Immobilie verkaufen in 06347 Gerbstedt Friedeburg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 06347 Gerbstedt Friedeburg kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders angesichts des sich stabilisierenden Immobilienmarktes in der Region. Gerbstedt Friedeburg, ein malerisches Örtchen im Saalekreis, zieht zunehmend Käufer an, die den ländlichen Charme und die Nähe zu Halle und Leipzig schätzen. Mit historisch attraktiven Bauwerken und einer wachsenden Infrastruktur, bietet dieser Ort hervorragende Bedingungen für Immobilienverkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie bei der Vermarktung Ihres Hauses beachten sollten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06347 Gerbstedt Friedeburg
- Wohnung verkaufen in 06347 Gerbstedt Friedeburg
- Grundstück verkaufen in 06347 Gerbstedt Friedeburg
- Ihr Immobilienmakler in 06347 Gerbstedt Friedeburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06347 Gerbstedt Friedeburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06347 Gerbstedt Friedeburg
Haus verkaufen in 06347 Gerbstedt Friedeburg
In der Gemeinde Gerbstedt, insbesondere im Ortsteil Friedeburg, gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die zum Verkauf stehen können. Traditionell sind in der Region vor allem langlebige Einfamilienhäuser und freistehende Einfamilienhäuser gefragt, die oft durch großzügige Gärten und Landschaften ergänzt werden. Daneben findet man auch gepflegte Reihenhäuser sowie landwirtschaftliche Anwesen, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch beobachten, dass die Immobilienpreise in Gerbstedt Friedeburg im Vergleich zu größeren Städten eher moderat ausfallen, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 06347 Gerbstedt Friedeburg
Die Hauspreise in 06347 Gerbstedt Friedeburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerbstedt Friedeburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 06347 Gerbstedt Friedeburg
Der Wohnungsmarkt in der Region 06347 Gerbstedt Friedeburg zeigt eine moderate Nachfrage, die vor allem von Familien und Pendlern geprägt ist. Die Nähe zur Stadt Halle (Saale) und die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege machen die Region attraktiv für Berufspendler, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld bevorzugen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit gutem Zustand und moderner Ausstattung sowie solche, die über Gartenflächen oder Balkone verfügen. Historische Bauten mit sanierten Altbauwohnungen haben ebenfalls ihren Reiz und ziehen Käufer an, die den Charme alter Architektur schätzen. Preislich bewegt sich der Markt im mittleren Segment, wobei individuelle Faktoren wie Lage und Ausstattung den Wert der einzelnen Immobilien erheblich beeinflussen können.
Wohnungspreise in 06347 Gerbstedt Friedeburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06347 Gerbstedt liegt bei 1671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06347 Gerbstedt Friedeburg
Der Verkauf eines Grundstücks in 06347 Gerbstedt Friedeburg gestaltet sich angesichts der aktuellen Marktentwicklungen spannend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in jüngster Zeit gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Bauvorhaben in Friedeburg haben in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl private Eigenheime als auch kleinere, mehrstöckige Wohngebäude realisiert wurden. Diese Bautätigkeit zeigt das Vertrauen in die Entwicklung der Region und spiegelt die wachsende Attraktivität wider, die Gerbstedt Friedeburg als Wohnort gewonnen hat.
Grundstückspreise in 06347 Gerbstedt Friedeburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06347 Gerbstedt liegt bei 45 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 90000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06347 Gerbstedt Friedeburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06347 Gerbstedt Friedeburg
Gerbstedt Friedeburg ist ein kleiner Ort im Herzen von Sachsen-Anhalt. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet der Ort eine ruhige Wohnlage mit einer guten Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte. Die Nähe zur Natur macht Gerbstedt Friedeburg zu einem idealen Ausgangspunkt für Erholungssuchende. Gleichzeitig sind wichtige Verkehrsrouten schnell erreichbar, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerbstedt Friedeburg liegen die Städte Eisleben, Hettstedt und Sandersleben, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist dank der gut ausgebauten Bundesstraßen gewährleistet, die eine zügige Anbindung an die Autobahn A14 ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Gerbstedt Friedeburg mit den umliegenden Orten und Städten, was besonders für den täglichen Pendelverkehr von Vorteil ist. Zusätzlich gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen, die die natürliche Umgebung erschließen und zu sportlichen Aktivitäten einladen.
Aktuell leben in Friedeburg 6790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06347 Gerbstedt Friedeburg
Gerbstedt Friedeburg, eine Ortsteilgemeinde in Sachsen-Anhalt, bietet ein facettenreiches Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Einwohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, wodurch Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten Raum zur Entspannung und zum Verweilen. Kulturinteressierte können lokale Sehenswürdigkeiten und historische Bauwerke erkunden, die die reiche Geschichte der Region widerspiegeln. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte zur Verfügung, sodass das Einkaufsvergnügen ebenfalls nicht zu kurz kommt.
In der Region um Gerbstedt Friedeburg gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Südpark, der mit seinen weiten Wiesenflächen und schattigen Bäumen ideal für Picknicks und Erholung an der frischen Luft ist. Für Sportbegeisterte bietet das örtliche Freibad während der Sommermonate die Gelegenheit, sich im Wasser zu vergnügen und gleichzeitig sportlich aktiv zu bleiben. Darüber hinaus laden mehrere Rad- und Wanderwege dazu ein, die malerische Landschaft der Umgebung zu erkunden und dabei die natürliche Schönheit der Region zu erleben. Als besonderes Highlight gilt der Wochenmarkt, der neben frischen Lebensmitteln auch regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbietet und somit ein beliebter Treffpunkt für die Gemeinde darstellt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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