Immobilie verkaufen in 39539 Havelberg Dahlen
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Das malerische Havelberg Dahlen im Postleitzahlenbereich 39539 bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und naturnaher Umgebung. Der lokale Immobilienmarkt ist derzeit besonders attraktiv für Verkäufer, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt. Die beeindruckende Landschaft und die hohe Lebensqualität machen Havelberg Dahlen zu einem begehrten Wohnort, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 39539 Havelberg Dahlen zu beachten sind. Von der richtigen Bewertung bis hin zur Vermarktungsstrategie – hier finden Verkäufer wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39539 Havelberg Dahlen
- Wohnung verkaufen in 39539 Havelberg Dahlen
- Grundstück verkaufen in 39539 Havelberg Dahlen
- Ihr Immobilienmakler in 39539 Havelberg Dahlen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39539 Havelberg Dahlen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39539 Havelberg Dahlen
Haus verkaufen in 39539 Havelberg Dahlen
Beim Verkauf eines Hauses in 39539 Havelberg Dahlen sollte man die verschiedenen Haustypen in der Region berücksichtigen. Häufig finden sich hier traditionelle Einfamilienhäuser, oftmals in Ziegelbauweise, sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Auch ältere Fachwerkhäuser sind in der Gegend keine Seltenheit, was der Region einen charmanten, historischen Touch verleiht. Die Preise für Häuser in Havelberg Dahlen variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilien. Im Allgemeinen spiegelt der Immobilienmarkt wider, dass ländliche Regionen im Vergleich zu Ballungszentren oft erschwinglichere Optionen bieten. Käufer schätzen die ruhige Umgebung, die gute Anbindung an Natur und Wasserwege sowie die meist großzügigen Grundstücke, die mit den Häusern einhergehen.
Hauspreise in 39539 Havelberg Dahlen
Die Hauspreise in 39539 Havelberg Dahlen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2321 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Havelberg Dahlen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39539 Havelberg Dahlen
Der Wohnungsmarkt in 39539 Havelberg Dahlen zeigt eine moderate Nachfrage, beeinflusst durch die malerische Lage an der Havel und die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten. Besonders begehrt sind Wohnungen in gut erhaltenen Altbauten, die durch ihren historischen Charme und solide Bausubstanz punkten. Zudem erfreuen sich modernisierte und energieeffiziente Wohnungen großer Beliebtheit, vor allem solche mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Familien und junge Paare suchen oft nach Wohnungen mit drei bis vier Zimmern in ruhiger Lage, während Singles und ältere Menschen kompaktere 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen bevorzugen, die zentral und barrierefrei sind. Die Preise sind im Vergleich zu Großstädten noch relativ moderat, doch die steigende Popularität der Region könnte zukünftig zu einer erhöhten Preisentwicklung führen.
Wohnungspreise in 39539 Havelberg Dahlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39539 Havelberg liegt bei 1043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39539 Havelberg Dahlen
In der Region 39539 Havelberg Dahlen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die idyllische Lage und die guten Verkehrsanbindungen bestimmt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit noch recht ausgeglichen, mit einer Vielzahl an Optionen sowohl für Baugrundstücke als auch für landwirtschaftliche Flächen. Trotz der ländlichen Prägung der Umgebung wird in der Region zunehmend gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeit spiegelt das steigende Interesse wider, insbesondere von Familien und Ruheständlern, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den nahegelegenen Städten schätzen.
Grundstückspreise in 39539 Havelberg Dahlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39539 Havelberg liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39539 Havelberg Dahlen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Havelberg Dahlen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39539 Havelberg Dahlen
Der Ortsteil Dahlen gehört zur Stadt Havelberg im Norden von Sachsen-Anhalt und liegt malerisch eingebettet in die Flusslandschaften rund um die Havel. Die Region ist geprägt von einer reizvollen Kombination aus historischen Städtchen und Naturidyll und bietet dadurch viel Lebensqualität. Die verkehrstechnische Erschließung von Havelberg Dahlen ist sowohl durch die Nähe zu größeren Straßen als auch durch die Anbindung an regionale Buslinien gewährleistet. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Rathenow, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stendal, Potsdam und Berlin bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Havelberg Dahlen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und infrastrukturellen Angeboten bieten. Besonders erwähnenswert sind die nahegelegenen Städte Havelberg, Wittenberge und Rathenow. Havelberg selbst ist bekannt für seine historische Altstadt und den Dom, während Rathenow zu den Zentren der Optikindustrie gehört. Wittenberge bietet als Stadt an der Elbe ein attraktives Kultur- und Freizeitangebot. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B107 und B188 sowie die Nähe zur A24 günstig. Zudem ermöglichen regionale Busverbindungen eine komfortable Fortbewegung zwischen den umliegenden Ortschaften und Städten.
Aktuell leben in Dahlen 6465 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39539 Havelberg Dahlen
Im charmanten Städtchen Havelberg Dahlen, das durch seine malerische Lage an der Havel besticht, finden Bewohner und Besucher gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Stadt bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Stunden in der Natur einladen. Die historische Altstadt von Havelberg beeindruckt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und kulturellen Sehenswürdigkeiten. In den örtlichen Geschäften und auf dem Wochenmarkt gibt es ein reichhaltiges Angebot an regionalen Produkten und Spezialitäten, was nicht nur den täglichen Bedarf deckt, sondern auch zum gemütlichen Bummeln und Entdecken einlädt.
In der Region rund um Havelberg Dahlen gibt es noch weitere attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. So bietet der benachbarte Havelberger Dom mit seinem imposanten Bauwerk nicht nur ein kulturelles Highlight, sondern auch eine wunderschöne Aussicht auf die Umgebung. Der nahe gelegene Naturpark Westhavelland lädt zu Wanderungen und Radfahren ein, dabei kann man seltene Tiere und Pflanzen in ihrer natürlichen Umgebung beobachten. Für Wassersportbegeisterte ist die Havel ideal zum Kanufahren, Angeln oder Bootstouren. Einkaufszentren und Outlets in der näheren Umgebung bieten eine breite Palette an Geschäften, von internationalen Modeketten bis hin zu kleinen Boutiquen, die das Shopping-Herz höher schlagen lassen. Kulinarische Genüsse findet man in den zahlreichen Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Küche servieren.
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