Immobilie verkaufen in 66453 Gersheim Medelsheim
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Einleitung: “Immobilie verkaufen in 66453 Gersheim Medelsheim”
Im charmanten Ortsteil Medelsheim, der zur Gemeinde Gersheim im Saarland gehört, bietet der Immobilienmarkt attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Die regionale Nachfrage nach Wohnraum, beeinflusst durch die idyllische Lage und die Nähe zu Naturparks, sorgt für interessante Rahmenbedingungen im Immobilienverkauf. Gleichzeitig profitieren Immobilienbesitzer von der stabilen Wirtschaft und der guten Infrastruktur der Region.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Medelsheim beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und welche Schritte notwendig sind, um den Bestpreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66453 Gersheim Medelsheim
- Wohnung verkaufen in 66453 Gersheim Medelsheim
- Grundstück verkaufen in 66453 Gersheim Medelsheim
- Ihr Immobilienmakler in 66453 Gersheim Medelsheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66453 Gersheim Medelsheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66453 Gersheim Medelsheim
Haus verkaufen in 66453 Gersheim Medelsheim
Der Verkauf eines Hauses in 66453 Gersheim Medelsheim erfordert eine detaillierte Kenntnis des Immobilienmarktes in dieser beschaulichen Region. In Medelsheim, einem Ortsteil von Gersheim im Saarland, finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die oft in traditioneller Bauweise errichtet wurden. Charakteristisch sind hier sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauten mit historischem Flair. Darüber hinaus gibt es oft großzügige Grundstücke, die von Gärten und Grünflächen umgeben sind. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Alter, Zustand und Lage der Immobilie, wobei Trendanalysen eine stabile Nachfrage sowie moderate Preissteigerungen in den letzten Jahren zeigen. Die malerische Landschaft, die ruhige Umgebung und die Nähe zu bedeutenden Infrastrukturpunkten tragen ebenfalls zur Wertentwicklung der Immobilien bei.
Hauspreise in 66453 Gersheim Medelsheim
Die Hauspreise in 66453 Gersheim Medelsheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66453 Gersheim Medelsheim
Der Wohnungsmarkt in 66453 Gersheim Medelsheim zeigt sich aktuell stabil mit einer moderaten Nachfrage. In dieser ländlichen und charmanten Region im Saarland sind besonders Wohnungen mit großzügigen Flächen und moderner Ausstattung sehr begehrt. Potenzielle Käufer legen außerdem großen Wert auf Immobilien mit einem schönen Blick ins Grüne sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Traditionelle saarländische Häuser mit historischen Elementen finden ebenfalls Anklang, besonders bei jenen, die den authentischen Charme der Region zu schätzen wissen. Der Verkauf einer Wohnung in Gersheim Medelsheim kann daher besonders lukrativ sein, wenn diese Kriterien erfüllt sind, da sich eine Vielzahl von Kaufinteressenten für solch attraktive Angebote begeistert.
Wohnungspreise in 66453 Gersheim Medelsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66453 Gersheim liegt bei 1235 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66453 Gersheim Medelsheim
In der Region 66453 Gersheim Medelsheim zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Viele Interessenten suchen nach ruhigen, ländlichen Gegenden, die gleichzeitig eine gute Anbindung an nahegelegene Städte bieten. Das Angebot an Grundstücken ist relativ ausgewogen. Es gibt immer wieder vielseitige Parzellen, die beispielsweise für den Bau von Einfamilienhäusern oder kleineren Mehrparteienhäusern geeignet sind. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, allerdings zumeist Einzel- oder Doppelhäuser, die sich gut ins dörfliche Umfeld einfügen. Bautätigkeiten und Neubauprojekte halten sich im Vergleich zu städtischen Gebieten eher in Grenzen, sodass die ländliche Idylle weitgehend erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 66453 Gersheim Medelsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66453 Gersheim liegt bei 67 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 60300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 134000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66453 Gersheim Medelsheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66453 Gersheim Medelsheim
Der Ortsteil Medelsheim liegt im Südwesten von Gersheim im Saarland und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer sanften Hügellandschaft. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und Weiden aus, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freiluftenthusiasten macht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Landesstraßen, die den Ort mit Gersheim und anderen umliegenden Ortschaften vernetzen. Durch diese Straßenanbindung ist Medelsheim gut erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region.
In unmittelbarer Umgebung von Medelsheim befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, darunter Peppenkum, Seyweiler und Bliesmengen-Bolchen. Die nächstgrößere Stadt ist Blieskastel, die etwa zehn Kilometer nördlich liegt und eine zentrale Rolle im regionalen Verkehrsnetz spielt. Die Verkehrsanbindung von Medelsheim erfolgt überwiegend über die gut ausgebauten Landesstraßen L103 und L105, die eine direkte Anbindung an Gersheim und die umliegenden Gemeinden gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz, sodass auch ohne eigenes Auto eine gewisse Mobilität gewährt ist. Die Nähe zu Frankreich bietet zudem interessante Ausflugsmöglichkeiten und kulturellen Austausch.
Aktuell leben in Medelsheim 6329 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66453 Gersheim Medelsheim
In dem idyllischen Ortsteil Medelsheim der Gemeinde Gersheim in der saarländischen Region finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet Medelsheim ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in der Natur. Zahlreiche gut markierte Wanderwege laden zu Erkundungen der malerischen Landschaften ein. Für eine entspannte Auszeit gibt es gemütliche Plätze zum Verweilen, ob im Ort selbst oder in den umliegenden Naherholungsgebieten. Neben der idyllischen Natur sorgen charmante Cafés und Restaurants mit regionalen Spezialitäten für das leibliche Wohl. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten frische Produkte und handwerkliche Erzeugnisse zum Kauf an, sodass Bewohner und Besucher gleichermaßen versorgt sind.
In der Region um Gersheim und Medelsheim gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das nahegelegene UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren durch seine einzigartige Flora und Fauna ein. Das Naturschutzgebiet Haus Lochfeld bietet zudem spannende naturkundliche Führungen und Naturerlebnispfade. Für kulturinteressierte Besucher ist das Kulturlandschaftszentrum Haus Lochfeld ein Highlight, bei dem kunsthistorische Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen stattfinden. Zu den Einkaufsmöglichkeiten zählt das Outlet Center Wadgassen, das mit vielfältigen Marken und attraktiven Angeboten ein Einkaufserlebnis der besonderen Art bietet. Auch der Wochenmarkt in Gersheim zieht mit seinem breiten Angebot an frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten zahlreiche Besucher an. So vereint die Region eine vielseitige Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und attraktiven Shoppingmöglichkeiten.
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