Immobilie verkaufen in 39307 Gladau Schattberge
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Der Verkauf einer Immobilie in 39307 Gladau Schattberge erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes und eine fundierte Verkaufsstrategie. Diese idyllische Ortschaft, eingebettet in die reizvolle Landschaft Sachsen-Anhalts, besticht durch ihren ländlichen Charme und ihre Nähe zu größeren Städten wie Magdeburg. Der Immobilienmarkt in Gladau Schattberge zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Anwesen begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, damit potenzielle Verkäufer eine klare Vorstellung davon erhalten, wie sie ihr Eigentum erfolgreich vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39307 Gladau Schattberge
- Wohnung verkaufen in 39307 Gladau Schattberge
- Grundstück verkaufen in 39307 Gladau Schattberge
- Ihr Immobilienmakler in 39307 Gladau Schattberge
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39307 Gladau Schattberge
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39307 Gladau Schattberge
Haus verkaufen in 39307 Gladau Schattberge
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 39307 Gladau Schattberge gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, häufig in traditioneller Bauweise. Doch auch moderne Bungalows und Reihenhäuser sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie ab. Traditionell gelten Immobilien in dieser Region als erschwinglich im Vergleich zu urbanen Ballungszentren, doch können sich die Preise aufgrund der fortschreitenden Entwicklung auch schnell ändern. Es ist daher ratsam, im Vorfeld eine professionelle Schätzung oder Beratung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis für das eigene Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 39307 Gladau Schattberge
Die Hauspreise in 39307 Gladau Schattberge sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39307 Gladau Schattberge
Der Wohnungsmarkt in der Region 39307 Gladau Schattberge zeigt eine bemerkenswerte Vielseitigkeit und bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen, aber attraktiven Gegend deutlich gesteigert. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Schnitt und hochwertiger Ausstattung, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur verbinden. Auch sanierte Altbauwohnungen ziehen viel Aufmerksamkeit auf sich, vor allem bei Käufern, die den Charme historischer Bauten schätzen und zugleich von moderner Technik profitieren möchten. Die Nähe zu Naturgebieten und die gute Anbindung an größere Städte machen Gladau Schattberge zudem für Pendler besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 39307 Gladau Schattberge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39307 Gladau liegt bei 1128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39307 Gladau Schattberge
In der Region 39307 Gladau Schattberge zeichnet sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken ab, vor allem durch Familien und Ruheständler, die dem städtischen Trubel entkommen möchten und eine ruhigere, ländliche Umgebung bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ ausgewogen, allerdings gibt es eine leichte Tendenz zu weniger Angeboten im Vergleich zur steigenden Nachfrage, was auch zu leicht ansteigenden Preisen führt. Im Hinblick auf Bauaktivitäten lässt sich feststellen, dass regelmäßig neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entstehen, die jedoch meist in einem überschaubaren Rahmen bleiben, um den dörflichen Charakter und die Naturnähe der Gegend zu bewahren.
Grundstückspreise in 39307 Gladau Schattberge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39307 Gladau liegt bei 44 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 39600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 88000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39307 Gladau Schattberge
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39307 Gladau Schattberge
Gladau Schattberge liegt im Herzen von Sachsen-Anhalt und gehört zur Gemeinde Möckern im Jerichower Land. Der kleine Ort ist von einer idyllischen Landschaft umgeben und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und erholsame Atmosphäre. Die sanften Hügel und zahlreichen Grünflächen machen Gladau Schattberge zu einem attraktiven Wohnort, besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
In der Nähe von Gladau Schattberge befinden sich verschiedene Städte und Orte, die ebenfalls zu einem Besuch einladen. Möckern, der Verwaltungssitz, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, liegt etwa 30 Kilometer westlich und ist über die Bundesstraßen gut erreichbar. Weitere umliegende Orte sind Genthin im Norden und Burg im Westen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B1 und B107, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten und Autobahnen bieten. Öffentlich sind die umliegenden Städte durch Busse gut erreichbar, was eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Auto ermöglicht.
Aktuell leben in Schattberge 13685 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39307 Gladau Schattberge
Gladau Schattberge, eine idyllische Gemeinde mit der Postleitzahl 39307, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Hier können Besucher und Bewohner gleichermaßen die Natur genießen und sich vom Alltag erholen. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Wer Entspannung sucht, findet in den Schattbergen ruhige Plätze zum Verweilen und Abschalten. Für den täglichen Bedarf und kleine Shoppingtouren bieten sich in der näheren Umgebung verschiedene Geschäfte und Wochenmärkte an, die frische, regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs führen.
In der Region rund um Gladau Schattberge gibt es zahlreiche Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturliebhaber im nahegelegenen Naturschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide auf Entdeckungstour gehen, da es eine faszinierende Flora und Fauna bietet. Für Kulturinteressierte empfiehlt sich ein Besuch der historischen Stadt Magdeburg mit ihren Museen, Theatern und historischen Gebäuden. Sportbegeisterte können sich auf den zahlreichen Radwegen und Wanderpfaden der Region austoben. Einkaufszentren wie das Allee-Center in Magdeburg oder der ElbePark Hermsdorf bieten eine breite Auswahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikmärkten. So vereint diese Region eine perfekte Mischung aus Naturerlebnissen, Kulturangeboten und modernen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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