Immobilie verkaufen in 06785 Oranienbaum-Wörlitz Gohrau
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 06785 Oranienbaum-Wörlitz Gohrau, Sachsen-Anhalt, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 06785 Oranienbaum-Wörlitz Gohrau erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Sachsen-Anhalt zeichnet sich durch ihre historische Bedeutung und naturnahe Umgebung aus, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien hier ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was durch die Nähe zu Wörlitz und dem Dessau-Wörlitzer Gartenreich begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in dieser Region beschrieben, sowie Tipps und wichtige Informationen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06785 Oranienbaum-Wörlitz Gohrau
- Wohnung verkaufen in 06785 Oranienbaum-Wörlitz Gohrau
- Grundstück verkaufen in 06785 Oranienbaum-Wörlitz Gohrau
- Ihr Immobilienmakler in 06785 Oranienbaum-Wörlitz Gohrau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06785 Oranienbaum-Wörlitz Gohrau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06785 Oranienbaum-Wörlitz Gohrau
Haus verkaufen in 06785 Oranienbaum-Wörlitz Gohrau
Oranienbaum-Wörlitz Gohrau ist eine idyllische Gemeinde in Sachsen-Anhalt, die durch ihre historische Architektur und naturnahe Umgebung besticht. Beim Hausverkauf in dieser Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft in einem traditionellen Stil gehalten sind, der den Charme der Landschaft widerspiegelt. Zudem sind auch moderne Neubauten mit energieeffizienter Bauweise zunehmend gefragt. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Baujahr und Zustand des Hauses, wobei Objekte in unmittelbarer Nähe des Wörlitzer Parks oder anderer Sehenswürdigkeiten tendenziell höher bewertet werden. Insgesamt zeigt sich der Markt stabil, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von einem ausgewogenen Angebot und einer konstanten Nachfrage profitieren können.
Hauspreise in 06785 Oranienbaum-Wörlitz Gohrau
Die Hauspreise in 06785 Oranienbaum-Wörlitz Gohrau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 754 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oranienbaum-Wörlitz Gohrau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 06785 Oranienbaum-Wörlitz Gohrau
Der Wohnungsmarkt in 06785 Oranienbaum-Wörlitz Gohrau zeigt eine zunehmende Dynamik, beeinflusst durch die bezaubernde Lage in unmittelbarer Nähe zum Dessau-Wörlitzer Gartenreich, einem UNESCO-Weltkulturerbe. Diese historische und naturnahe Umgebung zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen mit historischen Elementen sowie moderne Neubauten, die eine harmonische Anpassung an die idyllische Landschaft ermöglichen. Zudem punkten Wohnungen mit großzügigen Garten- oder Balkonflächen, die für Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum bleibt hoch, was auf die städtische Infrastruktur und das ansprechende Erholungsangebot zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 06785 Oranienbaum-Wörlitz Gohrau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06785 Oranienbaum-Wörlitz liegt bei 762 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 15240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Oranienbaum-Wörlitz Gohrau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 06785 Oranienbaum-Wörlitz Gohrau
Der Verkauf von Grundstücken in 06785 Oranienbaum-Wörlitz Gohrau gestaltet sich derzeit durchaus vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region, die durch den nahegelegenen Wörlitzer Park geprägt ist, nimmt kontinuierlich zu. Immer mehr Menschen entdecken die Vorteile des ländlichen Lebens in einer gut angebundenen Lage. Das Angebot an Grundstücken ist zwar begrenzt, da die Region durch historische und naturschutzrechtliche Vorgaben reguliert wird, doch dies steigert die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Flächen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, was sich in einer Reihe von Neubauprojekten und individuellen Wohnhäusern äußert. Sowohl Einheimische als auch Zuziehende schätzen die hohe Lebensqualität und die ruhige, naturnahe Umgebung von Oranienbaum-Wörlitz Gohrau.
Grundstückspreise in 06785 Oranienbaum-Wörlitz Gohrau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06785 Oranienbaum-Wörlitz liegt bei 36 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 32400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 72000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06785 Oranienbaum-Wörlitz Gohrau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Oranienbaum-Wörlitz Gohrau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06785 Oranienbaum-Wörlitz Gohrau
Oranienbaum-Wörlitz Gohrau befindet sich im südöstlichen Teil des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, in der Nähe des Biosphärenreservats Mittelelbe. Gelegen im Landkreis Wittenberg, besticht die Gegend durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre historische Bedeutung, insbesondere durch das Gartenreich Dessau-Wörlitz, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Der Ortsteil Gohrau selbst ist idyllisch und ländlich geprägt, ermöglicht aber dennoch eine gute Anbindung an das umliegende Straßennetz und die Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Oranienbaum-Wörlitz Gohrau liegen unter anderem die Städte Dessau-Roßlau, Lutherstadt Wittenberg und Gräfenhainichen. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Über die Bundesstraßen B107 und B187 sowie die Autobahn A9 ist Gohrau von den wichtigsten Verkehrsadern gut angebunden. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Dessau-Roßlau, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Berlin, Leipzig und Magdeburg bestehen. Zusätzlich stehen lokale Busverbindungen zur Verfügung, die eine Erreichbarkeit der nähren Umgebung gewährleisten.
Aktuell leben in Gohrau 8067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06785 Oranienbaum-Wörlitz Gohrau
06785 Oranienbaum-Wörlitz Gohrau bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die malerische Landschaft des Biosphärenreservats Mittelelbe und der Wörlitzer Park laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Neben der Natur können Kulturinteressierte historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Oranienbaum und die Wallanlagen erkunden. Wer Erholung sucht, findet in den zahlreichen Cafés und Gasthäusern der Region gemütliche Rückzugsorte. Zudem bieten lokale Märkte und Geschäfte ein breites Sortiment an frischen Produkten und regionalen Spezialitäten, sodass auch Einkaufstouren zum erholsamen Erlebnis werden.
In der Umgebung von 06785 Oranienbaum-Wörlitz Gohrau lassen sich vielfältige Freizeitaktivitäten ausüben. Beispielsweise ist der Elberadweg ideal für Fahrradtouren, und das Biosphärenreservat Mittelelbe lockt mit Vogelbeobachtungen und Naturerlebnissen. Shopping-Fans können in Dessau-Roßlau, nicht weit entfernt, zahlreiche Geschäfte und Boutiquen durchstöbern. Das Bauhaus Dessau bietet ebenfalls kulturelle und architektonische Einblicke. Familien können den Wörlitzer Park erkunden und anschließend einen Besuch im nahegelegenen Barockschloss Oranienbaum einplanen, wo regelmäßige Führungen und Ausstellungen stattfinden. So vereint die Region Freizeit, Erholung und Shopping auf vielfältige Weise und sorgt für ein abwechslungsreiches Ausflugserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung