Immobilie verkaufen in 67659 Kaiserslautern Erfenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 67659 Kaiserslautern Erfenbach spielen regionale Marktgegebenheiten eine entscheidende Rolle. Kaiserslautern ist nicht nur durch die ansässige Universität und das pulsierende Stadtleben bekannt, sondern bietet auch im Stadtteil Erfenbach eine attraktive Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf in Erfenbach zu beachten sind. Von der Wertermittlung über die Zielgruppenanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 67659 Kaiserslautern Erfenbach
- Wohnung verkaufen in 67659 Kaiserslautern Erfenbach
- Grundstück verkaufen in 67659 Kaiserslautern Erfenbach
- Ihr Immobilienmakler in 67659 Kaiserslautern Erfenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 67659 Kaiserslautern Erfenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 67659 Kaiserslautern Erfenbach
Haus verkaufen in 67659 Kaiserslautern Erfenbach
Wer ein Haus in 67659 Kaiserslautern Erfenbach verkaufen möchte, findet in dieser Region eine diverse Mischung verschiedener Haustypen. Hier sind sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser vertreten, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse von Familien, Paaren und Senioren zugeschnitten sind. Der Immobilienmarkt in Kaiserslautern Erfenbach zeigt eine stabile Nachfrage, was sich in attraktiven Preisen für Häuser widerspiegelt. Die Preisspanne variiert je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Eigentümer können davon ausgehen, dass gut gepflegte und modern ausgestattete Häuser besonders gefragt sind, was potenziell höhere Verkaufspreise ermöglicht. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur machen Erfenbach zudem zu einem beliebten Wohngebiet.
Hauspreise in 67659 Kaiserslautern Erfenbach
Die Hauspreise in 67659 Kaiserslautern Erfenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2788 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kaiserslautern Erfenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 67659 Kaiserslautern Erfenbach
Der Wohnungsverkauf in 67659 Kaiserslautern Erfenbach gestaltet sich als vielversprechend, da der lokale Immobilienmarkt stabile Nachfrage und moderate Preisanstiege aufweist. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Familien sowie junge Berufstätige suchen vor allem nach 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und guten Anbindungen sowohl an das Stadtzentrum von Kaiserslautern als auch an nahegelegene Naherholungsgebiete. Auch barrierefreie Wohnungen und Appartements in gutem Zustand sind stark nachgefragt, da sie eine breite Käuferschicht ansprechen, darunter Senioren und Menschen mit Mobilitätseinschränkungen. Insgesamt kann man von einem dynamischen und attraktiven Wohnungsmarkt sprechen, der mehrere Zielgruppen erfolgreich anspricht.
Wohnungspreise in 67659 Kaiserslautern Erfenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 67659 Kaiserslautern liegt bei 2243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 67659 Kaiserslautern Erfenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 67659 Kaiserslautern Erfenbach gestaltet sich derzeit günstig, da die Nachfrage in dieser Region stetig ansteigt. Erfenbach, als beschaulicher Vorort von Kaiserslautern, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die ländliche Idylle in der Nähe der Stadt schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder in Privatbesitz sind, was die Nachfrage weiter befeuert. In den letzten Jahren nimmt die Bautätigkeit in Erfenbach kontinuierlich zu; Neubauprojekte entstehen sowohl zur Wohnnutzung als auch zur gewerblichen Nutzung. Bauherren schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und der guten Anbindung an das städtische Zentrum von Kaiserslautern, was die Gegend besonders attraktiv macht. Wer hier ein Grundstück anbietet, kann daher von einer regen Nachfrage und von steigenden Preisen profitieren.
Grundstückspreise in 67659 Kaiserslautern Erfenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 67659 Kaiserslautern liegt bei 182 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 163800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 364000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 67659 Kaiserslautern Erfenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 67659 Kaiserslautern Erfenbach
Die Lage des Stadtteils Erfenbach in 67659 Kaiserslautern besticht durch ihre naturnahe Umgebung und eine ruhige Wohnatmosphäre. Erfenbach befindet sich im nordwestlichen Teil von Kaiserslautern und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und stadtnaher Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Erfenbach über die nahegelegene B270 schnell an das Stadtzentrum von Kaiserslautern angebunden ist. Darüber hinaus ist die Anbindung zu weiteren wichtigen Verkehrsachsen unkompliziert, was den Stadtteil besonders attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kaiserslautern-Erfenbach befinden sich Orte wie Otterbach, Weilerbach und Sambach. Diese benachbarten Dörfer und Gemeinden sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsangebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B270 und die gute Anbindung an das Autobahnnetz, insbesondere die A6 und A63, ausgezeichnet. Damit ist nicht nur das Stadtzentrum von Kaiserslautern, sondern auch die umliegenden Städte wie Neustadt an der Weinstraße und Pirmasens schnell erreichbar. Zudem gibt es in Erfenbach und den umliegenden Orten regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten.
Aktuell leben in Erfenbach 2813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 67659 Kaiserslautern Erfenbach
Der Stadtteil Erfenbach im Postleitzahlenbereich 67659 Kaiserslautern bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungen der Natur einlädt. Besonders der Erfenbach selbst, ein kleiner Fluss, bietet an seinen Ufern malerische Orte für entspannte Stunden. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die ideal für ein Picknick oder sportliche Aktivitäten im Freien sind. Einkaufen lässt sich in lokalen Geschäften und kleineren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Für ausgedehntere Shoppingtouren bietet sich zudem das nahegelegene Stadtzentrum von Kaiserslautern an, wo es eine Vielzahl von Läden und Boutiquen gibt.
In der Region rund um Kaiserslautern finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Naherholungspark Gartenschau Kaiserslautern, bekannt für seine beeindruckende Pflanzenvielfalt und kreativen Gartenlandschaften, ist ein Highlight für Naturliebhaber und Familien. Sportbegeisterte können das Fritz-Walter-Stadion besuchen, die Heimat des 1. FC Kaiserslautern. Ein weiteres attraktives Ziel ist das Pfälzerwaldgebiet, das größte zusammenhängende Waldgebiet Deutschlands, ideal für Wanderungen und Mountainbike-Touren. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Pfalztheater und das Japanische Garten in Kaiserslautern. Einkaufsmöglichkeiten bietet das Einkaufszentrum “K in Lautern”, das mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen einlädt.
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