Immobilie verkaufen in 57612 Helmenzen Oberölfen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region von 57612 Helmenzen Oberölfen kann sowohl eine lohnende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die ländliche Umgebung, gepaart mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gebieten, macht diese Region besonders attraktiv für Käufer. Gleichzeitig sind fundierte Marktkenntnisse und strategisches Geschick erforderlich, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Dynamiken des Immobilienmarktes in Helmenzen Oberölfen beleuchtet, die Ihnen als Verkäufer dabei helfen können, den Verkaufsprozess optimal und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 57612 Helmenzen Oberölfen
- Wohnung verkaufen in 57612 Helmenzen Oberölfen
- Grundstück verkaufen in 57612 Helmenzen Oberölfen
- Ihr Immobilienmakler in 57612 Helmenzen Oberölfen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57612 Helmenzen Oberölfen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57612 Helmenzen Oberölfen
Haus verkaufen in 57612 Helmenzen Oberölfen
Der Verkauf eines Hauses in Helmenzen Oberölfen, 57612, erfordert ein Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft und der vorherrschenden Haustypen. In der Region sind insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vielfach auch moderne Reihenhäuser sehr verbreitet. Jede dieser Bauarten zeigt die Vielfalt und Attraktivität des Wohnangebotes, das sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen ansprechend ist. Die Preise für Häuser variieren in Abhängigkeit von der jeweiligen Hausart, der Lage und dem Zustand der Immobilie. Generell lässt sich beobachten, dass sich die Preisspanne im mittleren bis gehobenen Bereich bewegt, was auf die aufstrebende Beliebtheit der Region zurückzuführen ist. Beim Verkauf eines Hauses ist es daher ratsam, sich umfassend über Marktbedingungen und Zielkäufer zu informieren, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 57612 Helmenzen Oberölfen
Die Hauspreise in 57612 Helmenzen Oberölfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Helmenzen Oberölfen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 57612 Helmenzen Oberölfen
Der Wohnungsmarkt in 57612 Helmenzen Oberölfen zeigt eine stetig wachsende Nachfrage, besonders in den letzten Jahren, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe suchen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wünschen. Zum Verkauf stehen meist charmante Altbauwohnungen, die durch ihre individuelle Architektur und oft großzügigere Raumaufteilung bestechen. Besonders begehrt sind gut erhaltene oder sanierte Objekte mit modernisierten Innenräumen und ansprechendem Außenbereich. Auch Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil erfreuen sich hoher Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und die Aufenthaltsqualität im Grünen erhöhen. Käufer schätzen die Ruhe und Naturnähe von Helmenzen Oberölfen, sodass Wohnungen mit guter Lage und naturnahen Eigenschaften besonders schnell einen neuen Eigentümer finden.
Wohnungspreise in 57612 Helmenzen Oberölfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 57612 Helmenzen liegt bei 2165 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 57612 Helmenzen Oberölfen
In der Region um 57612 Helmenzen Oberölfen wird der Immobilienmarkt von einer mäßigen Nachfrage nach Grundstücken geprägt. Obwohl die Gegend ländlich und ruhig gelegen ist, zieht sie durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Altenkirchen allmählich mehr Menschen an, die einen ruhigen Wohnort suchen. Das Angebot an Grundstücken in Helmenzen Oberölfen ist relativ begrenzt, weil das Gebiet nicht sehr dicht besiedelt ist und die verfügbaren Baugrundstücke meist von großen, landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben sind. Dennoch gibt es immer wieder einzelne Grundstücke, die zum Verkauf stehen. In der Region wird derzeit moderat gebaut; die meisten neuen Bauvorhaben beschränken sich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Insgesamt bleibt die Bauaktivität überschaubar, was sowohl an den lokalen Bauvorschriften als auch an der zurückhaltenden Nachfrage liegt.
Grundstückspreise in 57612 Helmenzen Oberölfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 57612 Helmenzen liegt bei 77 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 69300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 154000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 57612 Helmenzen Oberölfen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57612 Helmenzen Oberölfen
Helmenzen Oberölfen liegt idyllisch im Westerwald, in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld, Rheinland-Pfalz. Die naturnahe Gegend ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Trotz dieser eher ländlichen Lage ist Helmenzen Oberölfen verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B256 ermöglicht eine zügige Verbindung zu größeren Städten und Verkehrsknotenpunkten.
Im unmittelbaren Umkreis von Helmenzen Oberölfen befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Altenkirchen (Westerwald), Oberdreis und Flammersfeld. Die Verkehrsanbindung der Region ist durch die Bundesstraße B256 gesichert, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A3 schafft, was eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Bonn und Koblenz gewährleistet. Größere Städte wie Köln und Siegen sind ebenfalls innerhalb etwa einer Stunde Fahrtzeit erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Bahnverbindungen stehen in den nahegelegenen größeren Gemeinden zur Verfügung, was zusätzliche Flexibilität in der Mobilität bietet.
Aktuell leben in Oberölfen 917 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57612 Helmenzen Oberölfen
Helmenzen Oberölfen, gelegen in der malerischen Region 57612, bietet sowohl den Bewohnern als auch den Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gut gepflegte Wanderwege Naturliebhaber begeistern. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Gelegenheiten zur Aktivität, darunter Tennis- und Fußballplätze. Für die nötige Erholung sorgen gemütliche Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten. Die nahgelegenen Einkaufsmöglichkeiten schließen alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ein, und in nur kurzer Fahrdistanz erreicht man größere Einkaufszentren, die ein vielseitiges Angebot bereithalten.
In der näheren Region um 57612 Helmenzen finden sich ebenfalls attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, die das Leben vor Ort bereichern. Beispielsweise lädt das Naherholungsgebiet Marienthal zu entspannten Wochenenden inmitten der Natur ein, wo man wandern, picknicken oder einfach die Seele baumeln lassen kann. Für Kulturinteressierte bietet das nahe gelegene Hachenburg historische Sehenswürdigkeiten und das Landschaftsmuseum Westerwald, das einen Einblick in die regionale Geschichte ermöglicht. Für Shopping-Liebhaber sind die Einkaufszentren in Altenkirchen oder Hennef nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten ein breites Spektrum an Geschäften und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
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