Immobilie verkaufen in 06385 Aken Obselau
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Der Immobilienmarkt in 06385 Aken Obselau spiegelt die dynamischen Entwicklungen wider, die die Region in den letzten Jahren erlebt hat. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien wird der Verkauf hier immer attraktiver und erfolgversprechender. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Schritte notwendig sind, um Ihre Immobilie in 06385 Aken Obselau erfolgreich zu verkaufen, welche Markttrends den Verkaufsprozess beeinflussen und welche Tipps Ihnen helfen können, den höchstmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 06385 Aken Obselau
Der Verkauf eines Hauses in 06385 Aken Obselau kann ein lukratives Vorhaben sein, da diese Region durch eine Vielfalt an Haustypen gekennzeichnet ist. Hier sind vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser gefragt, wobei auch moderne Bungalows und Mehrfamilienhäuser immer häufiger anzutreffen sind. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Baujahr und Zustand. Generell lässt sich feststellen, dass der Markt stabil ist und sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien attraktive Renditen bieten können. Die Umgebung von Aken Obselau erfreut sich einer steigenden Nachfrage, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 06385 Aken Obselau
Die Hauspreise in 06385 Aken Obselau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 513 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 06385 Aken Obselau
Der Wohnungsmarkt in der Region 06385 Aken Obselau zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Dessau und Magdeburg. Besonders begehrt sind moderne, renovierte Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern, die sowohl für junge Paare als auch für kleine Familien attraktiv sind. Auch barrierefreie und seniorengerechte Wohnungen finden zunehmend Interesse, da die Altersstruktur der Bevölkerung divers ist. Der Wert von Immobilien in diesem Bereich ist in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage moderat gestiegen, was Verkäufern einen interessanten Markt bietet. Zudem werden Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem Blick ins Grüne bevorzugt, da sie den hohen Freizeitwert der Umgebung unterstreichen. Der Verkauf einer Wohnung in Aken Obselau kann somit ein lukratives Unterfangen sein, insbesondere wenn die Immobilie den aktuellen Anforderungen und Wünschen der Käufer entspricht.
Wohnungspreise in 06385 Aken Obselau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06385 Aken liegt bei 384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 7680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 17280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06385 Aken Obselau
Grundstücke in 06385 Aken Obselau erfreuen sich derzeit einer moderaten Nachfrage. Die Region zieht vor allem Käufer an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen. Das Angebot an Baugrundstücken ist zwar begrenzt, aber es gibt dennoch einige attraktive Optionen für Interessenten. Bautätigkeiten in Aken Obselau halten sich in einem ausgewogenen Maß; es gibt einige Neubauprojekte, die auf die gestiegene Nachfrage reagieren, jedoch keine großflächige Bautätigkeit. Dies sorgt für einen stabilen Markt, der potenziellen Verkäufern gute Aussichten bietet, ein Grundstück zu einem fairen Preis zu verkaufen.
Grundstückspreise in 06385 Aken Obselau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06385 Aken liegt bei 34 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 30600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 68000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06385 Aken Obselau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06385 Aken Obselau
Die Ortschaft 06385 Aken Obselau liegt im Herzen von Sachsen-Anhalt, eingebettet in die ländliche Idylle dieser Region. Aken ist von den Flüssen Elbe und Nette umgeben und bietet somit wunderschöne, naturnahe Landschaften, die zum Wandern und Radfahren einladen. Besonders bemerkenswert ist die Nähe zur Elbe, die nicht nur landschaftlich ansprechend ist, sondern auch eine historische Bedeutung für den Schiffsverkehr besitzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Aken Obselau befinden sich Städte wie Dessau-Roßlau und Köthen, die jeweils nur etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Auch die Stadt Zerbst ist leicht zu erreichen und bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, da die Bundesstraße B187a direkt durch Aken verläuft und somit eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen ermöglicht. Zudem existiert ein regionaler Bahnanschluss, der das Reisen innerhalb der Region vereinfacht. Für Fernreisen bieten die nahegelegenen Bahnhöfe und Autobahnen A9 und A14 eine komfortable Anbindung an größere Städte wie Leipzig und Magdeburg.
Aktuell leben in Obselau 7304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06385 Aken Obselau
In der Region 06385 Aken Obselau erwarten Besucher und Einheimische vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft entlang der Elbe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und entspannenden Stunden in der Natur ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege und Radstrecken machen es leicht, die reizvolle Umgebung zu erkunden. Für Erholungssuchende bieten die örtlichen Parks und Grünanlagen ruhige Plätze zum Verweilen und Entspannen. Zudem gibt es in der Nähe diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein abwechslungsreiches Programm für alle Altersgruppen bieten.
Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so findet man in Aken Obselau eine gute Auswahl an Geschäften, die den täglichen Bedarf decken. Dazu gehören kleine Fachgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, auf denen lokale Produkte angeboten werden. Hier kann man frische Lebensmittel, regionale Spezialitäten und handwerkliche Erzeugnisse erwerben. Auch für größere Besorgungen ist gesorgt, denn in den umliegenden Städten gibt es Einkaufszentren und größere Handelsketten. So lässt sich ein Einkaufstag gut mit einem Ausflug in die Umgebung verbinden. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und regionale Küche servieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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