Immobilie verkaufen in 66484 Winterbach Niederhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 66484 Winterbach Niederhausen kann aufgrund des aktuellen Immobilienmarktes in der Region eine spannende und lukrative Gelegenheit sein. Die malerische Ortsgemeinde im Landkreis Kusel zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft und eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die viele Käufer anzieht. In jüngster Zeit ist eine stabile Nachfrage nach Immobilien in der Pfalz zu beobachten, was zu steigenden Preisen und einer lebhaften Marktaktivität beiträgt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Winterbach Niederhausen prägen, sowie wertvolle Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66484 Winterbach Niederhausen
- Wohnung verkaufen in 66484 Winterbach Niederhausen
- Grundstück verkaufen in 66484 Winterbach Niederhausen
- Ihr Immobilienmakler in 66484 Winterbach Niederhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66484 Winterbach Niederhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66484 Winterbach Niederhausen
Haus verkaufen in 66484 Winterbach Niederhausen
Der Verkauf eines Hauses in 66484 Winterbach Niederhausen erfordert genaue Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Gemeinde werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, häufig in traditionellem, ländlich geprägtem Stil mit modernen Annehmlichkeiten. Die Preise für Häuser in der Region sind stark von der Art der Immobilie, der Lage und dem Zustand abhängig. Potenzielle Käufer sollten sich darüber im Klaren sein, dass sich der Marktpreis durch Faktoren wie die Nähe zu Natur und städtischen Zentren sowie durch den Zustand des Wohnraums und der Ausstattung erheblich variieren kann. Um eine realistische Vorstellung vom aktuellen Marktwert zu erhalten, ist es ratsam, eine professionelle Bewertung durchzuführen und vergleichbare Angebote in der Region genau zu analysieren.
Hauspreise in 66484 Winterbach Niederhausen
Die Hauspreise in 66484 Winterbach Niederhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66484 Winterbach Niederhausen
Der Verkauf einer Wohnung in 66484 Winterbach Niederhausen erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Die Region, eingebettet in eine idyllische Landschaft und dennoch gut angebunden, verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind dabei moderne und großzügig geschnittene Wohnungen, die über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, offene Grundrisse und hochwertige Küchen verfügen. Eine gute Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten, erhöht die Attraktivität der Immobilien zusätzlich. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise, wodurch Immobilien mit energieeffizienten Technologien wie Solaranlagen oder Wärmepumpen besonders gefragt sind. Der familiäre Charme von Winterbach Niederhausen zieht vor allem Familien und Pendler an, die eine ruhige Wohnlage mit einer schnellen Anbindung an größere Städte schätzen.
Wohnungspreise in 66484 Winterbach Niederhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66484 Winterbach liegt bei 2487 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66484 Winterbach Niederhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 66484 Winterbach Niederhausen hängt stark von der Nachfrage und dem Angebot ab. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen und naturnahen Gegend hat in den letzten Jahren zugenommen, insbesondere bei Familien und Ruheständlern, die eine ruhige und idyllische Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und es stehen nur wenige Bauplätze zur Verfügung, was die Preise in die Höhe treibt. Die Region erlebt derzeit eine moderate Bauaktivität, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohngebiete errichtet werden. Der Trend zu nachhaltigem und umweltfreundlichem Bauen prägt die Bauvorhaben, was zusätzlich die Attraktivität dieser Gegend erhöht. Insgesamt lässt sich beobachten, dass trotz des limitierten Angebots eine lebhafte Bautätigkeit herrscht, die von einer stabilen und wachsenden Nachfrage unterstützt wird.
Grundstückspreise in 66484 Winterbach Niederhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66484 Winterbach liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66484 Winterbach Niederhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66484 Winterbach Niederhausen
Winterbach Niederhausen ist ein beschaulicher Ort in der Postleitzahlregion 66484, eingebettet in die idyllische Landschaft des Saarlandes im südwestlichen Teil Deutschlands. Der Ort liegt in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, die von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Trotz seiner ländlichen Lage ist Winterbach Niederhausen gut mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzt. Die Gegend bietet eine gute Mischung aus Ruhe und schneller Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten, was sie besonders attraktiv für Ruhesuchende und Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Winterbach Niederhausen befinden sich mehrere Städte und Dörfer, darunter die nahegelegenen Orte St. Ingbert, Blieskastel und Homburg. Diese Orte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Einrichtungen, sodass die Bewohner von Winterbach Niederhausen von einer guten Infrastruktur profitieren können. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel vorteilhaft. Die Autobahn A6 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Kaiserslautern und Saarbrücken ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Region gut erschließen und Pendlern die tägliche Fahrt erleichtern.
Aktuell leben in Niederhausen 500 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66484 Winterbach Niederhausen
Winterbach Niederhausen, gelegen in der schönen Umgebung der rheinland-pfälzischen Landschaft, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch der örtlichen historischen Stätten und Sehenswürdigkeiten an. Die nahegelegenen Wochenmärkte und Landläden bieten frische regionale Produkte, die das Einkaufserlebnis bereichern. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse nach einem aktiven Tag.
In der Region rund um Winterbach Niederhausen gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So können Besucher beispielsweise im idyllischen Naturpark Pfälzerwald auf Erkundungstour gehen, sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad oder gar auf dem Rücken eines Pferdes. Auch sportliche Aktivitäten wie Schwimmen im Freibad in Kirn oder ein Besuch der Kletterhalle Bad Kreuznach bieten Abwechslung. Einkaufszentren in Kirn und Idar-Oberstein sorgen für ein vielseitiges Shoppingerlebnis; von Kleidung und Elektronik bis hin zu lokalen Handwerksprodukten findet man hier alles. Cafés und Restaurants, wie das traditionsreiche Café Schuler in Kirn oder das Gasthaus Schmid in Niederhausen, laden zudem zum Verweilen und Genießen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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