Immobilie verkaufen in 06901 Kemberg Rotta
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Das beschauliche Rotta, ein Ortsteil von Kemberg im Postleitzahlengebiet 06901, bietet seinen Anwohnern eine idyllische Atmosphäre inmitten der Natur des Biosphärenreservats Mittelelbe. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch ein stabiles Preisniveau und eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen aus, was viele Kaufinteressenten anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Rotta beleuchtet, um Eigentümern den Prozess zu erleichtern und potenzielle Käufer optimal zu erreichen. Gleichzeitig wird auf regionale Besonderheiten und aktuelle Marktentwicklungen eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 06901 Kemberg Rotta
Beim Verkauf eines Hauses in 06901 Kemberg Rotta spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die potenzielle Käufer und Verkäufer beachten sollten. In dieser malerischen Region werden unterschiedliche Haustypen errichtet, wobei traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Bungalows besonders beliebt sind. Darüber hinaus gibt es auch einige charmante Bauernhäuser und renovierte Altbauten, die das gemütliche, ländliche Ambiente der Gegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Kemberg Rotta variieren je nach Art und Zustand des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Obwohl keine spezifischen Preise genannt werden, können Interessenten eine breite Preisspanne erwarten, die sowohl erschwingliche Optionen für Erstkäufer als auch höherpreisige Objekte für Käufer mit gehobenen Ansprüchen bietet. Die idyllische Umgebung und die entspannte Lebensweise in Kemberg Rotta tragen zudem zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei.
Hauspreise in 06901 Kemberg Rotta
Die Hauspreise in 06901 Kemberg Rotta sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 06901 Kemberg Rotta
Der Wohnungsmarkt in der Region Kemberg Rotta, 06901, zeichnet sich durch eine solide Nachfrage aus, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Wohnungen besonders begehrt sind. Viele Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Wittenberg und Leipzig bietet. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Bädern und einem Balkon oder Gartenanteil sind bei Interessenten sehr gefragt. Familien ziehen oft dreizimmerige Wohnungen vor, während sich Singles und ältere Paare verstärkt für kleinere, aber gut ausgestattete Ein- oder Zweizimmerwohnungen interessieren. Günstige Preisniveaus im Vergleich zu städtischen Gebieten machen die Region auch für Investoren interessant, die auf der Suche nach renditeträchtigen Immobilien sind.
Wohnungspreise in 06901 Kemberg Rotta
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06901 Kemberg liegt bei 1034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06901 Kemberg Rotta
Der Verkauf eines Grundstücks in 06901 Kemberg, speziell im Ortsteil Rotta, kann sich derzeit als lohnend erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region moderat ansteigt. Diese Zunahme ist vor allem auf die ländlich-idyllische Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Wittenberg bietet, zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch sich unter Umständen gute Verkaufschancen ergeben, wenn das angebotene Grundstück über attraktive Merkmale wie eine ruhige Lage oder Nähe zu Naturgebieten verfügt. Die Bautätigkeit in Rotta selbst ist nicht überproportional hoch, was bedeutet, dass neue Bauprojekte eher selektiv und in begrenztem Umfang durchgeführt werden. Spezifische Bauvorhaben konzentrieren sich dabei oft auf individuell geplante Ein- oder Mehrfamilienhäuser, die das dörfliche und naturnahe Ambiente der Region ergänzen.
Grundstückspreise in 06901 Kemberg Rotta
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06901 Kemberg liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06901 Kemberg Rotta
Der Ortsteil Rotta der Stadt Kemberg liegt idyllisch eingebettet in der waldreichen Landschaft des Naturparks Dübener Heide im südlichen Sachsen-Anhalt. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten reichlich Möglichkeit für Erholung und Naturerlebnisse, was Rotta zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Lage ist zudem strategisch günstig, da man sowohl die Ruhe der Natur genießt als auch relativ zügig größere Städte erreichen kann. Der Ort ist Teil der Postleitzahl 06901 und profitiert somit von der Nähe zur Stadt Kemberg und weiteren umliegenden Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Rotta befinden sich die Städte Kemberg, Bad Schmiedeberg und die berühmte Lutherstadt Wittenberg, die mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten zahlreiche Besucher anzieht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B2 erleichtert den Anschluss an das regionale Straßennetz und sorgt für eine reibungslose Verbindung in Richtung Leipzig und Wittenberg. Zudem besteht eine regelmäßige Busverbindung, die die Mobilität ohne eigenes Auto ermöglicht. Für Fernreisen bietet der etwa eine Autostunde entfernte Flughafen Leipzig/Halle weitere Optionen. Insgesamt ist Rotta durch seine gute Verkehrsanbindung und das reizvolle Umland ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.
Aktuell leben in Rotta 9467 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06901 Kemberg Rotta
In der idyllischen Region von 06901 Kemberg Rotta bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die charmante Kleinstadt und die umliegenden Gebiete sind ideal für Natur- und Kulturliebhaber. Wanderungen und Fahrradtouren durch das malerische Naturreservat Dübener Heide laden zur Erholung im Grünen ein. Die historischen Bauwerke der Region wie der Kemberger Stadtkern vermitteln kulturelle Eindrücke aus vergangenen Zeiten. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe stehen verschiedene lokale Geschäfte und Märkte zur Verfügung, die eine angenehme Shopping-Erfahrung bieten.
Ein Ausflug in die Dübener Heide ist ein Beispiel für die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die die Region um 06901 Kemberg Rotta zu bieten hat. Hier können Besucher auf gut ausgeschilderten Wegen wandern oder radfahren und dabei die Ruhe der Natur genießen. Kulturell Interessierte kommen bei einem Besuch von Sehenswürdigkeiten wie der Stadtkirche St. Marien in Kemberg auf ihre Kosten. Für den Einkauf bieten sich sowohl kleine, charmante Läden im Stadtkern als auch größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung an, die eine breite Palette an Produkten für Einheimische und Besucher bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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