Immobilie verkaufen in 54595 Orlenbach Orlenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 54595 Orlenbach bietet aktuell viele Chancen und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region der Eifel ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum und einem stetig steigenden Interesse an Investitionsobjekten. Mit seiner idyllischen Lage, guter Verkehrsanbindung und einer wachsenden Attraktivität als Wohnort gewinnt Orlenbach zunehmend an Bedeutung für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Orlenbach eine Rolle spielen. Dazu zählen die Marktbedingungen, die Zielgruppen und hilfreiche Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 54595 Orlenbach Orlenbach
- Wohnung verkaufen in 54595 Orlenbach Orlenbach
- Grundstück verkaufen in 54595 Orlenbach Orlenbach
- Ihr Immobilienmakler in 54595 Orlenbach Orlenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54595 Orlenbach Orlenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54595 Orlenbach Orlenbach
Haus verkaufen in 54595 Orlenbach Orlenbach
In der ruhigen und idyllischen Ortschaft Orlenbach im Postleitzahlenbereich 54595 stehen verschiedene Haustypen zum Verkauf, die den vielfältigen Bedürfnissen und Geschmäckern der Käufer gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhäuser bis hin zu modernen Bauten reicht das Angebot. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Lage und die hochwertige Bauweise der Immobilien. Die Preise für Häuser in Orlenbach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien und haben sich in den letzten Jahren stabil entwickelt, wobei sie tendenziell den regionalen Durchschnittswerten entsprechen. Käufer können hier oft attraktive Objekte finden, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus interessant sind und gleichzeitig ein gutes Investitionspotenzial bieten.
Hauspreise in 54595 Orlenbach Orlenbach
Die Hauspreise in 54595 Orlenbach Orlenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Orlenbach Orlenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 54595 Orlenbach Orlenbach
Der Wohnungsmarkt in 54595 Orlenbach Orlenbach zeichnet sich durch eine stabile und moderate Nachfrage aus, da die Region sowohl von Einheimischen als auch von Zu- oder Rückkehrern geschätzt wird. Besonders begehrt sind hierbei vor allem modernisierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertigen Ausstattungen. Weiterhin stehen Immobilien mit Gartenanteil oder Balkon hoch im Kurs, da diese zusätzlichen Freiraum bieten und vor allem in ländlicheren Gegenden wie Orlenbach sehr gefragt sind. Käufer schätzen zudem die ruhige und naturnahe Lage, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur völlig verzichten zu müssen. Auch Investoren zeigen Interesse, da die Orlenbacher Region ein sicheres und beständiges Mietklientel anzieht, geprägt von Familien und Berufspendlern.
Wohnungspreise in 54595 Orlenbach Orlenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54595 Orlenbach liegt bei 3025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Orlenbach Orlenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 54595 Orlenbach Orlenbach
Das Grundstück in 54595 Orlenbach Orlenbach zu verkaufen bietet eine interessante Perspektive, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig zunimmt. Die malerische Landschaft und die Ruhe des ländlichen Lebens ziehen zunehmend Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation unter den Interessenten führt. Trotz dieser Nachfrage bleibt die Bautätigkeit in der Region moderat, was einerseits den Charme der Region bewahrt, andererseits aber auch das begrenzte Angebot erklärt. Investoren und Privatpersonen, die in der Region ein Grundstück erwerben möchten, sollten sich daher sorgfältig informieren und möglichst schnell handeln, um eine attraktive Lage zu sichern.
Grundstückspreise in 54595 Orlenbach Orlenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54595 Orlenbach liegt bei 44 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 39600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 88000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54595 Orlenbach Orlenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54595 Orlenbach Orlenbach
Orlenbach liegt im Westen Deutschlands im Bundesland Rheinland-Pfalz, eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel. Die geografische Lage des Ortes bringt eine idyllische und ruhige Umgebung mit sich, die besonders bei Naturliebhabern geschätzt wird. Die Verkehrsanbindung von Orlenbach ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gut. Die Ortschaft wird durch regionale Straßen erschlossen, die sie mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Der nächste Autobahnanschluss ist in etwa einer halben Stunde erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Regionalbusse abgedeckt, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Gemeinden fahren und so eine Verbindung zu größeren Verkehrsnetzen herstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Orlenbach liegen mehrere kleine Städte und Orte, die für verschiedene Bedürfnisse und Dienstleistungen zugänglich sind. Bekannte Städte in der Nähe sind Prüm, das nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie Bitburg und Gerolstein. Diese Städte bieten eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten. Auch der Zugang zu größeren Städten wie Trier oder Köln ist durch die Autobahn A60 und die Bundesstraßen relativ unkompliziert, sodass Ausflüge in das städtische Umfeld möglich sind. Die Kombination aus ruhiger, ländlicher Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht Orlenbach besonders attraktiv für Menschen, die in einer naturnahen Umgebung leben möchten, ohne auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Orlenbach 260 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54595 Orlenbach Orlenbach
Der beschauliche Ort Orlenbach in der Region 54595 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Inmitten der idyllischen Natur der Eifelregion können Wanderungen und Fahrradtouren unternommen werden, die den Alltag schnell in Vergessenheit geraten lassen. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, bei denen man die Ruhe und die frische Luft genießen kann. Auch Angler kommen hier auf ihre Kosten, denn die nahegelegenen Flüsse und Seen bieten reichlich Gelegenheit, die Angelrute auszuwerfen und die Seele baumeln zu lassen.
In der Region Orlenbach finden sich zudem zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Prüm bietet mit dem Kalvarienberg und der imposanten Basilika St. Salvator kulturelle Highlights und einen Einblick in die lokale Geschichte. Die charmante Altstadt lädt mit ihren Cafés und Geschäften zum Bummeln ein. Für Familienausflüge eignet sich der Eifelpark in Gondorf, wo sowohl Erwachsene als auch Kinder einen aufregenden Tag verbringen können. Zum Einkaufen bieten Supermärkte und diverse Einzelhandelsgeschäfte in den umliegenden Ortschaften alles Notwendige, von Lebensmitteln über Kleidung bis hin zu Haushaltswaren. Das nahegelegene Bitburg ergänzen das Angebot mit weiteren Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
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