkaufen in 53506 Ahrbrück Ahrbrück
- Ihr Immobilienmakler in 53506 Ahrbrück Ahrbrück
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53506 Ahrbrück Ahrbrück
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53506 Ahrbrück Ahrbrück
Haus verkaufen in 53506 Ahrbrück Ahrbrück
In der malerischen Region von 53506 Ahrbrück in Ahrbrück spiegelt das Immobilienangebot eine Vielfalt an Baustilen wider, die sich das harmonische Landschaftsbild zunutze machen. Einfamilienhäuser sind hier besonders verbreitet und reichen von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten, die oft durch ihre rustikale Fachwerkbauweise auffallen. Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind ebenfalls beliebte Optionen, die den Anforderungen unterschiedlicher Familiengrößen und Lebensstile gerecht werden. Die Preise für Häuser in der Region sind variabel und werden von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie beeinflusst. Trotz der idyllischen und naturnahen Umgebung, die Ahrbrück bietet, bleibt der Immobilienmarkt lebhaft und bietet eine gute Bandbreite an Optionen sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Hauspreise in 53506 Ahrbrück Ahrbrück
Die Hauspreise in 53506 Ahrbrück Ahrbrück sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1417 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53506 Ahrbrück Ahrbrück
Der Wohnungsmarkt in 53506 Ahrbrück präsentiert sich facettenreich und zeigt eine stetige Nachfrage nach Immobilien, insbesondere nach Wohnungen. Ahrbrück, eingebettet in die malerische Landschaft des Ahrtals, zieht sowohl junge Familien als auch Ruheständler an, die die idyllische Lage und die dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Bonn und Koblenz schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie solche, die zusätzlichen Komfort bieten, zum Beispiel durch Balkone oder Terrassen mit Blick auf die umliegenden Weinberge und Wälder. Auch barrierefreie Wohnungen stehen hoch im Kurs, da sie eine optimale Lösung für ältere Bewohner darstellen. Ein insgesamt stabiles Preisniveau und eine hohe Lebensqualität machen Ahrbrück zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer.
Wohnungspreise in 53506 Ahrbrück Ahrbrück
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53506 Ahrbrück liegt bei 1837 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53506 Ahrbrück Ahrbrück
Der Verkauf eines Grundstücks in 53506 Ahrbrück bietet derzeit interessante Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Bauflächen in der Region kontinuierlich wächst. Die pittoreske Lage in der Eifel und die Nähe zur Natur machen Ahrbrück zunehmend attraktiv für potenzielle Käufer, insbesondere für jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch in der Nähe von Bonn oder Koblenz wohnen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren hat ansteigen lassen. Neubauprojekte werden langsam und bedacht geplant, da man bemüht ist, den ländlichen Charakter der Region zu erhalten. Dies führt dazu, dass Baugrundstücke heiß begehrt und schnell vergriffen sind, was den Verkauf erheblich erleichtert. Wer also ein Grundstück in Ahrbrück zu veräußern hat, kann mit regem Interesse und guten Verkaufserlösen rechnen.
Grundstückspreise in 53506 Ahrbrück Ahrbrück
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53506 Ahrbrück liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53506 Ahrbrück Ahrbrück
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53506 Ahrbrück Ahrbrück
Ahrbrück liegt im landschaftlich reizvollen Ahrtal in Rheinland-Pfalz und ist von idyllischen Weinbergen und Wäldern umgeben. Die Region ist geprägt durch ihre malerische Lage am Fluss Ahr und bietet zahlreiche Wander- und Radfahrmöglichkeiten. Nur wenige Kilometer weiter nördlich verläuft die A61, die eine wichtige Verkehrsader für die Region darstellt und direkten Zugang zu größeren Städten und Bundesstraßen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Ahrbrück befinden sich mehrere kleine Gemeinden und Orte, darunter Altenahr, Schuld und Insul. Diese sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten ergänzende Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Ahrbrück kann als sehr gut beschrieben werden: Neben der Nähe zur A61 gibt es eine Bahnanbindung über die Ahrtalbahn, die regelmäßige Verbindungen nach Bonn und weiter nach Koblenz bietet. Zudem sind Busverbindungen in die umliegenden Orte gut ausgebaut, was ein flexibles Fortbewegen auch ohne Auto ermöglicht.
Aktuell leben in Ahrbrück 1058 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53506 Ahrbrück Ahrbrück
Die Gemeinde Ahrbrück, gelegen in der malerischen Region der Ahr-Eifel, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische Landschaft rund um Ahrbrück lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei besonders der Ahr-Radweg und der Ahrsteig zu den Highlights zählen. Naturfreunde können sich an den vielfältigen Flora und Fauna der Region erfreuen, während die klaren Gewässer der Ahr Möglichkeiten zum Angeln und Kajakfahren bieten. Für die notwendige Entspannung nach einem aktiven Tag sorgen gemütliche Gasthöfe und Cafés, die mit regionalen Spezialitäten verwöhnen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form kleinerer Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus bieten Wochenmärkte frische Produkte aus der Region.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region spiegeln die Vielfalt und den Charme der Ahr-Eifel wider. Beispielsweise bietet Ahrweiler mit seiner historischen Altstadt ein reichhaltiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Form von Boutiquen und Fachgeschäften. Bad Neuenahr-Ahrweiler lockt zudem mit seinem bekannten Kurpark und diversen Wellness-Einrichtungen, die zur Erholung einladen. Auch ein Abstecher in das nahegelegene Nürburgring-Gebiet lohnt sich für Motorsportbegeisterte sowie für Besucher, die den Freizeitpark oder die zahlreichen Wanderwege erkunden möchten. So zeigt sich die Region um Ahrbrück und darüber hinaus als ein attraktives Reiseziel für all jene, die Erholung mit abwechslungsreichen Aktivitäten und einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
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