Immobilie verkaufen in 76855 Annweiler Gräfenhausen
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Der malerische Ortsteil Gräfenhausen in der Stadt Annweiler am Trifels, bekannt für seine idyllische Lage im Pfälzerwald, zieht immer mehr Immobilieninteressierte an. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was sowohl den Kauflustigen als auch den Verkäufern zugutekommt. Wer seine Immobilie in 76855 Annweiler Gräfenhausen verkaufen möchte, profitiert von einem stabilen und lebendigen Marktumfeld.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Annweiler Gräfenhausen beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76855 Annweiler Gräfenhausen
- Wohnung verkaufen in 76855 Annweiler Gräfenhausen
- Grundstück verkaufen in 76855 Annweiler Gräfenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 76855 Annweiler Gräfenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76855 Annweiler Gräfenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76855 Annweiler Gräfenhausen
Haus verkaufen in 76855 Annweiler Gräfenhausen
Das Haus verkaufen in 76855 Annweiler Gräfenhausen umfasst eine vielfältige Palette an Immobilienangeboten, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Käufer zugeschnitten sind. In dieser malerischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihren ländlichen Charme und großzügige Grundstücksflächen überzeugen. Auch historische Fachwerkhäuser sind hier keine Seltenheit und tragen zum besonderen Charakter des Ortsbildes bei. Die Preise für Häuser in Annweiler Gräfenhausen variieren stark in Abhängigkeit von Größe, Lage und Baujahr der Immobilien. Generell bewegt sich der Immobilienmarkt jedoch in einem stabilen Preissegment, das sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Rahmenbedingungen bietet.
Hauspreise in 76855 Annweiler Gräfenhausen
Die Hauspreise in 76855 Annweiler Gräfenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 76855 Annweiler Gräfenhausen
Der Wohnungsmarkt in 76855 Annweiler Gräfenhausen zeigt eine stabile Nachfrage, besonders durch die idyllische Lage und die Nähe zum Pfälzerwald, was die Region für Naturliebhaber attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier familienfreundliche Wohnungen mit großzügiger Raumaufteilung und eigenem Garten, ebenso wie modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme der historischen Bausubstanz bewahren, jedoch durch zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Zudem suchen viele Käufer nach gut angebundenen Wohnungen, die sowohl Ruhe als auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte bieten. Kapitalanleger interessieren sich vor allem für kleinere, gut vermietbare Wohnungen, die eine hohe Mietrendite versprechen.
Wohnungspreise in 76855 Annweiler Gräfenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76855 Annweiler liegt bei 3125 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76855 Annweiler Gräfenhausen
In 76855 Annweiler Gräfenhausen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken robust, was vor allem auf die malerische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre landschaftliche Attraktivität und die Nähe zum Pfälzerwald sehr beliebt ist. Die Bauaktivitäten in der Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren vermehrt in den Bau neuer Wohngebäude und manchmal auch Gewerbeobjekte investieren. Dies trägt dazu bei, dass die Grundstückspreise tendenziell im oberen Bereich angesiedelt sind. Wer also ein Grundstück in Annweiler Gräfenhausen verkaufen möchte, findet häufig auf ein großes Interesse bei potenziellen Käufern, während gleichzeitig ein hohes Preisniveau erzielt werden kann.
Grundstückspreise in 76855 Annweiler Gräfenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76855 Annweiler liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76855 Annweiler Gräfenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76855 Annweiler Gräfenhausen
Annweiler Gräfenhausen liegt malerisch eingebettet in die Hügellandschaft des Pfälzer Waldes im Bundesland Rheinland-Pfalz. Diese kleine Ortsgemeinde ist ein Ortsteil der Stadt Annweiler am Trifels und profitiert von ihrer naturnahen und ruhigen Lage. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, grünen Wiesen und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Wanderungen und Ausflügen in die Natur einladen. Der historische Charme des Ortes macht ihn zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Gräfenhausen befinden sich die Städte und Orte Annweiler am Trifels, Albersweiler, Waldrohrbach und Rinnthal. Gräfenhausen ist durch die Bundesstraße B10 gut an das überregionale Straßennetz angebunden; diese wichtige Verkehrsachse stellt zudem die Verbindung zu den nächstgelegenen größeren Städten Landau in der Pfalz und Pirmasens sicher. Darüber hinaus gibt es eine Anbindung an das Schienennetz: Der nächstgelegene Bahnhof in Annweiler am Trifels ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Karlsruhe und Saarbrücken, was insbesondere Pendlern zugutekommt.
Aktuell leben in Gräfenhausen 7254 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76855 Annweiler Gräfenhausen
In der Region 76855 Annweiler Gräfenhausen vereint sich das Beste aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft des Pfälzerwaldes bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen begeistern. Familien finden in den umliegenden Wäldern und Parks ruhige Plätze zum Verweilen und Picknicken. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten: Historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Trifels und charmante, alte Fachwerkhäuser prägen das Stadtbild und laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Für ausgiebige Einkaufstouren steht das nahegelegene Annweiler am Trifels mit einer Vielfalt an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten bereit. Hier können sowohl alltägliche Besorgungen als auch der ein oder andere besondere Fund getätigt werden. Zudem bieten zahlreiche Cafés und Restaurants Gelegenheit zur Erholung und stärken die Besucher mit regionalen Spezialitäten. Kleine, familiengeführte Läden sorgen für ein authentisches Einkaufserlebnis und tragen zum besonderen Flair der Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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