Immobilie verkaufen in 53560 Vettelschoß Kalenborn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53560 Vettelschoß Kalenborn erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Rheinland-Pfalz zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufer macht. Die Nähe zu wirtschaftlich starken Städten sowie die naturnahe Lage sorgen dafür, dass sowohl Familien als auch Berufspendler hier ideale Bedingungen vorfinden.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Aspekte und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Vettelschoß Kalenborn vorgestellt. Erfahren Sie, wie Sie sich optimal auf den Verkaufsprozess vorbereiten und die besten Ergebnisse erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53560 Vettelschoß Kalenborn
- Wohnung verkaufen in 53560 Vettelschoß Kalenborn
- Grundstück verkaufen in 53560 Vettelschoß Kalenborn
- Ihr Immobilienmakler in 53560 Vettelschoß Kalenborn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53560 Vettelschoß Kalenborn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53560 Vettelschoß Kalenborn
Haus verkaufen in 53560 Vettelschoß Kalenborn
Beim Hausverkauf in 53560 Vettelschoß Kalenborn finden Interessenten eine Vielfalt an Haustypen vor, die in der Region gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Reihenhäusern bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reicht das Angebot, um unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Anwesen und Neubauten unterschiedliche Preissegmente abdecken. Die Nachfrage in dieser Region ist stabil, was unter anderem auf die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Wer also ein Haus in dieser attraktiven Region verkaufen möchte, kann mit regem Interesse und realistischen Preisbewertungen rechnen.
Hauspreise in 53560 Vettelschoß Kalenborn
Die Hauspreise in 53560 Vettelschoß Kalenborn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2597 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vettelschoß Kalenborn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53560 Vettelschoß Kalenborn
Der Immobilienmarkt in 53560 Vettelschoß Kalenborn zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Städten wie Bonn und Köln aus. Dadurch ist die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region stetig gestiegen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Einheiten mit gehobenen Standards, aber auch charmante Altbauten mit viel Charakter finden ihre Abnehmer. Familien und Pendler schätzen die naturnahe Umgebung und die guten Verkehrsanbindungen gleichermaßen. Das Angebot an Wohnungen ist dabei vielfältig, dennoch übersteigt die Nachfrage oft das vorhandene Angebot, was zu einem höheren Preisniveau führt. Wer eine Immobilie in 53560 Vettelschoß Kalenborn verkaufen möchte, kann daher mit einem regen Interesse und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 53560 Vettelschoß Kalenborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53560 Vettelschoß liegt bei 2374 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53560 Vettelschoß Kalenborn
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 53560 Vettelschoß Kalenborn kann durchaus gewinnbringend sein, denn die Nachfrage nach Baugrundstücken ist hier kontinuierlich hoch. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen die Gegend attraktiv für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Allerdings sind die verfügbaren Grundstücke begrenzt, wodurch das Angebot begrenzt bleibt und die Preise tendenziell hoch sind. In letzter Zeit ist ein moderater Anstieg an Bauaktivitäten zu beobachten, da sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte vermehrt umgesetzt werden. Dies führt zu einer dynamischen Entwicklung der Region, wobei eine ausgewogene Infrastruktur von Kindergärten über Schulen bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten vorhanden ist.
Grundstückspreise in 53560 Vettelschoß Kalenborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53560 Vettelschoß liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53560 Vettelschoß Kalenborn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53560 Vettelschoß Kalenborn
Im Norden von Rheinland-Pfalz liegt der malerische Ortsteil Kalenborn, der zur Gemeinde Vettelschoß gehört und durch seine idyllische Lage sowie hervorragende Anbindung besticht. Das Gebiet ist durch eine zentrale Lage zwischen Bonn und Koblenz gut erreichbar und grenzt an den Naturpark Rhein-Westerwald, was Naturliebhabern viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Höhenlage von etwa 300 Metern über dem Meeresspiegel sorgt zudem für ein angenehmes Klima und beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Im unmittelbaren Umkreis von Kalenborn liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Verbindung zu größeren urbanen Zentren und Naherholungsgebieten bieten. Zu den nächstgelegenen Ortschaften zählen Linz am Rhein, Bad Honnef und Königswinter. Diese Orte sind leicht erreichbar, was die Lebensqualität in Kalenborn wesentlich erhöht. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Bundesstraße B42 und den Autobahnen A3 und A59 optimal. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr werden durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, die das Pendeln in die umliegenden Städte und Gemeinden erleichtern.
Aktuell leben in Kalenborn 3771 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53560 Vettelschoß Kalenborn
Die kleine Gemeinde Vettelschoß Kalenborn bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Inmitten einer idyllischen Landschaft gelegen, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden. Der nahegelegene Siebengebirge Naturpark ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber. Auch der Freizeitpark Wiedtalbad in der Nähe bietet Entspannung und Spaß für die ganze Familie. Zudem finden in den örtlichen Sportvereinen regelmäßig sportliche Aktivitäten und Gemeinschaftsveranstaltungen statt, die zu einem gesunden und integrierten Lebensstil beitragen. Für das leibliche Wohl sorgen diverse Restaurants, Cafés und Bäckereien, die regionale und internationale Küche anbieten. Sogar kleinere Einkaufsstraßen und lokale Geschäfte tragen zum angenehmen Lebensgefühl in dieser Region bei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und überzeugen durch ein breites Angebot. Die Martinswand im benachbarten Rheinbreitbach lockt Kletterfreunde an, während der Rheinsteig Wanderer und Naturbegeisterte entlang des Rheins führt. Die örtlichen Freibäder und Badeseen, wie etwa der Waldsee Rieden, bieten im Sommer erfrischende Abkühlung. Einkaufsliebhaber können im nahegelegenen Einkaufszentrum Forum Mittelrhein in Koblenz nach Herzenslust shoppen oder in kleinen Boutiquen und Läden stöbern. Auch Wochenmärkte, wie in Linz am Rhein, bieten frische regionale Produkte und tragen zur Attraktivität der Region bei. Nicht zuletzt laden historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Theateraufführungen, dazu ein, die Freizeit abwechslungsreich und bereichernd zu gestalten.
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