Immobilie verkaufen in 39307 Genthin Fienerode
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Der Verkauf einer Immobilie in 39307 Genthin Fienerode bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese malerische Region in Sachsen-Anhalt zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und gut ausgebaute Infrastruktur aus. Der regionale Immobilienmarkt zeigt sich dynamisch, mit einer stetigen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken. In den letzten Jahren haben sich die Preise stabilisiert, und sowohl Käufer als auch Verkäufer profitieren von einem ausgewogenen Marktumfeld.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Genthin Fienerode beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39307 Genthin Fienerode
- Wohnung verkaufen in 39307 Genthin Fienerode
- Grundstück verkaufen in 39307 Genthin Fienerode
- Ihr Immobilienmakler in 39307 Genthin Fienerode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39307 Genthin Fienerode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39307 Genthin Fienerode
Haus verkaufen in 39307 Genthin Fienerode
Der Verkauf eines Hauses in Genthin Fienerode, einer Kleinstadt in Sachsen-Anhalt, erfordert ein grundlegendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region sind vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bauernhöfe anzutreffen. Die Architektur der Häuser variiert von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten, die das ländliche Flair mit zeitgenössischem Wohnkomfort verbinden. Die Immobilienpreise in Genthin Fienerode sind vergleichsweise moderat und bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Dies lockt sowohl junge Familien als auch Ruheständler an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Die genaue Preisgestaltung hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich der Grundstücksgröße, des Zustands und des Alters der Immobilien sowie der Ausstattung und Lage innerhalb der Stadt oder des Umlandes. Mit einer soliden Markteinschätzung und gezielten Verkaufsstrategien lässt sich der passende Käufer für Ihr Haus in dieser idyllischen Region finden.
Hauspreise in 39307 Genthin Fienerode
Die Hauspreise in 39307 Genthin Fienerode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Genthin Fienerode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39307 Genthin Fienerode
Der Verkauf einer Wohnung in 39307 Genthin Fienerode erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In der Region Genthin, zu der auch der kleine Ortsteil Fienerode gehört, herrscht derzeit eine moderate Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders gefragt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz liegen. Familien suchen vermehrt nach größeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und zusätzlichen Räumen für Homeoffice oder Freizeitgestaltung, während Singles und Senioren eher kleinere, barrierefreie Einheiten bevorzugen. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten noch relativ moderat, was die Region für Käufer attraktiv macht, die einen ruhigeren Lebensstil abseits des städtischen Trubels suchen.
Wohnungspreise in 39307 Genthin Fienerode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39307 Genthin liegt bei 1120 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39307 Genthin Fienerode
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 39307 Genthin Fienerode verzeichnet in den letzten Jahren eine moderate Zunahme, insbesondere aufgrund der landschaftlichen Vorzüge und der ruhigen, ländlichen Lage, die immer mehr Menschen anzieht. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt. Baumaßnahmen in der Region finden in einem überschaubaren Rahmen statt, wobei es vorwiegend zu kleineren Neubauprojekten und der Sanierung bestehender Immobilien kommt. Die Infrastruktur und die Nähe zu Naturerholungsgebieten bieten ein attraktives Umfeld für Familien und Investoren, die nach einer stabilen und naturnahen Wohnlage suchen.
Grundstückspreise in 39307 Genthin Fienerode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39307 Genthin liegt bei 43 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 38700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 86000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39307 Genthin Fienerode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39307 Genthin Fienerode
Der Ortsteil Fienerode gehört zur Stadt Genthin im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Die Lage des kleinen und idyllischen Orts ist geprägt von ländlicher Umgebung und weiten Feldern, die Ruhe und Erholung bieten. Dank der Nähe zu Genthin profitieren die Bewohner von den Annehmlichkeiten der städtischen Versorgungseinrichtungen, ohne auf die Beschaulichkeit des Landlebens verzichten zu müssen. Zudem lädt das umliegende Gebiet mit seinen Wiesen und Wäldern zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, was Naturliebhaber besonders zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Fienerode liegen neben Genthin auch kleinere Orte wie Parchen, Tucheim und Nielebock. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da Genthin über die Bundesstraße 1 gut erreichbar ist, die eine schnelle Verbindung zu anderen Städten der Region wie Magdeburg und Brandenburg an der Havel ermöglicht. Der Bahnhof in Genthin stellt zudem eine wichtige Verbindung im Schienenverkehr dar, da er an der Strecke Berlin-Magdeburg liegt. Dies erlaubt den Einwohnern eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Insgesamt bietet die Lage von Fienerode somit eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Fienerode 13685 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39307 Genthin Fienerode
Fienerode ist ein beschaulicher Ortsteil der Stadt Genthin im Herzen Sachsen-Anhalts. Diese Region bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in einer idyllischen ländlichen Umgebung. Die Region um Fienerode zeichnet sich durch eine reizvolle Naturkulisse aus, die hervorragend zum Wandern und Radfahren einlädt. Die nahegelegenen Wald- und Wiesenflächen sind perfekt für entspannte Spaziergänge und bieten Erholung pur. Für diejenigen, die es etwas aktiver mögen, gibt es in der Umgebung auch einige Reitställe und Angelplätze. Zudem sind die Kanäle und Seen in der Nähe ideal für Wassersportliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten sind in Genthin ausreichend vorhanden, wo sich neben Supermärkten und Discountern auch kleinere, spezialisierte Geschäfte und Wochenmärkte finden lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine abwechslungsreiche Mischung für Jung und Alt. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Elb-Havel-Winkel ausgiebige Radtouren unternehmen oder die historische Altstadt von Genthin erkunden. Kulturinteressierte werden sich über das Angebot an Museen und historischen Stätten, wie das Heimatmuseum Genthin, freuen. Für Familien bietet das Erlebnisbad Genthin einen erfrischenden Freizeitspaß, während Naturliebhaber die Ruhe und Schönheit des Naturparks Fläming genießen können. Zudem bieten die umliegenden Dörfer und Städte Wochenmärkte, bei denen regionale Produkte erworben werden können, und es gibt mehrere Gastronomiebetriebe, die mit ihrer heimischen Küche zum Verweilen einladen. Diese vielfältigen Angebote machen die Region rund um Fienerode zu einem attraktiven Ziel für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten und komfortables Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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