Immobilie verkaufen in 39539 Havelberg Kümmernitz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 39539 Havelberg Kümmernitz kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Diese charmante Region im Norden Sachsen-Anhalts zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Dank der idyllischen Lage und guten Anbindung gewinnen Immobilien hier zunehmend an Wert, was für Verkäufer eine attraktive Ausgangsposition schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Havelberg Kümmernitz beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen fundierten Überblick zu geben und ihnen dabei zu helfen, den bestmöglichen Preis für ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39539 Havelberg Kümmernitz
- Wohnung verkaufen in 39539 Havelberg Kümmernitz
- Grundstück verkaufen in 39539 Havelberg Kümmernitz
- Ihr Immobilienmakler in 39539 Havelberg Kümmernitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39539 Havelberg Kümmernitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39539 Havelberg Kümmernitz
Haus verkaufen in 39539 Havelberg Kümmernitz
Ein Haus in 39539 Havelberg Kümmernitz zu verkaufen kann verschiedene Herausforderungen und Chancen bieten. In der Region werden typischerweise Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, oft in traditionellem oder modernem Baustil. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Sowohl Neubauten als auch gut erhaltene Bestandsimmobilien sind auf dem Markt zu finden, wobei die Investitionen in Immobilien in der Region tendenziell moderat sind, besonders im Vergleich zu städtischen Ballungszentren. Käufer schätzen hier oft die ruhige ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte ermöglicht.
Hauspreise in 39539 Havelberg Kümmernitz
Die Hauspreise in 39539 Havelberg Kümmernitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1805 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Havelberg Kümmernitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39539 Havelberg Kümmernitz
Der Wohnungsmarkt in 39539 Havelberg Kümmernitz zeigt eine stetige Nachfrage, vor allem aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zur Elbe. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die besonders Pendler und Familien anzieht, die dem Trubel der Großstädte entfliehen möchten. Besonders begehrt sind geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem guten energetischen Standard. Auch Immobilien mit einem eigenen Garten oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Wunsch nach zusätzlichem Freiraum und naturnahem Wohnen erfüllen. Aufgrund der historischen und charmanten Altstadt von Havelberg, sind Wohnobjekte in sanierten Altbauten ebenfalls sehr gefragt.
Wohnungspreise in 39539 Havelberg Kümmernitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39539 Havelberg liegt bei 1002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Havelberg Kümmernitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 39539 Havelberg Kümmernitz
Der Verkauf eines Grundstücks in 39539 Havelberg Kümmernitz bietet sowohl attraktive Möglichkeiten als auch einige Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, wobei ein gewisses Interesse seitens naturverbundener Käufer und Familien besteht, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist gut, allerdings gibt es eine begrenzte Anzahl an Bauflächen, was zu einer gewissen Exklusivität beiträgt. In Bezug auf Neubauten hält sich die Bautätigkeit in Kümmernitz in Grenzen; es wird zwar gebaut, doch eher in kleinem Umfang und meist individuelle Einfamilienhäuser statt großer Wohnprojekte. Diese Faktoren sorgen insgesamt für ein stabiles Preisniveau auf dem Grundstücksmarkt, wobei Verkäufer realistische Preise erwarten können.
Grundstückspreise in 39539 Havelberg Kümmernitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39539 Havelberg liegt bei 46 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 41400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 92000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39539 Havelberg Kümmernitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39539 Havelberg Kümmernitz
Havelberg, insbesondere der Ortsteil Kümmernitz im Postleitzahlengebiet 39539, liegt idyllisch eingebettet in der nördlichen Altmark in Sachsen-Anhalt. Die ländliche Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen, Wälder und Gewässer aus, die zu Erholung und Naturgenuss einladen. Havelberg selbst ist bekannt für seine malerische Altstadt und den beeindruckenden Dom, die auf einer Insel im Fluss Havel liegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kümmernitz befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte wie Osterburg, Seehausen und Arneburg. Zudem ist die Stadt Stendal nicht weit entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere städtische Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch Landstraßen geprägt, die die Ortschaften miteinander verbinden. Über die Bundesstraße B107 ist Havelberg an das überregionale Straßennetz angeschlossen, wodurch auch größere Städte wie Magdeburg und Berlin in angemessener Zeit erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien bieten zudem Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten, wodurch sowohl die regionale Mobilität als auch die Anbindung an weiter entfernte Ziele gewährleistet ist.
Aktuell leben in Kümmernitz 6465 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39539 Havelberg Kümmernitz
Die Ortschaft Kümmernitz bei Havelberg bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von der malerischen Naturlandschaft der Elbtalaue lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein, bei denen man die Schönheit der unberührten Natur genießen kann. Das nahegelegene Havelberg bietet zusätzlich kulturelle Sehenswürdigkeiten wie den Havelberger Dom und das Prignitz-Museum, die einen Besuch wert sind. Für diejenigen, die auf der Suche nach guter Küche sind, gibt es in und um Havelberg verschiedene Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Darüber hinaus sorgt ein breites Spektrum an Geschäften und Märkten für eine angenehme Einkaufserfahrung, bei der alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Souvenirs zu finden ist.
Die Region um 39539 Havelberg Kümmernitz bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Erholungsmöglichkeiten. Man kann zum Beispiel im Naturpark „Westhavelland“ wandern oder Rad fahren und dabei die beeindruckende Artenvielfalt beobachten. Für Wassersportfreunde eignet sich die Havel hervorragend zum Kanufahren oder Angeln. In Havelberg selber sind das Stadtbad und verschiedene Sportvereine ideale Orte, um sich aktiv zu betätigen und neue Leute kennenzulernen. Wer Lust auf Shopping hat, findet in Havelberg zahlreiche Boutiquen und Geschäfte, die von Mode über Elektronik bis hin zu lokalen Spezialitäten und Kunsthandwerk alles bieten. Auch Wochenmärkte, die regelmäßig stattfinden, laden zum gemütlichen Bummeln und Einkaufen ein. All diese Angebote machen die Region zu einem vielfältigen und attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Freizeitliebhaber gleichermaßen.
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