Immobilie verkaufen in 39365 Ummendorf Neu Ummendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 39365 Ummendorf Neu Ummendorf erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und bemerkenswerte Lebensqualität aus, was sie für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht. Von historischen Bauten bis hin zu modernen Wohnkonzepten bietet Ummendorf eine Vielzahl von Immobilientypen, die unterschiedlichen Ansprüchen gerecht werden.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Immobilienmarktes in Ummendorf behandelt, die für Verkäufer von Interesse sind, darunter Markttrends, Preise und Käuferpräferenzen. So können Sie sich optimal auf den Verkaufsprozess vorbereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39365 Ummendorf Neu Ummendorf
- Wohnung verkaufen in 39365 Ummendorf Neu Ummendorf
- Grundstück verkaufen in 39365 Ummendorf Neu Ummendorf
- Ihr Immobilienmakler in 39365 Ummendorf Neu Ummendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39365 Ummendorf Neu Ummendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39365 Ummendorf Neu Ummendorf
Haus verkaufen in 39365 Ummendorf Neu Ummendorf
Das Verkaufen eines Hauses in 39365 Ummendorf, speziell im Stadtteil Neu Ummendorf, erfordert ein Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft und Marktbedingungen. In dieser idyllisch gelegenen Region sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Besonders beliebt sind auch charmante Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Neu Ummendorf variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage innerhalb des Ortes. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in diesem Gebiet von einer stabilen Nachfrage und der attraktiven Umgebung beeinflusst werden, was potenziellen Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf bietet. Wer sein Haus in Neu Ummendorf verkaufen möchte, sollte sich gut über den aktuellen Markt informieren und eine fundierte Preisstrategie entwickeln, um einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 39365 Ummendorf Neu Ummendorf
Die Hauspreise in 39365 Ummendorf Neu Ummendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1087 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ummendorf Neu Ummendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 39365 Ummendorf Neu Ummendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 39365 Ummendorf, speziell im Ortsteil Neu Ummendorf, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes. Diese Region zeichnet sich durch eine ländliche und gleichzeitig gut angebundene Lage aus, was sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit größerer Städte verspricht. In Ummendorf, und insbesondere in Neu Ummendorf, sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen besonders begehrt. Immobilien mit guter Energieeffizienz und Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten haben hier eine hohe Nachfrage. Der Markt in dieser Region ist stabil, wobei die Preise aufgrund der steigenden Beliebtheit des ländlichen Wohnens in den vergangenen Jahren moderat angezogen haben. Käufer schätzen die idyllische Umgebung kombiniert mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Wohnungspreise in 39365 Ummendorf Neu Ummendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39365 Ummendorf liegt bei 916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 18320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39365 Ummendorf Neu Ummendorf
Der Verkauf von Grundstücken in 39365 Ummendorf, einschließlich des Ortsteils Neu Ummendorf, ist derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt. Die Region Ummendorf liegt im ländlichen Bereich des Landkreises Börde in Sachsen-Anhalt und bietet potenziellen Käufern vor allem eine ruhige Wohnlage mit einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Das Angebot an Grundstücken ist solide, da sowohl private Grundstücksbesitzer als auch die Gemeinde selbst Baugrundstücke zum Verkauf anbieten. Aufgrund der ländlichen Struktur des Gebiets ist das Bautempo allerdings vergleichsweise gering im Vergleich zu städtischen Ballungszentren. Neue Wohnprojekte und Bebauungen finden regelmäßig statt, jedoch in einer überschaubaren Anzahl, die sich mit der regionalen demografischen Entwicklung im Einklang befindet. Käufer schätzen vor allem die naturnahe Umgebung und die Entwicklungsperspektiven der Region.
Grundstückspreise in 39365 Ummendorf Neu Ummendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39365 Ummendorf liegt bei 40 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 80000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39365 Ummendorf Neu Ummendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39365 Ummendorf Neu Ummendorf
Der Ortsteil 39365 Neu Ummendorf liegt in der Magdeburger Börde, einer fruchtbaren Region im Bundesland Sachsen-Anhalt. Umgeben von malerischen Feldern und Wäldern, bietet der Ort eine reizvolle, ländliche Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung an Neu Ummendorf gestaltet sich recht günstig: Die nahegelegene Bundesstraße B245 sorgt für eine gute Anbindung an umliegende Städte und Orte. Auch die Autobahn A2 ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen, wodurch eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt Magdeburg sowie zu weiteren städtischen Zentren gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Neu Ummendorf liegen mehrere Städte und Orte, die eine vielfältige Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. So ist die Kreisstadt Haldensleben in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Auch die Städte Oschersleben und Wanzleben-Börde sind gut erreichbar und erweitern das Angebot an Dienstleistungen und Freizeitgestaltung. Durch die Bundesstraßen B245 und B81 sowie die Nähe zur A2 verfügt Neu Ummendorf über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Berufspendler und Freizeitaktivitäten gleichermaßen begünstigt. Der nahegelegene Bahnhof in Eilsleben stellt zudem eine praktische Option für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel dar.
Aktuell leben in Neu Ummendorf 950 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39365 Ummendorf Neu Ummendorf
Der charmante Ortsteil Neu Ummendorf im Postleitzahlenbereich 39365 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen an, ideal zum Verweilen und Durchatmen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden und reichen von kleinen Geschäften und Supermärkten bis hin zu Wochenmärkten, auf denen frische Produkte und regionale Spezialitäten angeboten werden. Die gepflegte Infrastruktur und die herzliche Atmosphäre machen Neu Ummendorf zu einem idealen Ort, um Freizeit und Erholung mit dem praktischen Nutzen des täglichen Einkaufs zu verbinden.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Beispiele für attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt beispielsweise der nahegelegene Bördepark Magdeburg zu einem ausgedehnten Shopping-Erlebnis ein, während das Erholungsgebiet Lappwaldsee perfekte Bedingungen für zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln bietet. Kulturell Interessierte können das Schloss Hundisburg besuchen, das nicht nur historisch bedeutsam ist, sondern auch ein Kultur- und Veranstaltungszentrum beherbergt. Kombiniert mit den vielfältigen gastronomischen Angeboten, die von traditionellen Gasthäusern bis hin zu modernen Cafés reichen, wird deutlich, warum die Region rund um 39365 Ummendorf Neu Ummendorf so beliebt ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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