Immobilie verkaufen in 06779 Raguhn-Jeßnitz Retzau
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Der Verkauf einer Immobilie in 06779 Raguhn-Jeßnitz Retzau erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Sachsen-Anhalt erfreut sich wachsender Beliebtheit, was durch die steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien belegt wird. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten wie Dessau und Halle.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte der Marktlage in Raguhn-Jeßnitz Retzau beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick zu verschaffen. Von aktuellen Preistrends bis hin zu attraktiven Verkaufsstrategien erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06779 Raguhn-Jeßnitz Retzau
- Wohnung verkaufen in 06779 Raguhn-Jeßnitz Retzau
- Grundstück verkaufen in 06779 Raguhn-Jeßnitz Retzau
- Ihr Immobilienmakler in 06779 Raguhn-Jeßnitz Retzau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06779 Raguhn-Jeßnitz Retzau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06779 Raguhn-Jeßnitz Retzau
Haus verkaufen in 06779 Raguhn-Jeßnitz Retzau
Haus verkaufen in 06779 Raguhn-Jeßnitz Retzau ist eine interessante Möglichkeit sowohl für Käufer als auch Verkäufer, da die Region mit vielfältigen Haustypen aufwarten kann. In Raguhn-Jeßnitz Retzau findet man eine breite Palette von Immobilien, die von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten reicht. Historische Häuser mit traditioneller Architektur sind ebenso vertreten wie zeitgemäße Gebäude mit innovativem Design. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Größe, Zustand, Baujahr und Lage der Immobilie. Generell kann man jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Raguhn-Jeßnitz Retzau im Vergleich zu urbanen Zentren durchaus attraktiver sind, was die Gegend besonders für Familien und Ruhesuchende anziehend macht.
Hauspreise in 06779 Raguhn-Jeßnitz Retzau
Die Hauspreise in 06779 Raguhn-Jeßnitz Retzau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 06779 Raguhn-Jeßnitz Retzau
Der Wohnungsmarkt in der Region 06779 Raguhn-Jeßnitz Retzau zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, die vor allem durch die gute Anbindung an umliegende Städte und die naturnahe Umgebung geprägt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen in zentraler Lage sowie moderne Neubauten, die durch ihre zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Familien und Berufspendler schätzen zudem größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Die Preise für Immobilien sind im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten noch relativ erschwinglich, was den Standort für Käufer und Investoren gleichermaßen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 06779 Raguhn-Jeßnitz Retzau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06779 Raguhn-Jeßnitz liegt bei 1835 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06779 Raguhn-Jeßnitz Retzau
Beim Grundstücksverkauf in 06779 Raguhn-Jeßnitz Retzau ist die Nachfrage nach Grundstücken mäßig bis steigend. Die Region zieht zunehmend Interesse von Familien und Investoren an, die ruhige Wohnlagen und zugleich eine günstige Verkehrsanbindung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit überschaubar, was teilweise auf die begrenzte Verfügbarkeit und die Naturschutzauflagen in einigen Bereichen zurückzuführen ist. Dennoch gibt es immer wieder neue Erschließungen und Baugebiete, wodurch die Bautätigkeit in der Region kontinuierlich zunimmt. Dies führte in den letzten Jahren zu einer moderaten Anzahl neuer Einfamilienhäuser und kleineren Wohnanlagen, die das Wohnangebot in Retzau erweitern und zur Attraktivität des Standorts beitragen.
Grundstückspreise in 06779 Raguhn-Jeßnitz Retzau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06779 Raguhn-Jeßnitz liegt bei 43 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 38700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 86000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06779 Raguhn-Jeßnitz Retzau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06779 Raguhn-Jeßnitz Retzau
06779 Raguhn-Jeßnitz Retzau befindet sich in Sachsen-Anhalt und ist landschaftlich reizvoll eingebettet in der Nähe des Biosphärenreservats Mittlere Elbe. Der Ortsteil Retzau ist Teil der Stadt Raguhn-Jeßnitz und liegt in einer weitläufigen, von Landwirtschaft und Wäldern geprägten Region. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ruhigen Lage ist Retzau durch seine verkehrsgünstige Anbindung gut erreichbar. Auf der Straße sind die Anschlussstellen zur A9 in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch eine direkte Verbindung zu den größeren Städten wie Leipzig und Berlin besteht. Der Bahnhof Raguhn bietet eine Schienenanbindung, die regelmäßige Verbindungen in regionale Zentren sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von 06779 Raguhn-Jeßnitz Retzau liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine abwechslungsreiche Infrastruktur bieten. Direkt angrenzende Orte sind beispielsweise Jeßnitz und Thurland. Nur eine kurze Fahrt entfernt befinden sich größere Städte wie Bitterfeld-Wolfen und Dessau-Roßlau, die weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze bieten. Die Verkehrsanbindung Retzaus ist für Pendler und Reisende optimal, da neben der Autobahn A9 auch größere Bundesstraßen wie die B184 und B100 in unmittelbarer Nähe liegen. Der ÖPNV wird durch mehrere Buslinien ergänzt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern sicherstellen. So ist die Lage von 06779 Raguhn-Jeßnitz Retzau sowohl für Einheimische als auch Besucher attraktiv.
Aktuell leben in Retzau 8861 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06779 Raguhn-Jeßnitz Retzau
06779 Raguhn-Jeßnitz, genauer gesagt der Ortsteil Retzau, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Reihe von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und zur Lebensqualität beitragen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Naturliebhaber finden im nahegelegenen Naturpark Dübener Heide ein Paradies für Wanderungen und Naturbeobachtungen. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt, denn diverse Sportanlagen und Vereine bieten Möglichkeiten für Fußball, Tennis und weitere Sportarten. Für die entspannte Freizeitgestaltung gibt es in der Region mehrere Spielplätze und Grillplätze, die besonders bei Familien beliebt sind. Einkaufsmöglichkeiten sind in Retzau und den nahegelegenen Ortschaften ebenfalls reichlich vorhanden, mit Supermärkten, Bäckereien und weiteren Geschäften, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region um 06779 Raguhn-Jeßnitz bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv oder entspannt zu verbringen. Zum Beispiel ist das Landschaftsschutzgebiet Elbaue eine perfekte Kulisse für Naturerlebnisse und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch im Schloss Mosigkau, das mit seiner barocken Architektur und kunstvollen Gärten beeindruckt. Seen und Flüsse in der Umgebung laden zum Angeln oder Kanufahren ein, wobei der Muldestausee ein besonders beliebtes Ausflugsziel darstellt. Zudem bieten die umliegenden Städte Dessau und Bitterfeld ein abwechslungsreiches Angebot an Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten, sodass für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei ist. Auch lokale Restaurants und Cafés sorgen dafür, dass kulinarische Genüsse nicht zu kurz kommen.
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