Immobilie verkaufen in 06889 Lutherstadt Wittenberg Straach
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Der Verkauf einer Immobilie in 06889 Lutherstadt Wittenberg Straach erfordert Erfahrung und fundierte Marktkenntnisse. Die Region bietet eine besondere Mischung aus historischer Bedeutung und moderner Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Standort für verschiedenste Käuferschichten macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Lutherstadt Wittenberg hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser einzigartigen Lage vorgestellt, damit Sie bestens informiert und optimal vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06889 Lutherstadt Wittenberg Straach
- Wohnung verkaufen in 06889 Lutherstadt Wittenberg Straach
- Grundstück verkaufen in 06889 Lutherstadt Wittenberg Straach
- Ihr Immobilienmakler in 06889 Lutherstadt Wittenberg Straach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06889 Lutherstadt Wittenberg Straach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06889 Lutherstadt Wittenberg Straach
Haus verkaufen in 06889 Lutherstadt Wittenberg Straach
Beim Hausverkauf in 06889 Lutherstadt Wittenberg Straach bietet die Region eine Vielfalt an Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen. Von historischen Fachwerkhäusern, die den Charme vergangener Jahrhunderte versprühen, über moderne Einfamilienhäuser, die mit zeitgemäßem Design und energieeffizienten Standards überzeugen, bis hin zu großzügigen Doppelhäusern und Reihenhäusern ist die Bandbreite breit gefächert. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie ab. Die Nähe zu den historischen Stätten der Lutherstadt Wittenberg sowie die naturnahe Umgebung machen diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Investoren. Ein potenzieller Verkäufer kann sich somit auf ein breites Interessentenspektrum einstellen und ein entsprechendes Preisgefüge erwarten.
Hauspreise in 06889 Lutherstadt Wittenberg Straach
Die Hauspreise in 06889 Lutherstadt Wittenberg Straach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lutherstadt Wittenberg Straach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 06889 Lutherstadt Wittenberg Straach
Der Wohnungsmarkt in 06889 Lutherstadt Wittenberg Straach zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere aufgrund der historischen und kulturellen Bedeutung der Stadt sowie ihrer landschaftlich reizvollen Lage. Wohnungen in gutem Zustand, die modernisiert und energieeffizient ausgebaut sind, sind besonders begehrt. Betongold, sprich Immobilien als Kapitalanlage, erfreut sich ebenfalls hoher Beliebtheit. Sowohl Familien als auch Berufspendler schätzen die Nähe zu größeren Städten und die gute Verkehrsanbindung, wodurch Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Infrastruktur gefragt sind. Zudem zieht es zunehmend junge Leute und Senioren gleichermaßen in die Altbausubstanz der Stadt, bei der charmante und gut erhaltene Immobilien mit historischen Elementen besonders im Fokus stehen.
Wohnungspreise in 06889 Lutherstadt Wittenberg Straach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06889 Lutherstadt Wittenberg liegt bei 1788 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06889 Lutherstadt Wittenberg Straach
In der Region 06889 Lutherstadt Wittenberg Straach ist die Nachfrage nach Grundstücken auf einem moderaten bis steigenden Niveau, insbesondere da immer mehr Menschen die Vorzüge der ländlichen Idylle und gleichzeitigen Nähe zur historischen Lutherstadt zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit noch ausreichend, doch zeichnet sich eine zunehmende Verknappung ab, da neue Bauprojekte kontinuierlich genehmigt werden und somit Baugrundstücke zunehmend erschlossen werden. Der Trend zum Bauen ist in dieser Gegend nicht zu übersehen, was sich sowohl in Neubaugebieten als auch in der Modernisierung und Erweiterung bestehender Bauten zeigt. Insgesamt erlebt die Region eine gesunde Entwicklung, die sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigenheimbesitzer attraktiv ist.
Grundstückspreise in 06889 Lutherstadt Wittenberg Straach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06889 Lutherstadt Wittenberg liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06889 Lutherstadt Wittenberg Straach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Lutherstadt Wittenberg Straach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06889 Lutherstadt Wittenberg Straach
Lutherstadt Wittenberg Straach liegt in der malerischen Region Sachsen-Anhalt, etwa 10 Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum der Lutherstadt Wittenberg entfernt. Diese ländliche Ortschaft ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Nähe zur Elbe und zum Naturpark Fläming bietet den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Straach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Gräfenhainichen, Jessen (Elster) und Coswig (Anhalt). Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region vergleichsweise gut. Straach ist über die Bundesstraße B2 mit der Lutherstadt Wittenberg verbunden, von wo aus die Autobahn A9 in Richtung Berlin und München erreicht werden kann. Zusätzlich bestehen regelmäßige Busverbindungen, die Straach mit umliegenden Orten und dem Stadtzentrum von Wittenberg verbinden. Der nahegelegene Bahnhof in Wittenberg bietet zudem eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz, einschließlich regelmäßiger Verbindungen nach Leipzig, Berlin und Halle.
Aktuell leben in Straach 45535 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06889 Lutherstadt Wittenberg Straach
In der idyllischen Ortschaft Straach in der Lutherstadt Wittenberg, 06889, finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Historische Sehenswürdigkeiten, wie die Schlosskirche und das Lutherhaus in Wittenberg, sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten kulturelle Abwechslung. Für die tägliche Versorgung stehen verschiedene Supermärkte und kleinere Geschäfte in der näheren Umgebung zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl an attraktiven Optionen. Der nahegelegene Naturpark Fläming sorgt mit seinen Wanderwegen und Naturpfaden für Erholung und Naturgenuss. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Radwege, die durch die reizvolle Umgebung führen. Das Wittenberger Stadtzentrum besticht mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Zudem bieten das Freizeitbad in Wittenberg und diverse Wellness-Angebote in der Region hervorragende Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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