Immobilie verkaufen in 06184 Kabelsketal Dölbau
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Das malerische Dörfchen Dölbau in der Gemeinde Kabelsketal bietet eine idyllische Kulisse und eine steigende Nachfrage nach Immobilien. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren wie Halle (Saale) und Leipzig. Für Eigentümer, die ihre Immobilie in 06184 Kabelsketal Dölbau verkaufen möchten, bieten sich damit attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Dölbau zu beachten sind, von der Marktanalyse über Preisbestimmung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06184 Kabelsketal Dölbau
- Wohnung verkaufen in 06184 Kabelsketal Dölbau
- Grundstück verkaufen in 06184 Kabelsketal Dölbau
- Ihr Immobilienmakler in 06184 Kabelsketal Dölbau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06184 Kabelsketal Dölbau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06184 Kabelsketal Dölbau
Haus verkaufen in 06184 Kabelsketal Dölbau
In 06184 Kabelsketal Dölbau dominieren Ein- und Zweifamilienhäuser das Bild, wobei sowohl traditionelle als auch moderne Baustile zu finden sind. Die Region ist bei Familien besonders beliebt, da sie eine ruhige Wohnlage mit ausreichend Grünflächen bietet. In den letzten Jahren sind auch vermehrt Reihenhäuser und Doppelhaushälften entstanden, die sich durch eine kompakte Bauweise und effiziente Raumnutzung auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung erheblich, doch generell liegt das Preisniveau im mittleren bis oberen Segment. Wer in Kabelsketal Dölbau ein Haus verkaufen möchte, kann von der stabilen Nachfrage und der attraktiven Lage in der Nähe von Halle profitieren.
Hauspreise in 06184 Kabelsketal Dölbau
Die Hauspreise in 06184 Kabelsketal Dölbau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2539 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kabelsketal Dölbau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 06184 Kabelsketal Dölbau
Der Wohnungsmarkt in 06184 Kabelsketal Dölbau zeigt eine gesunde Nachfrage, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage zwischen den Städten Halle (Saale) und Leipzig bei vielen Käufern hoch im Kurs steht. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und grüner Umgebung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und guter Verkehrsanbindung gewinnen schnell das Interesse potenzieller Käufer. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und nahegelegenen Schulen oder Kindergärten sind äußerst gefragt. Der Markt profitiert zusätzlich von der naturnahen Lage und der guten Infrastruktur, wodurch die Lebensqualität in Kabelsketal Dölbau besonders hoch ist.
Wohnungspreise in 06184 Kabelsketal Dölbau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06184 Kabelsketal liegt bei 1932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06184 Kabelsketal Dölbau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 06184 Kabelsketal Dölbau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage zwischen Leipzig und Halle zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder reserviert sind. Trotz dieser Einschränkungen gibt es eine rege Bautätigkeit, da sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren das Potenzial dieses aufstrebenden Gebiets erkannt haben. Die infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren machen die Region besonders attraktiv für Immobilienprojekte, was sich auch in einer dynamischen Preisentwicklung bemerkbar macht.
Grundstückspreise in 06184 Kabelsketal Dölbau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06184 Kabelsketal liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06184 Kabelsketal Dölbau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06184 Kabelsketal Dölbau
Der Ortsteil Dölbau der Gemeinde Kabelsketal, mit der Postleitzahl 06184, liegt malerisch eingebettet zwischen Halle (Saale) und Leipzig im Bundesland Sachsen-Anhalt. Diese geografische Lage bringt viele Vorteile mit sich, vor allem hinsichtlich der Verkehrsanbindung und des Umlands. Dölbau ist durch die Nähe zur Autobahn A14 und die Bundesstraße B6 hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte gewährleistet. Zudem ist der Flughafen Leipzig/Halle nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine ideale Anbindung für Flugreisende.
Im unmittelbaren Umkreis von Dölbau liegen die Städte Halle (Saale) und Leipzig, die beide eine reiche historische und kulturelle Bedeutung besitzen. Neben diesen beiden Großstädten grenzen kleinere Orte wie Schkeuditz, Dieskau und Queis an Dölbau. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahn A14 und die Bundesstraße B6 sorgt dafür, dass die ansässigen Bewohner in kurzer Zeit die umliegenden Städte und Ortschaften erreichen können. Es gibt zudem gute öffentliche Verkehrsanbindungen durch Buslinien, die den Alltag der Pendler erleichtern. Das Umland zeichnet sich auch durch eine idyllische Landschaft und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten aus, was die Attraktivität des Wohnorts zusätzlich steigert.
Aktuell leben in Dölbau 8981 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06184 Kabelsketal Dölbau
Die Region 06184 Kabelsketal Dölbau bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Dölbau selbst gibt es grüne Parkanlagen und Wanderwege für Naturliebhaber, die gerne Zeit im Freien verbringen. Für Sportbegeisterte stehen lokale Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze und Radwege zur Verfügung. Erholung finden die Bewohner in den umliegenden Waldgebieten und Seen, die sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Picknicks eignen. Shopping-Fans kommen in den nahegelegenen Städten wie Halle (Saale) und Leipzig auf ihre Kosten, die mit einer breiten Palette an Geschäften, Einkaufszentren und Wochenmärkten locken. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, von großen Markenläden bis hin zu kleinen, charmanten Boutiquen. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, von traditionellen Restaurants bis zu modernen Cafés. So bleibt kein Wunsch offen – ob man Ruhe und Entspannung sucht oder das urbane Leben genießen möchte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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