Immobilie verkaufen in 06429 Nienburg Gerbitz
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Das idyllische Gerbitz, ein Ortsteil von Nienburg in der Postleitzahlregion 06429, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und naheliegender städtischer Anbindung. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt, geprägt von steigender Nachfrage und wertsteigernden Investitionen. Für Eigentümer, die ihre Immobilie in dieser attraktiven Region verkaufen möchten, ergeben sich daher vielversprechende Chancen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Gerbitz beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben, um in dieser dynamischen Marktlandschaft optimal zu profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06429 Nienburg Gerbitz
- Wohnung verkaufen in 06429 Nienburg Gerbitz
- Grundstück verkaufen in 06429 Nienburg Gerbitz
- Ihr Immobilienmakler in 06429 Nienburg Gerbitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06429 Nienburg Gerbitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06429 Nienburg Gerbitz
Haus verkaufen in 06429 Nienburg Gerbitz
Beim Hausverkauf in 06429 Nienburg Gerbitz spielt die Vielfalt der Haustypen eine wichtige Rolle, da in dieser Region sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser zu finden sind. Neben den typischen Architekturstilen, die oft eine gemütliche und traditionell deutsche Bauweise aufweisen, gibt es auch vereinzelt Neubauten mit zeitgemäßem Design. Die Preise für Häuser in Nienburg Gerbitz variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Sowohl für Eigentümer, die ihr Haus verkaufen möchten, als auch für Interessenten, die ein Haus kaufen wollen, ist der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region attraktiv und bietet ein breites Spektrum an Optionen.
Hauspreise in 06429 Nienburg Gerbitz
Die Hauspreise in 06429 Nienburg Gerbitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nienburg Gerbitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 06429 Nienburg Gerbitz
Wohnung verkaufen in 06429 Nienburg Gerbitz. Der Wohnungsmarkt in der Region Nienburg und insbesondere im Ortsteil Gerbitz zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Lage aus, die vor allem von Familien und älteren Menschen geschätzt wird. Während die Nachfrage nach größeren Wohnungen mit Garten oder Balkon besonders hoch ist, erfreuen sich auch barrierefreie Neubauten stetig wachsender Beliebtheit. Der Trend geht dahin, dass gut erhaltene Altbauten mit modernem Standard ebenfalls stark nachgefragt werden. Generell gilt, dass Immobilien, die sich in verkehrsberuhigten Zonen und mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Bernburg und Köthen befinden, auf dem Markt besonders erfolgversprechend sind. Da in den letzten Jahren ein stetiger Zuzug zu verzeichnen ist, kann ein Verkauf in dieser Region als lohnend betrachtet werden.
Wohnungspreise in 06429 Nienburg Gerbitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06429 Nienburg liegt bei 672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 13440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06429 Nienburg Gerbitz
Im idyllischen 06429 Nienburg Gerbitz zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als stetig wachsend, was auf die attraktive Lage und das ruhige Umfeld zurückzuführen ist. Die Anzahl verfügbarer Grundstücke ist jedoch begrenzt, sodass das Angebot nicht immer alle Interessenten zufriedenstellen kann. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeprojekte realisiert wurden. Potential für zusätzliches Bauvorhaben besteht weiterhin, was Investoren und zukünftige Grundstückseigner gleichermaßen anzieht.
Grundstückspreise in 06429 Nienburg Gerbitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06429 Nienburg liegt bei 31 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 15500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 27900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 62000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06429 Nienburg Gerbitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06429 Nienburg Gerbitz
Nienburg Gerbitz liegt im Herzen Sachsen-Anhalts und ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die von Wiesen, Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Nienburg Gerbitz ist vergleichsweise gut, da die Stadt durch mehrere Landstraßen erschlossen wird, die eine einfache Anreise mit dem Auto ermöglichen. Busverbindungen stellen außerdem eine Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sicher. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Bernburg, der dank regelmäßiger Busverbindungen gut erreichbar ist und Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Nienburg Gerbitz befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Bernburg, Köthen und Staßfurt. Diese Städte sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Stadt Bernburg, die etwa zehn Kilometer entfernt liegt, ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu weiterführenden Schulen, kulturellen Veranstaltungen und Arbeitsplätzen. Die verkehrsgünstige Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Nienburg Gerbitz zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Aktuell leben in Gerbitz 5966 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06429 Nienburg Gerbitz
Der Ortsteil Gerbitz im Postleitzahlenbereich 06429 Nienburg bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des östlichen Harzvorlandes, ermöglicht Gerbitz naturverbundene Aktivitäten wie Radfahren und Wandern durch weitläufige Felder und sanfte Hügel. Für Erholungssuchende bieten die ruhigen Umgebung und die Nähe zur Saale hervorragende Gelegenheiten zum Entspannen. Lokale Einkaufsmöglichkeiten sind in Nienburg und den angrenzenden Ortschaften gut erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab, wobei man auf eine Mischung aus familiären Fachgeschäften und größeren Supermärkten stößt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Reihe ansprechender Ziele und Aktivitäten. Für Kulturinteressierte ist ein Besuch des Schlosses Neuenburg in Freyburg lohnenswert, dessen historisches Ambiente und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen ein besonderes Erlebnis bieten. Naturliebhaber können im Naturpark Untere Saale ihren Entdeckungstrieb stillen und die vielfältige Flora und Fauna beobachten. Familienfreundliche Erholung bietet das Freizeitbad Maya Mare in Halle, das mit seinen Rutschen und Wasserwelten Spaß für alle Altersgruppen garantiert. Einkaufsbegeisterte können auf den Wochenmärkten frische, regionale Produkte kaufen, während größere Einkaufszentren in Halle und Bernburg ein breites Angebot an Mode, Elektronik und Haushaltswaren bieten. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen die Region rund um Nienburg und Gerbitz besonders attraktiv für eine ausgewogene Lebensgestaltung zwischen Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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