Immobilie verkaufen in 39606 Osterburg Schmersau
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Das Verkaufen einer Immobilie in 39606 Osterburg Schmersau erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Stadt in Sachsen-Anhalt, bekannt für ihre historischen Fachwerkhäuser und malerische Umgebung, zieht sowohl lokale Käufer als auch Interessenten aus umliegenden Städten an. Der derzeit stabile und stetig wachsende Immobilienmarkt in Osterburg Schmersau bietet gute Chancen, Ihre Immobilie rentabel zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps geben, wie Sie den optimalen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39606 Osterburg Schmersau
- Wohnung verkaufen in 39606 Osterburg Schmersau
- Grundstück verkaufen in 39606 Osterburg Schmersau
- Ihr Immobilienmakler in 39606 Osterburg Schmersau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39606 Osterburg Schmersau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39606 Osterburg Schmersau
Haus verkaufen in 39606 Osterburg Schmersau
In 39606 Osterburg Schmersau werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Reihenhäuser gebaut, was die Region besonders für junge Familien und Senioren attraktiv macht. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Grundstücks. Während ältere Immobilien in Bedarf von Renovierung eher moderate Preise haben, können neuwertige oder frisch sanierte Objekte erheblich teurer sein. Die malerische Landschaft und die ruhige Umgebung machen den Verkauf von Immobilien in dieser Region besonders reizvoll. Durch die steigende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren tendenziell erhöht, allerdings sind sie im Vergleich zu städtischen Gebieten nach wie vor recht erschwinglich. Da die Region eine gut entwickelte Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bietet, bleibt der Immobilienmarkt in Osterburg Schmersau weiterhin lebhaft und vielversprechend.
Hauspreise in 39606 Osterburg Schmersau
Die Hauspreise in 39606 Osterburg Schmersau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39606 Osterburg Schmersau
Der Wohnungsverkauf in 39606 Osterburg Schmersau gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine zunehmende Dynamik zeigt. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die durch ihre hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise punkten. Die ländliche, dennoch gut angebundene Lage in Osterburg Schmersau zieht vor allem Familien und Pendler an, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Zudem hat die Region in den letzten Jahren durch infrastrukturelle Verbesserungen und steigende soziale Angebote an Attraktivität gewonnen, was sich positiv auf die Nachfrage nach Wohnimmobilien auswirkt. Käufer legen zudem Wert auf großzügige Grundrisse, Balkone oder Terrassen sowie gut ausgestattete Küchen und Bäder. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die landschaftlich reizvolle Umgebung tragen ebenfalls dazu bei, dass der Verkauf einer Wohnung in Osterburg Schmersau aktuell gute Erfolgsaussichten bietet.
Wohnungspreise in 39606 Osterburg Schmersau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39606 Osterburg liegt bei 761 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 15220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39606 Osterburg Schmersau
In der Region Osterburg Schmersau ist die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit stetig gestiegen, was durch die zunehmende Attraktivität der Gegend und eine wachsende Bevölkerung befördert wird. Das Angebot an Grundstücken hält dabei nicht immer Schritt mit der hohen Nachfrage, was die Preise moderat in die Höhe treibt. Im Vergleich zu städtischen Gebieten bleibt das Preisniveau jedoch relativ erschwinglich, was die Region besonders für junge Familien und Pendler attraktiv macht. Bautätigkeiten sind in Osterburg Schmersau deutlich zu beobachten, insbesondere durch neue Wohnbauprojekte sowie Renovierungen und Sanierungen bestehender Immobilien. Diese Entwicklung trägt zur modernen Infrastruktur bei, die gleichermaßen Tradition und Moderne verbindet und somit ein lebenswerter Standort entsteht.
Grundstückspreise in 39606 Osterburg Schmersau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39606 Osterburg liegt bei 18 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 9000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 16200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 36000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39606 Osterburg Schmersau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39606 Osterburg Schmersau
Der Ort 39606 Osterburg Schmersau liegt in der Altmark im nördlichen Sachsen-Anhalt. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen und bietet eine ruhige ländliche Umgebung. Schmersau ist ein kleiner und idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Osterburg. Die Verkehrsanbindung umfasst sowohl Straßen als auch Schienenwege, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer gewährleisten.
Unmittelbar im Umkreis von Osterburg Schmersau befinden sich die Städte und Orte Stendal, Seehausen und Arneburg. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B189, die durch Osterburg führt und eine schnelle Verbindung nach Stendal im Süden bietet. Auch die Bahnstrecke Stendal-Wittenberge hat Haltepunkte in der Nähe, sodass Zugverbindungen eine praktische Alternative zum Straßenverkehr darstellen. Zusätzlich ist die näher gelegene A14 über Stendal gut erreichbar, was die Fahrzeiten zu weiter entfernten Zielen verkürzt.
Aktuell leben in Schmersau 9580 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39606 Osterburg Schmersau
Osterburg Schmersau bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Region eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch die malerische Landschaft der Altmark. Für Wassersportler und Naturfreunde gibt es am nahegelegenen Arendsee reichlich Gelegenheit zum Segeln, Schwimmen oder einfach zum Entspannen am Seeufer. Kulturbegeisterte können das historische Stadtzentrum von Osterburg erkunden, das mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem Schloss Osterburg beeindruckt. Wer die lokale Küche ausprobieren möchte, findet in den gemütlichen Restaurants der Umgebung verschiedenste kulinarische Angebote.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Osterburg Schmersau sind ebenfalls vielfältig. Im Stadtzentrum reihen sich zahlreiche kleine Läden und Boutiquen aneinander, die von regionalen Spezialitäten bis zu Mode und Schmuck ein breites Sortiment bieten. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte und Wochenmärkte, auf denen frische Produkte aus der Region angeboten werden. Größere Einkaufszentren und Fachmärkte finden sich in den nahegelegenen Städten Stendal oder Salzwedel, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar sind. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Shoppingmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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