Immobilie verkaufen in 39596 Hohenberg-Krusemark Osterholz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 39596 Hohenberg-Krusemark Osterholz kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und den charmanten, ländlichen Lebensstil, was sie für bestimmte Käufergruppen äußerst attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien gefragt sind.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs beleuchtet, um Verkäufern in Hohenberg-Krusemark Osterholz einen fundierten Überblick und hilfreiche Tipps zu bieten, wie sie ihren Verkaufsprozess effizient und erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39596 Hohenberg-Krusemark Osterholz
- Wohnung verkaufen in 39596 Hohenberg-Krusemark Osterholz
- Grundstück verkaufen in 39596 Hohenberg-Krusemark Osterholz
- Ihr Immobilienmakler in 39596 Hohenberg-Krusemark Osterholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39596 Hohenberg-Krusemark Osterholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39596 Hohenberg-Krusemark Osterholz
Haus verkaufen in 39596 Hohenberg-Krusemark Osterholz
In der idyllischen Ortschaft Hohenberg-Krusemark Osterholz, die in der Region 39596 liegt, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das Bild der Region prägen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über historische Fachwerkbauten bis hin zu modernen Neubauten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in dieser ruhigen und ländlichen Gegend im Vergleich zu städtischen Gebieten oft moderater sind, was sie zu einer attraktiven Option für Familien, Ruheständler oder Menschen, die dem Trubel der Stadt entkommen möchten, macht. Ein gut erhaltener Altbau kann dabei genauso reizvoll sein wie ein neu erbautes Haus, das nach den neuesten energetischen Standards errichtet wurde.
Hauspreise in 39596 Hohenberg-Krusemark Osterholz
Die Hauspreise in 39596 Hohenberg-Krusemark Osterholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hohenberg-Krusemark Osterholz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 39596 Hohenberg-Krusemark Osterholz
Der Wohnungsmarkt in 39596 Hohenberg-Krusemark Osterholz ist durch eine beschauliche und ländliche Atmosphäre geprägt, die vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Immobilien aus, wobei insbesondere Ein- und Zweifamilienhäuser sowie gut erhaltene Altbauten mit großzügigen Grundstücken besonders begehrt sind. Moderne Wohnungen in Neubauten finden ebenfalls ihre Abnehmer, allerdings liegt hier der Fokus meist auf nachhaltigen und energieeffizienten Bauweisen. Aufgrund der reizvollen Umgebung und der vergleichsweise bezahlbaren Preise bleibt Hohenberg-Krusemark Osterholz attraktiv für zukünftige Eigenheimbesitzer.
Wohnungspreise in 39596 Hohenberg-Krusemark Osterholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39596 Hohenberg-Krusemark liegt bei 1097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39596 Hohenberg-Krusemark Osterholz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 39596 Hohenberg-Krusemark Osterholz zeigt eine leichte, aber kontinuierliche Zunahme, die vor allem auf die landschaftlich reizvolle Lage und die ruhige Umgebung zurückzuführen ist. Momentan gibt es ein begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken, was die Attraktivität für potenzielle Käufer weiter steigert. In der Region wird moderat gebaut, wobei ein Mix aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten entsteht. Investoren und Privatpersonen sehen in der Gegend zunehmend Potenzial, was die Bautätigkeit langsam, aber stetig vorantreibt.
Grundstückspreise in 39596 Hohenberg-Krusemark Osterholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39596 Hohenberg-Krusemark liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39596 Hohenberg-Krusemark Osterholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39596 Hohenberg-Krusemark Osterholz
Hohenberg-Krusemark, insbesondere der Ortsteil Osterholz, liegt idyllisch im Norden von Sachsen-Anhalt, inmitten der weitläufigen Elbniederung. Die beschauliche ländliche Gegend ist von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern geprägt, was ihr eine ruhige und naturnahe Atmosphäre verleiht. In unmittelbarer Nähe fließt die Elbe, die hier durch eindrucksvolle Landschaften ihren Weg nimmt und zu Spaziergängen sowie Radtouren einlädt. Trotz der ländlichen Idylle verfügt der Ortsteil über eine gute Verkehrsanbindung, die ihn leicht erreichbar macht.
Die umliegenden Städte und Orte, die leicht von Hohenberg-Krusemark Osterholz aus erreichbar sind, umfassen Stendal, Tangermünde und Arneburg. Stendal, als nächstgelegene größere Stadt, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen. Tangermünde begeistert mit seiner historischen Altstadt, während Arneburg besonders durch seine Lage an der Elbe besticht. Die Verkehrsanbindung erfolgt vornehmlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B189 ermöglichen. Diese führt sowohl nach Stendal im Südwesten als auch in Richtung Norden, wodurch auch die Anbindung an größere Fernstraßennetzwerke gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und sorgen dafür, dass auch Pendler und Besucher ohne eigenes Fahrzeug gut ans Ziel gelangen können.
Aktuell leben in Osterholz 1196 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39596 Hohenberg-Krusemark Osterholz
39596 Hohenberg-Krusemark im Ortsteil Osterholz bietet eine beschauliche und idyllische Umgebung, ideal für Freizeit und Erholung. Inmitten malerischer Landschaften laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Hier können Besucher und Einheimische gleichermaßen die Ruhe und Schönheit der unberührten Natur genießen. Die sehr ländliche Region bietet jedoch neben Erholung auch einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kleine, familiäre Geschäfte und Hofläden bieten eine Auswahl an frischen, regionalen Produkten.
In der Region sind vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Beispielsweise laden die Elbauen zu ausgedehnten Spaziergängen und Vogelbeobachtungen ein. Für sportlich Aktive bietet der örtliche Sportverein Möglichkeiten wie Fußball und Tennis. An warmen Sommertagen sorgt das nahegelegene Freibad in Stendal für Abkühlung. Auch kulturelle Ausflüge kommen nicht zu kurz: Das nahe Schloss Storkau ist ein beliebtes Ziel für Geschichtsinteressierte. Die kleinen Städte der Umgebung, wie Osterburg und Tangermünde, bieten charmante Altstädte mit historischen Bauwerken und gemütlichen Cafés. In Sachen Shopping können Bewohner und Besucher in den lokalen Märkten und Geschäften regional produzierte Lebensmittel und Handwerkskunst erwerben, während größere Besorgungen in den umliegenden Städten möglich sind.
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