Immobilie verkaufen in 29413 Dähre Schmölau
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Der Verkauf einer Immobilie in 29413 Dähre Schmölau kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders angesichts des derzeit lebhaften Immobilienmarktes in der Region. In dieser ländlichen Gegend, eingebettet in die idyllische Altmark, steigen die Immobilienpreise stetig, da immer mehr Menschen die Vorteile des ruhigen Landlebens zu schätzen wissen. Gleichzeitig sorgen attraktive Verkehrsanbindungen und eine gute Infrastruktur dafür, dass Dähre Schmölau ein begehrter Wohnort bleibt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in dieser reizvollen Region von Sachsen-Anhalt besonders vielversprechend machen. Dabei wird nicht nur der aktuelle Markttrend betrachtet, sondern auch wichtige Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkauf aufgezeigt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 29413 Dähre Schmölau
In der malerischen Ortschaft 29413 Dähre Schmölau sind verschiedene Haustypen vertreten, die die ländliche Idylle der Region widerspiegeln. Typische Bauweisen umfassen sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch modernisierte Einfamilienhäuser und großzügige Bauernhöfe. Das Immobilienangebot ist stark von der naturnahen Umgebung geprägt, wobei viele Objekte großzügige Gärten oder weitläufige Grundstücke besitzen. Die Preise für Häuser in der Region variieren erheblich je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie, bieten jedoch insgesamt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu urbanen Gebieten. Insbesondere Familien und Ruhesuchende schätzen den idyllischen Charme und die Ruhe, die Dähre Schmölau zu bieten hat, was auch die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region entsprechend beeinflusst.
Hauspreise in 29413 Dähre Schmölau
Die Hauspreise in 29413 Dähre Schmölau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 29413 Dähre Schmölau
Der Wohnungsmarkt in der Region 29413 Dähre Schmölau zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot an Immobilien aus. Insbesondere Einfamilienhäuser und geräumige Wohnungen mit guter Anbindung an die Natur sind hier besonders begehrt. Potentielle Käufer schätzen die ruhige Lage und das ländliche Umfeld, das dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden ist. Moderne Ausstattung und eine gute Infrastruktur vor Ort, wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sind zudem wichtige Faktoren, die den Verkaufswert einer Wohnung in dieser Region erhöhen können. Energieeffizienz und zeitgemäße Bauweise sind weitere Kriterien, die das Interesse an einer Immobilie steigern.
Wohnungspreise in 29413 Dähre Schmölau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29413 Dähre liegt bei 1544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29413 Dähre Schmölau
In der malerischen Region 29413 Dähre Schmölau, eingebettet in die Idylle der Altmark, gestaltet sich der Grundstücksmarkt als durchwachsen. Die Nachfrage nach Grundstücken zeigt eine moderate Dynamik, da viele Menschen die Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit suchen, sich abseits städtischer Hektik niederzulassen. Allerdings bleibt das Angebot begrenzt, da die Region naturgemäß weniger Parzellen für Neubauten zur Verfügung hat und bestehende Grundstücke oftmals bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt sind. Die Bauaktivitäten in der Gegend sind im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen eher gering, was jedoch auch zur Erhaltung des dörflichen Charakters beiträgt und potenziellen Käufern die Möglichkeit bietet, individuelle Projekte in einer ruhigen Umgebung zu verwirklichen.
Grundstückspreise in 29413 Dähre Schmölau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29413 Dähre liegt bei 37 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 33300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 74000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29413 Dähre Schmölau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29413 Dähre Schmölau
Dähre Schmölau, ein idyllischer Ort im Herzen der Altmark in Sachsen-Anhalt, besticht durch seine ruhige Lage und die malerische Umgebung. Umgeben von weitläufigen Feldern und dichten Wäldern bietet der Ort eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Region zeichnet sich durch eine beschauliche Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen aus, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dähre Schmölau befinden sich mehrere kleinere Orte wie Beetzendorf, Lübbow und Lagendorf. Diese Dörfer sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Dähre Schmölau erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, welche die Verbindung zu benachbarten Städten wie Salzwedel und Uelzen gewährleisten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Salzwedel, etwa 20 Kilometer entfernt, und bietet Zugverbindungen zu größeren Städten wie Stendal und Magdeburg. Autobahnanbindungen sind zwar nicht direkt in der Nähe vorhanden, jedoch lässt sich die A39 über das rund 50 Kilometer entfernte Wolfsburg erreichen. So ist Dähre Schmölau trotz seiner abgelegenen Lage gut vernetzt und erreichbar.
Aktuell leben in Schmölau 1411 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29413 Dähre Schmölau
29413 Dähre Schmölau bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in einer idyllischen ländlichen Umgebung. Diese kleine Gemeinde im Altmarkkreis Salzwedel besticht durch ihre naturnahe Lage, die zahlreiche Aktivitäten unter freiem Himmel ermöglicht. Wanderwege und Fahrradstrecken durch die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Ruhe und Entspannung finden Bewohner und Besucher an den örtlichen Gewässern, die zum Angeln oder einfach zum Verweilen genutzt werden können. Darüber hinaus kommen auch Einkaufsmöglichkeiten nicht zu kurz: In der Nähe gibt es kleinere Läden und Wochenmärkte, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten, sodass die Bevölkerung gut versorgt ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und decken ein breites Spektrum an Interessen und Bedürfnissen ab. Beliebte Ziele für Tagesausflüge sind zum Beispiel der Naturpark Drömling und der Arendsee, die beide für Naturliebhaber und Erholungssuchende viel zu bieten haben. Der Naturpark Drömling ist ein Paradies für Vogelbeobachter und Wanderfreunde, während der Arendsee mit seiner beeindruckenden Wasserfläche zum Segeln, Schwimmen und Sonnenbaden einlädt. Wer abseits der Natur auf Einkaufstour gehen möchte, findet im nahegelegenen Salzwedel eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten. Der historische Stadtkern und der Wochenmarkt in Salzwedel bieten zusätzlich die Möglichkeit, regionale Spezialitäten wie den berühmten Salzwedeler Baumkuchen zu erwerben und die charmante Atmosphäre zu genießen.
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