Immobilie verkaufen in 06889 Lutherstadt Wittenberg Assau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 06889 Lutherstadt Wittenberg Assau erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Region, geprägt von historischer Architektur und naturnaher Umgebung, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum sorgt für attraktive Verkaufspreise und erfordert zugleich strategisches Handeln, um den optimalen Abschluss zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Lutherstadt Wittenberg Assau beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und die besten Verkaufschancen zu identifizieren. Von Markttrends über Preisentwicklungen bis hin zu spezifischen Standortvorteilen – alles, was Sie wissen müssen, erfahren Sie hier.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06889 Lutherstadt Wittenberg Assau
- Wohnung verkaufen in 06889 Lutherstadt Wittenberg Assau
- Grundstück verkaufen in 06889 Lutherstadt Wittenberg Assau
- Ihr Immobilienmakler in 06889 Lutherstadt Wittenberg Assau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06889 Lutherstadt Wittenberg Assau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06889 Lutherstadt Wittenberg Assau
Haus verkaufen in 06889 Lutherstadt Wittenberg Assau
Haus verkaufen in 06889 Lutherstadt Wittenberg Assau. In der Region Lutherstadt Wittenberg Assau finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die eine typische städtische Wohnstruktur darstellen. Auch Mehrfamilienhäuser sind hier zu finden, welche eine hohe Nachfrage bei Investoren und Mietern gleichermaßen erzeugen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung, wobei historische Gebäude und sanierte Neubauten besondere Wertsteigerungen erfahren haben. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stabil geblieben, jedoch hat die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region zu einem moderaten Anstieg der Verkaufspreise geführt. Insbesondere gut erhaltene und modernisierte Objekte erzielen attraktive Verkaufserlöse.
Hauspreise in 06889 Lutherstadt Wittenberg Assau
Die Hauspreise in 06889 Lutherstadt Wittenberg Assau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1642 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lutherstadt Wittenberg Assau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 06889 Lutherstadt Wittenberg Assau
Im ruhigen und historischen Lutherstadt Wittenberg Assau zeigt sich der Wohnungsmarkt stabil mit einer stetigen Nachfrage, insbesondere von Familien und Berufspendlern aus der Umgebung. Die Region profitiert von ihrer guten Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene, modernisierte Altbauwohnungen sowie neu errichtete Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Diese Wohnformen bieten nicht nur historischen Charme, sondern auch zeitgemäßen Wohnkomfort und gelten als perfekte Kombination für potentielle Käufer. Investoren und Eigennutzer schätzen zudem die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung, was die Verkäuflichkeit von Immobilien in Lutherstadt Wittenberg Assau zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 06889 Lutherstadt Wittenberg Assau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06889 Lutherstadt Wittenberg liegt bei 1201 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06889 Lutherstadt Wittenberg Assau
In der Region 06889 Lutherstadt Wittenberg Assau zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere angesichts der historischen Bedeutung der Stadt und ihrer guten Infrastruktur. Das Angebot an bebaubaren Flächen ist begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Der Bau neuer Wohn- und Geschäftshäuser findet in einem überschaubaren Umfang statt, wobei neue Projekte oft sorgfältig geplant und in Einklang mit der bestehenden Architektur der Umgebung umgesetzt werden. Insbesondere bei Grundstücken in Zentrumsnähe ist eine stabile Nachfrage zu beobachten, obwohl die Region insgesamt eher ruhig und ländlich geprägt ist und nicht den großen Metropolen Konkurrenz macht.
Grundstückspreise in 06889 Lutherstadt Wittenberg Assau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06889 Lutherstadt Wittenberg liegt bei 45 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 90000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06889 Lutherstadt Wittenberg Assau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Lutherstadt Wittenberg Assau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06889 Lutherstadt Wittenberg Assau
Assau ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Lutherstadt Wittenberg und befindet sich im Süden von Sachsen-Anhalt. Die Lage zeichnet sich durch eine reizvolle Umgebung aus, die von weitläufigen Wiesen und Wäldern geprägt ist. Der Raum um Assau bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu den zentralen Einrichtungen Wittenbergs erlaubt. Die ländliche Schönheit des Umlands macht Assau zu einem attraktiven Wohnort, besonders für naturverbundene Menschen.
Im unmittelbaren Umkreis von Assau liegen mehrere Orte und Städte, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen von Interesse sind. Neben der Lutherstadt Wittenberg selbst, die ungefähr sechs Kilometer nördlich liegt, sind auch die Städte Zahna-Elster und Jessen gut erreichbar. Darüber hinaus befinden sich kleinere Orte wie Piesteritz, Straach und Pratau in der Nähe. Die Verkehrsanbindung von Assau ist sehr günstig. Mit dem Auto ist man über die Bundesstraße B2 schnell in den umliegenden Städten; zudem bietet die nahegelegene Autobahn A9 eine Verbindung zu den Metropolen Leipzig und Berlin. Der öffentliche Nahverkehr umfasst Busverbindungen, die eine regelmäßige Anbindung an Wittenberg und andere benachbarte Orte gewährleisten.
Aktuell leben in Assau 45535 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06889 Lutherstadt Wittenberg Assau
Die Region 06889 Lutherstadt Wittenberg Assau bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die historische Altstadt von Wittenberg lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein, bei denen man die beeindruckende Architektur und bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie die Schlosskirche und das Lutherhaus bewundern kann. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Elbauen und Wiesen ideale Bedingungen für Wanderungen, Radfahrten oder Picknicks. Der Fläming-Skate, eine speziell angelegte Strecke für Inlineskater und Radfahrer, ist von Wittenberg aus gut erreichbar und verspricht Spaß und Bewegung an der frischen Luft. Wer Erholung sucht, kann in den nahegelegenen Wellness-Oasen und Spas entspannen.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Das Einkaufszentrum Arsenal bietet zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die zu einem ausgedehnten Shoppingbummel einladen. Wochenmärkte und regionale Märkte in Wittenberg und Assau bieten frische lokale Produkte, von Obst und Gemüse bis hin zu handwerklichen Erzeugnissen. Auch für den täglichen Bedarf findet man in den zahlreichen Supermärkten und Discountern der Region alles Notwendige. So wird die Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zu einem Erlebnis für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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