Immobilie verkaufen in 06536 Südharz Kleinleinungen
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Das malerische Kleinleinungen im Südharz, mit der Postleitzahl 06536, bietet eine attraktive Kulisse für Immobilienverkäufer. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften und historischen Bauwerke, was sie besonders reizvoll für potenzielle Käufer macht. Trotz der beschaulichen Atmosphäre herrscht ein reges Interesse am Immobilienmarkt, der von einer stabilen Nachfrage geprägt ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kleinleinungen zu beachten sind, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Von der Marktanalyse bis hin zur Kaufabwicklung bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06536 Südharz Kleinleinungen
- Wohnung verkaufen in 06536 Südharz Kleinleinungen
- Grundstück verkaufen in 06536 Südharz Kleinleinungen
- Ihr Immobilienmakler in 06536 Südharz Kleinleinungen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06536 Südharz Kleinleinungen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06536 Südharz Kleinleinungen
Haus verkaufen in 06536 Südharz Kleinleinungen
Beim Verkauf eines Hauses in 06536 Südharz Kleinleinungen gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser malerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Fachwerkhäuser gebaut. Diese unterschiedlichen Haustypen repräsentieren sowohl moderne als auch historische Architekturstile, die den Charme und die Vielfalt der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Bauart, Zustand und Lage des Objekts. Während modernisierte oder neu gebaute Häuser in gut erschlossenen Wohngebieten höhere Preisklassen erreichen, können historische Fachwerkhäuser je nach Renovierungsbedarf günstiger zu erwerben sein. Insgesamt bietet die Region eine breite Palette an Immobilienoptionen, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sein können.
Hauspreise in 06536 Südharz Kleinleinungen
Die Hauspreise in 06536 Südharz Kleinleinungen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 736 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Südharz Kleinleinungen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 06536 Südharz Kleinleinungen
Der Wohnungsmarkt in 06536 Südharz Kleinleinungen präsentiert sich als vielseitig und ruhig, was ihn besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region stetig erhöht, nicht zuletzt aufgrund der wunderschönen Natur und der guten Infrastruktur. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen mit historischem Charme, die oft über großzügige Grundrisse und hohe Decken verfügen. Aber auch Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizientem Design finden immer mehr Interessenten. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die gute Erreichbarkeit von Städten wie Nordhausen und Sangerhausen machen Kleinleinungen zusätzlich attraktiv für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Wohnungspreise in 06536 Südharz Kleinleinungen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06536 Südharz liegt bei 807 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 16140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06536 Südharz Kleinleinungen
Beim Verkauf eines Grundstücks in 06536 Südharz Kleinleinungen ist die Nachfrage nach Bauland moderat, da die Region vor allem wegen ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten geschätzt wird. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Naturschutz stehen. Dennoch gibt es immer wieder einzelne Parzellen, die auf den Markt kommen. Der Bau von neuen Wohnhäusern und kleineren Gewerbeeinheiten nimmt langsam zu, da immer mehr Menschen die Ruhe und den Platz im ländlichen Südharz zu schätzen wissen. Investoren und potenzielle Käufer sollten sich daher zeitnah informieren und beraten lassen, um geeignete Grundstücke zu finden und die Chancen der Region optimal zu nutzen.
Grundstückspreise in 06536 Südharz Kleinleinungen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06536 Südharz liegt bei 26 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 13000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 23400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 52000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06536 Südharz Kleinleinungen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06536 Südharz Kleinleinungen
06536 Südharz Kleinleinungen befindet sich malerisch eingebettet im südlichen Harzvorland, einer Region, die für ihre üppigen Wälder und sanften Hügel bekannt ist. Diese beschauliche Ortschaft gehört zum Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Dank seiner günstigen Lage ist Kleinleinungen ein attraktiver Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Wanderer, die die umliegenden Landschaften erkunden möchten. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die gut ausgebauten Bundes- und Landstraßen gewährleistet. Sowohl die Bundesstraße B242 als auch die B80 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbinden den Ort mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten offerieren.
Im unmittelbaren Umkreis von 06536 Südharz Kleinleinungen liegen mehrere bedeutende Städte und Ortschaften. Dazu zählen die historische Stadt Sangerhausen, etwa 15 Kilometer westlich, bekannt für ihre imposante Rosenstadt und das europaweite Rosarium. Weiter nördlich befindet sich die Stadt Harzgerode, ein beliebtes Ziel aufgrund seines gut erhaltenen Fachwerkensembles und der Bergbaugeschichte. Östlich von Kleinleinungen lädt die Stadt Eisleben, als Geburts- und Sterbeort Martin Luthers, zu kulturellen Entdeckungsreisen ein. Über die nahegelegene Bundesstraße B242 und die B80 ist eine schnelle Verbindung zur Stadt Halle (Saale) und zur Universitätsstadt Leipzig möglich. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut; die Regional- und Fernbusse ermöglichen zudem eine reibungslose Anbindung an die größeren Verkehrsknotenpunkte in der Region.
Aktuell leben in Kleinleinungen 9061 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06536 Südharz Kleinleinungen
In der idyllischen Region 06536 Südharz Kleinleinungen eröffnet sich Besuchern und Einheimischen ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Südharzes bietet dieser Ort eine ideale Kombination aus Natur und Kultur, was ihn zu einem attraktiven Ziel für verschiedene Interessengruppen macht. Naturliebhaber können ausgedehnte Wanderungen und Radtouren in den umliegenden Wäldern und Hügeln unternehmen, während Erholungssuchende in den gemütlichen Pensionen und Wellnessangeboten Ruhe und Entspannung finden.
Für Freizeitaktivitäten sind in der Region zahlreiche Möglichkeiten gegeben. Beispielsweise lädt das Freizeitbad in Sangerhausen ganzjährig zum Schwimmen und Erholen ein. Der bekannte Rosengarten in Sangerhausen bietet einen herrlichen Ort zum Flanieren und Genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden; von kleinen lokalen Geschäften in den Dörfern bis hin zu den Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Nordhausen und Sangerhausen. Ob traditionelle Handwerkskunst oder moderne Boutiquen, hier findet sich für jeden Geschmack das passende Angebot.
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