Immobilie verkaufen in 66119 Saarbrücken Güdingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 66119 Saarbrücken Güdingen ist eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe. Die Region Güdingen, bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zur Saar, zieht immer mehr Interessenten an. Der Immobilienmarkt in Saarbrücken und Umgebung verzeichnet einen stetigen Anstieg der Nachfrage, was potenzielle Verkäufer in eine günstige Position bringt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Lage von Bedeutung sind. Dazu gehören die Markttrends, die Preisentwicklung und hilfreiche Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66119 Saarbrücken Güdingen
- Wohnung verkaufen in 66119 Saarbrücken Güdingen
- Grundstück verkaufen in 66119 Saarbrücken Güdingen
- Ihr Immobilienmakler in 66119 Saarbrücken Güdingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66119 Saarbrücken Güdingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66119 Saarbrücken Güdingen
Haus verkaufen in 66119 Saarbrücken Güdingen
In der charmanten Region von Saarbrücken Güdingen werden verschiedene Haustypen gebaut, die von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern reichen. Darüber hinaus sind auch moderne Stadtvillen und stilvolle Bungalows in dieser Gegend zu finden, wodurch ein vielfältiges Angebot für unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben besteht. Die Preise für Häuser in Güdingen variieren erheblich je nach Lage, Größe und Bauart der Immobilie, wobei einige Faktoren wie die Nähe zur Saar und eine gute Anbindung an die Innenstadt von Saarbrücken ebenfalls eine Rolle spielen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Güdingen eine attraktive Mischung aus traditionellen und zeitgenössischen Wohnformen, die sowohl Familien als auch Berufspendler ansprechen.
Hauspreise in 66119 Saarbrücken Güdingen
Die Hauspreise in 66119 Saarbrücken Güdingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66119 Saarbrücken Güdingen
Der Wohnungsmarkt in 66119 Saarbrücken Güdingen zeigt sich aktuell sehr dynamisch, wobei die Nachfrage nach Immobilien spürbar hoch ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die durch eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zur Natur überzeugen. Gerade moderne, renovierte Wohnungen mit ansprechenden Ausstattungen wie Balkonen, Einbauküchen oder Tiefgaragenplätzen werden oftmals schnell verkauft. Familien und junge Berufstätige schätzen zudem die ruhige, aber dennoch stadtnahe Lage von Güdingen, was die Attraktivität des Stadtteils weiter steigert. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann sich daher auf ein reges Interesse von potentiellen Käufern einstellen.
Wohnungspreise in 66119 Saarbrücken Güdingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66119 Saarbrücken liegt bei 1677 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66119 Saarbrücken Güdingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 66119 Saarbrücken Güdingen ist aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zur Saarhochschule sowie den guten Verkehrsanbindungen recht hoch. Die Region hat sich in den letzten Jahren als begehrter Wohnort etabliert, was die Nachfrage nach Baugrundstücken weiter ansteigen lässt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch beschränkt, da Güdingen ein gewachsener Stadtteil mit begrenzten Flächenreserven ist. Dies führt zu einer Preiserhöhung aufgrund des begrenzten Angebots im Vergleich zur hohen Nachfrage. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf hochwertigen Wohnbauten liegt, die den Bedürfnissen eines anspruchsvollen Publikums entsprechen. Neubauprojekte und Nachverdichtungen versuchen, der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und gleichzeitig das charakteristische Stadtbild zu erhalten.
Grundstückspreise in 66119 Saarbrücken Güdingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66119 Saarbrücken liegt bei 294 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 264600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 588000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66119 Saarbrücken Güdingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66119 Saarbrücken Güdingen
Der Stadtteil Güdingen befindet sich im südöstlichen Teil von Saarbrücken und zeichnet sich durch seine angenehme Lage am Ufer der Saar aus. Mit seiner Nähe zur französischen Grenze bietet Güdingen eine reizvolle Mischung aus städtischem und ländlichem Flair. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur machen es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Insbesondere das Naherholungsgebiet am Saarufer und der Deutsch-Französische Garten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt Güdingen über ein gut ausgebautes Infrastrukturangebot mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen in der näheren Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Güdingen befinden sich die Städte Saarbrücken, Kleinblittersdorf und Rilchingen-Hanweiler. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel. Die Autobahn A620 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem gibt es mehrere Bus- und Bahnverbindungen, die Güdingen mit dem Rest von Saarbrücken und den umliegenden Städten verbinden. Auch die Fahrradwege entlang der Saar bieten eine umweltfreundliche und malerische Alternative für Pendler und Freizeitfahrer.
Aktuell leben in Güdingen 5108 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66119 Saarbrücken Güdingen
Im Stadtteil Güdingen von Saarbrücken, der Postleitzahl 66119 trägt, gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv sind. Die Naherholungsgebiete entlang der Saar bieten wunderschöne Wander- und Radwege, die zur Erkundung der Natur einladen und Ruhe sowie Entspannung garantieren. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem zahlreiche Geschäfte, die von Lebensmittelläden über Boutiquen bis hin zu Fachgeschäften reichen, wodurch vielseitige Einkaufserlebnisse möglich sind. Der nahegelegene Deutsch-Französische Garten bietet eine idyllische Kulisse für Spaziergänge und Picknicks, während das benachbarte Saarlandmuseum kulturelle Bereicherung durch wechselnde Ausstellungen bietet.
Die Region um Saarbrücken hat ebenfalls einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Beispielsweise lädt der nahegelegene St. Johanner Markt mit seinen gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, und die Europagalerie Saarbrücken bietet ein umfassendes Einkaufserlebnis mit zahlreichen internationalen und nationalen Marken. Naturfreunde können das UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau besuchen, das vielfältige Wanderwege und Naturerlebnisse bereitstellt. Indes bietet die historische Altstadt von Sarreguemines, nur einen Katzensprung über die Grenze nach Frankreich, ein charmantes Ambiente und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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