Immobilie verkaufen in 06369 Weißandt-Gölzau Gnetsch
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Der Verkauf einer Immobilie in 06369 Weißandt-Gölzau Gnetsch kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Weißandt-Gölzau, als Teil der Gemeinde Südliches Anhalt, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit von Ballungszentren. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum, kombiniert mit den vergleichsweise moderaten Immobilienpreisen, macht es zu einem interessanten Standort für sowohl Käufer als auch Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes hervorgehoben und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06369 Weißandt-Gölzau Gnetsch
- Wohnung verkaufen in 06369 Weißandt-Gölzau Gnetsch
- Grundstück verkaufen in 06369 Weißandt-Gölzau Gnetsch
- Ihr Immobilienmakler in 06369 Weißandt-Gölzau Gnetsch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06369 Weißandt-Gölzau Gnetsch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06369 Weißandt-Gölzau Gnetsch
Haus verkaufen in 06369 Weißandt-Gölzau Gnetsch
Der Verkauf eines Hauses in 06369 Weißandt-Gölzau Gnetsch kann eine interessante Möglichkeit für Immobilienbesitzer und Käufer sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In dieser ländlichen Gegend finden sich häufig Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sowohl moderne Bauweisen als auch traditionelle architektonische Stile widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei generell ein vergleichsweise erschwingliches Preisniveau im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen gilt. Durch die Mischung von Fachwerkgebäuden, Neubauten und gepflegten Altbauten bietet die Region eine attraktive Auswahl für verschiedene Käufergruppen. Zudem profitiert Weißandt-Gölzau Gnetsch von einer ruhigen Umgebung, die für viele Menschen einen hohen Wohnwert darstellt.
Hauspreise in 06369 Weißandt-Gölzau Gnetsch
Die Hauspreise in 06369 Weißandt-Gölzau Gnetsch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 889 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weißandt-Gölzau Gnetsch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 06369 Weißandt-Gölzau Gnetsch
Der Wohnungsmarkt in 06369 Weißandt-Gölzau Gnetsch zeigt eine vielfältige Entwicklung, stark geprägt durch die naturnahe Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Dessau-Roßlau und Bitterfeld-Wolfen. Besonders begehrt sind in dieser Region gut saniierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die häufig über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Familien und Pendler schätzen die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage. Die Nachfrage nach kleineren Wohnungen ist ebenfalls vorhanden, insbesondere bei Singles und Rentnern. Aufgrund des insgesamt stetigen Anstiegs der Nachfrage sollte beim Verkauf einer Wohnung auf eine zielgruppengerechte Vermarktung und eine angemessene Preisfindung geachtet werden.
Wohnungspreise in 06369 Weißandt-Gölzau Gnetsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06369 Weißandt-Gölzau liegt bei 631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 12620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06369 Weißandt-Gölzau Gnetsch
In der Region 06369 Weißandt-Gölzau Gnetsch zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken zunehmend robust, was auf eine wachsende Beliebtheit des Gebiets hindeutet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten erhöhen kann. Parallel dazu ist eine moderate Bautätigkeit zu beobachten, wobei sowohl private Wohnprojekte als auch kleinere gewerbliche Vorhaben realisiert werden. Diese Entwicklungen deuten auf eine stabile und potenziell lukrative Marktlage für Grundstücksverkäufer in dieser idyllischen Region hin.
Grundstückspreise in 06369 Weißandt-Gölzau Gnetsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06369 Weißandt-Gölzau liegt bei 39 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 35100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 78000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06369 Weißandt-Gölzau Gnetsch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06369 Weißandt-Gölzau Gnetsch
Weißandt-Gölzau im Ortsteil Gnetsch liegt im Herzen von Sachsen-Anhalt und zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe sowie seine gute Erreichbarkeit aus. Es ist eingebettet in eine grüne Hügellandschaft und bietet ein idyllisches Wohnumfeld, das sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Die Verkehrsverbindungen sind günstigerweise gut ausgebaut, was den Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen erleichtert. In der Umgebung sind zahlreiche Felder und Wälder zu finden, die zu Erholungsaktivitäten und Ausflügen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Weißandt-Gölzau und dem dazugehörigen Ortsteil Gnetsch liegen mehrere Städte und Dörfer, die ebenfalls durch die gute Verkehrsanbindung einfach erreichbar sind. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Köthen und Bitterfeld-Wolfen, die jeweils etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto entfernt liegen. Etwas weiter entfernt befinden sich Dessau-Roßlau und Halle (Saale), die jeweils in ungefähr einer halben Stunde Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu verschiedenen Bundesstraßen und die gute Erreichbarkeit der Autobahnen hervorragend. Die Bundesstraße B183 führt direkt durch Weißandt-Gölzau und bietet eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gesichert, die die umliegenden Ortschaften miteinander verknüpfen.
Aktuell leben in Gnetsch 13081 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06369 Weißandt-Gölzau Gnetsch
In der idyllischen Gemeinde Weißandt-Gölzau, genauer gesagt im Ortsteil Gnetsch, können Einwohner und Besucher ein vielseitiges Freizeitangebot genießen. Umgeben von der malerischen Landschaft des Biosphärenreservats Mittelelbe bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch die Natur einladen. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Parks und Grünanlagen, die sich hervorragend für entspannte Spaziergänge eignen. Im Sommer locken lokale Seen und Badestellen zum Schwimmen und Sonnenbaden. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die das Gemeinschaftsleben lebendig halten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Beispielsweise finden Sportbegeisterte im nahegelegenen Sportzentrum von Weißandt-Gölzau eine moderne Ausstattung für Fußball, Tennis und Leichtathletik. Familien schätzen das Angebot der regionalen Spielplätze und Freizeiteinrichtungen. Für kulinarische Genüsse sorgen verschiedene Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsfreudige können in Gnetsch und der näheren Umgebung sowohl kleine, charmante Läden als auch größere Supermärkte und Einkaufszentren aufsuchen. Ob bei einem gemütlichen Nachmittag in einem lokalen Café oder beim Stöbern in den Geschäften – die Region bietet für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis passende Möglichkeiten.
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