Immobilie verkaufen in 39319 Nielebock Nielebock
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Immobilien in 39319 Nielebock Nielebock erfreuen sich aufgrund ihrer ländlichen Lage und der Nähe zu bedeutenden Städten zunehmender Beliebtheit. Der örtliche Immobilienmarkt bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Ein solides Netzwerk von Maklern und eine steigende Nachfrage nach Wohneigentum machen den Verkauf einer Immobilie in dieser Region besonders interessant.
In dieser Einleitung werden die relevanten Faktoren und Vorteile des Immobilienverkaufs in 39319 Nielebock Nielebock skizziert. Dabei wird auf Marktentwicklungen, Käuferinteressen und die individuellen Schritte eingegangen, die notwendig sind, um erfolgreich eine Immobilie zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39319 Nielebock Nielebock
- Wohnung verkaufen in 39319 Nielebock Nielebock
- Grundstück verkaufen in 39319 Nielebock Nielebock
- Ihr Immobilienmakler in 39319 Nielebock Nielebock
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39319 Nielebock Nielebock
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39319 Nielebock Nielebock
Haus verkaufen in 39319 Nielebock Nielebock
Beim Hausverkauf in 39319 Nielebock Nielebock ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in der Region vorherrschen und wie die allgemeine Preissituation aussieht. In der ländlichen Region von Nielebock dominieren vor allem Einfamilienhäuser, oft in traditioneller Bauweise mit großzügigen Gärten. Daneben gibt es auch einige landwirtschaftliche Anwesen und moderne Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie und sind in der Regel moderat, was den ländlichen Charakter und die gute Erreichbarkeit von größeren Städten widerspiegelt. Vor dem Verkauf ist es immer ratsam, eine gründliche Marktanalyse durchzuführen oder einen lokalen Immobilienmakler zu konsultieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 39319 Nielebock Nielebock
Die Hauspreise in 39319 Nielebock Nielebock sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nielebock Nielebock verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 39319 Nielebock Nielebock
Der Wohnungsmarkt in 39319 Nielebock gestaltet sich vergleichsweise ruhig, da es sich um einen eher ländlich geprägten Ort handelt. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region ist dennoch stabil, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur. Besonders begehrt sind gut erhaltene Mehrfamilienhäuser sowie Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen. Altbauwohnungen, die mit hohem Sanierungsstandard aufwarten, finden ebenfalls viele Interessenten. Familien und Pendler schätzen die Ruhe und die naturnahe Umgebung, was den Markt für größere Wohnungen oder Häuser mit Gartenanteil zusätzlich belebt. Insgesamt bietet Nielebock ein attraktives Umfeld für Käufer, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ländlichem Charme und stadtnaher Infrastruktur suchen.
Wohnungspreise in 39319 Nielebock Nielebock
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39319 Nielebock liegt bei 990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 19800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39319 Nielebock Nielebock
Der Verkauf von Grundstücken in 39319 Nielebock gestaltet sich aktuell durchaus vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Wohnens in Betracht ziehen. Gleichzeitig bleibt das Angebot jedoch begrenzt, was teilweise auf die geringe Verfügbarkeit von erschlossenen Bauflächen zurückzuführen ist. In Bezug auf die Bautätigkeit lässt sich beobachten, dass die Region von einer moderaten, aber kontinuierlichen Bauentwicklung geprägt ist. Sowohl kleinere Neubauprojekte als auch individuelle Bauvorhaben tragen zu einem abwechslungsreichen Erscheinungsbild der Ortschaft bei. Käufer können daher durchaus auf interessante Grundstücke stoßen, müssen aber mit einer gewissen Marktbeobachtung und Schnelligkeit agieren, um sich die besten Lagen zu sichern.
Grundstückspreise in 39319 Nielebock Nielebock
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39319 Nielebock liegt bei 28 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 14000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 25200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 56000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39319 Nielebock Nielebock
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39319 Nielebock Nielebock
Nielebock liegt in der idyllischen Altmark im Bundesland Sachsen-Anhalt und ist Teil des Landkreises Stendal. Die kleine Ortschaft überzeugt durch ihre malerische Lage und die Nähe zur Elbe, was ihr besonderen Charme verleiht. Umgeben von landwirtschaftlich geprägten Landschaften bietet Nielebock eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten ist. Der Ort ist über die Bundesstraße 107 gut erreichbar, die eine wichtige Verkehrsverbindung in der Region darstellt. Zudem gibt es in etwa 15 Kilometern Entfernung einen Autobahnanschluss zur A2, der eine schnelle Anbindung an größere Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Nielebock befinden sich mehrere kleinere und größere Städte und Ortschaften. Beispielsweise liegt die Stadt Genthin nur etwa 7 Kilometer südlich und bietet umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Nördlich erreicht man nach ungefähr 20 Kilometern Stendal, das als regionales Zentrum weitere Infrastruktur und kulturelle Angebote bereithält. Auch die Städte Burg und Brandenburg an der Havel sind relativ gut zu erreichen und erweitern die Möglichkeiten für Pendler und Mobilität. Die örtliche Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die die umliegenden Gemeinden miteinander vernetzen und eine flexible Mobilität sicherstellen.
Aktuell leben in Nielebock 6786 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39319 Nielebock Nielebock
Nielebock, ein charmantes Dorf in der Region 39319, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Hier kann man in der idyllischen Natur wandern oder Fahrradtouren unternehmen, was besonders für Naturliebhaber ein Highlight darstellt. Der nahegelegene Elbe-Havel-Kanal lädt zu entspannten Boots- und Kanufahrten ein, die eine wundervolle Möglichkeit bieten, die umliegende Landschaft vom Wasser aus zu erkunden. Für kulinarische Genüsse sorgen gemütliche Gasthäuser, in denen regionale Spezialitäten serviert werden.
In der weiteren Umgebung bieten Städte wie Burg und Genthin zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Kino, Theater und Schwimmbäder. Shoppingenthusiasten finden in diesen Städten auch zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden. Zudem sorgt eine gute Anbindung an die Bundesstraße B1 für schnelle Erreichbarkeit größerer Einkaufszentren in Magdeburg oder Potsdam, wo man eine noch größere Auswahl an Geschäften und Freizeitangeboten genießen kann.
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