Immobilie verkaufen in 06901 Kemberg Klitzschena
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Der Verkauf einer Immobilie in 06901 Kemberg Klitzschena kann ein lukratives Unterfangen sein, vorausgesetzt, man kennt die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes. Die ländliche Idylle gepaart mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen macht Kemberg Klitzschena zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer. Während die Preise in den nahegelegenen urbanen Zentren steigen, suchen viele Menschen nach einer ruhigeren und erschwinglicheren Alternative.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Kemberg Klitzschena zu berücksichtigen sind. Von Markttrends bis hin zu praktischen Tipps – alles, was Sie wissen müssen, finden Sie hier.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06901 Kemberg Klitzschena
- Wohnung verkaufen in 06901 Kemberg Klitzschena
- Grundstück verkaufen in 06901 Kemberg Klitzschena
- Ihr Immobilienmakler in 06901 Kemberg Klitzschena
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06901 Kemberg Klitzschena
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06901 Kemberg Klitzschena
Haus verkaufen in 06901 Kemberg Klitzschena
In der idyllischen kleinen Ortschaft Klitzschena, die zur Stadt Kemberg gehört, findet man eine abwechslungsreiche Auswahl an Immobilien, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften. Diese Vielfalt an Haustypen spricht sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die das ruhige Landleben in einer naturnahen Umgebung suchen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine moderate Preisskala, die von der Lage des Hauses, dem Baujahr und dem Zustand des Gebäudes abhängt. Käufer können hier erschwingliche Optionen finden, wobei die Preise im Durchschnitt etwas unter dem nationalen Niveau liegen. Diese preisliche Attraktivität, gepaart mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, macht Klitzschena zu einem interessanten Standort für den Hauskauf.
Hauspreise in 06901 Kemberg Klitzschena
Die Hauspreise in 06901 Kemberg Klitzschena sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kemberg Klitzschena verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 06901 Kemberg Klitzschena
Der Wohnungsmarkt in 06901 Kemberg Klitzschena zeichnet sich durch eine malerische Umgebung und eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die für Familien und Ruhesuchende besonders attraktiv ist. In dieser Region sind vor allem gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten begehrt. Aufgrund der naturnahen Lage und der Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten ziehen diese Immobilien sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten. Gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie eine hohe Lebensqualität versprechen. Insgesamt herrscht in Kemberg Klitzschena eine moderate Nachfrage, die durch ein ausgewogenes Angebot an Wohnimmobilien gedeckt wird, sodass Verkäufer in der Regel gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf haben.
Wohnungspreise in 06901 Kemberg Klitzschena
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06901 Kemberg liegt bei 2151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06901 Kemberg Klitzschena
Die Nachfrage nach Grundstücken in 06901 Kemberg Klitzschena ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, aufgrund der ländlichen, aber gut erreichbaren Lage und der attraktiven Umgebung für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. In der Region wird regelmäßig gebaut, allerdings eher in moderatem Umfang, was die Balance zwischen bewahrter Naturlandschaft und Fortschritt erhält. Speziell für Bauherren bieten die verschiedenen Grundstücke in der Region zahlreiche Möglichkeiten, den Traum vom Eigenheim in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Gegend zu verwirklichen.
Grundstückspreise in 06901 Kemberg Klitzschena
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06901 Kemberg liegt bei 82 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 73800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06901 Kemberg Klitzschena
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06901 Kemberg Klitzschena
Der Ort Klitzschena ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Kemberg im Bundesland Sachsen-Anhalt und trägt die Postleitzahl 06901. Gelegen in der malerischen Landschaft des Naturparks Dübener Heide, bietet Klitzschena eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Anbindung an größere Verkehrswege ist begrenzt, jedoch erreicht man über die Landstraßen L121 und L128 schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Die nahegelegene Bundesstraße B2 ist von Kemberg aus gut erreichbar und verbindet die Region mit der Autobahn A9, die eine schnelle Verbindung zu den Metropolregionen Leipzig und Berlin ermöglicht.
In der Nähe von Klitzschena befinden sich die Städte Wittenberg, das als historischer Schauplatz der Reformation bekannt ist, und Gräfenhainichen, berühmt durch die Ferropolis, die Stadt aus Eisen. Auch die Stadt Bitterfeld-Wolfen und die Kurstadt Bad Schmiedeberg sind nicht weit entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist in dieser ländlichen Region entsprechend ausgebaut, wobei Busverbindungen für die Mobilität innerhalb der umliegenden Dörfer und Städte sorgen. Rad- und Wanderwege durchziehen die Dübener Heide und bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Aktuell leben in Klitzschena 9467 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06901 Kemberg Klitzschena
Im idyllischen Klitzschena, einem Ortsteil von Kemberg, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die frische Luft und die natürliche Schönheit der Landschaft zur Entspannung beitragen. In der Freizeit können Besucher die historischen Sehenswürdigkeiten der Region erkunden oder in einem der nahegelegenen Parks entspannen. Außerdem bieten sich verschiedene Sportaktivitäten an, wie Wandern im Naturpark Dübener Heide oder Kanufahren auf der Elbe. Ein kleiner, aber gut sortierter Dorfladen versorgt sowohl Einheimische als auch Besucher mit regionalen Produkten und dem täglichen Bedarf, während größere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten wie Wittenberg leicht zu erreichen sind.
Die Region um Kemberg, insbesondere in und um Klitzschena, ist reich an Freizeit- und Erholungsaktivitäten, die jedem Geschmack gerecht werden. So lädt die nah gelegene Dübener Heide zu verschiedenen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtung ein. Für Kulturinteressierte bietet die Lutherstadt Wittenberg mit ihren historischen Bauwerken und Museen spannende Ausflugsziele. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Neben dem Dorfladen in Klitzschena gibt es in Kemberg und Wittenberg Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Waren anbieten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Souvenirs. Die Kombination aus Naturerlebnissen, kulturellem Reichtum und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem idealen Ziel für Erholungssuchende und Besucher.
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