Immobilie verkaufen in 06688 Weißenfels Wengelsdorf
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Das Verkaufen einer Immobilie in 06688 Weißenfels Wengelsdorf kann in der heutigen dynamischen Immobilienlandschaft sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Die Region, bekannt für ihre malerische Umgebung und gute Verkehrsanbindung, hat in den letzten Jahren einen Anstieg an Nachfrage erlebt, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Angesichts dieser Marktentwicklung ist es für Verkäufer wichtig, gut informiert und vorbereitet zu sein.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Weißenfels Wengelsdorf beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu geben und den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06688 Weißenfels Wengelsdorf
- Wohnung verkaufen in 06688 Weißenfels Wengelsdorf
- Grundstück verkaufen in 06688 Weißenfels Wengelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 06688 Weißenfels Wengelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06688 Weißenfels Wengelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06688 Weißenfels Wengelsdorf
Haus verkaufen in 06688 Weißenfels Wengelsdorf
In Weißenfels Wengelsdorf, einer idyllischen Region im Herzen von Sachsen-Anhalt, stehen Hausbesitzer vor der spannenden Aufgabe, ihre Immobilien erfolgreich zu verkaufen. Die Region besticht durch eine Vielfalt an Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Auch ältere, liebevoll sanierte Bauernhäuser sind hier zu finden und verleihen dem Gebiet seinen ganz besonderen Reiz. Der Markt für Häuser in dieser Region ist dynamisch, wobei die Preise je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie variieren. Bezirkseinflüsse und infrastrukturelle Anbindungen spielen eine bedeutende Rolle bei der Preisgestaltung, die sich stetig den Marktbedingungen anpasst. Wer in Weißenfels Wengelsdorf ein Haus verkaufen möchte, profitiert nicht nur von der malerischen Umgebung, sondern auch von einer soliden Nachfrage nach Wohnraum in dieser lebenswerten Gegend.
Hauspreise in 06688 Weißenfels Wengelsdorf
Die Hauspreise in 06688 Weißenfels Wengelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weißenfels Wengelsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 06688 Weißenfels Wengelsdorf
Der Wohnungsmarkt in 06688 Weißenfels Wengelsdorf zeigt eine stabile Nachfrage, besonders bei gut ausgestatteten Wohnungen in ruhigen und grünen Lagen. In dieser idyllischen Region mit ihrem charmanten kleinstädtischen Flair ziehen vor allem familienfreundliche Wohnungen sowie moderne Apartments mit Balkon oder Terrasse das Interesse von Käufern und Investoren auf sich. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und den historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt Weißenfels verleiht der Region zusätzlichen Reiz. Zudem profitieren Anwohner von einer gut entwickelten Infrastruktur, die Pendlern einen unkomplizierten Anschluss an größere Städte wie Leipzig und Halle bietet. Wer also eine Wohnung in dieser lebenswerten Umgebung verkaufen möchte, hat gute Chancen, zeitnah interessierte Käufer zu finden, die Wert auf eine hohe Wohnqualität legen.
Wohnungspreise in 06688 Weißenfels Wengelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06688 Weißenfels liegt bei 1135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06688 Weißenfels Wengelsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 06688 Weißenfels Wengelsdorf kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, die sich auf die lokale Immobiliennachfrage und das Angebotsniveau beziehen. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Grundstücken in Wengelsdorf zugenommen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle schätzen und dennoch die Nähe zu Städten wie Weißenfels suchen. Das Angebot an bebaubaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenziellen Käufern erschwerte Bedingungen bereitet und die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Bauprojekte realisiert werden. Die Entwicklung neuer Baugrundstücke erfolgt schrittweise und ist oft von einer umfassenden Planung abhängig, um die Infrastruktur und Bedürfnisse der ansässigen Bevölkerung angemessen zu berücksichtigen. In diesem Marktumfeld kann der Verkauf eines Grundstücks eine lukrative Gelegenheit darstellen, erfordert jedoch eine sorgfältige Marktanalyse und geeignete Verkaufsstrategien.
Grundstückspreise in 06688 Weißenfels Wengelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06688 Weißenfels liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06688 Weißenfels Wengelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06688 Weißenfels Wengelsdorf
Der Ortsteil Wengelsdorf liegt in der idyllischen Stadt Weißenfels im südlichen Sachsen-Anhalt. Diese charmante Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe aus. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Flusslandschaften, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wengelsdorf befinden sich mehrere Orte und Städte wie Merseburg, Naumburg und Leuna. Diese Städte sind leicht zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung von Wengelsdorf ist hervorragend; die nahegelegene Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Leipzig und Halle. Zudem sorgen gut ausgebaute Landesstraßen und ein effizientes öffentliches Nahverkehrsnetz für eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Wengelsdorf 39041 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06688 Weißenfels Wengelsdorf
Der kleine Ort Wengelsdorf in der Nähe von Weißenfels bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Saale-Radweg lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren entlang des Flusses ein, wobei die malerische Natur und die frische Luft für Entspannung sorgen. Für Naturliebhaber ist auch das Naturschutzgebiet “Auewiesen bei Wengelsdorf” ein idealer Ort zum Spazierengehen und Erkunden der heimischen Flora und Fauna. Die Gemeinde ist zudem gut angebunden, sodass Ausflüge in das nahe gelegene Weißenfels mit seinen kulturellen Sehenswürdigkeiten und historischen Gebäuden stets eine Option sind. Neben der Erholung sind auch diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden; kleinere Geschäfte und Märkte bieten eine Auswahl an regionalen Produkten, während das etwas weiter entfernte Weißenfels mit größeren Einkaufszentren und einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften lockt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten für jeden Geschmack. Beispielsweise könnten Outdoor-Fans im Geiseltalsee schwimmen oder segeln und Wanderfreunde den Naturpark Saale-Unstrut-Triasland erkunden. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt Weißenfels zahlreiche Museen, wie das Schloss Neu-Augustusburg, das nicht nur historisch bedeutend ist, sondern auch eine beeindruckende Aussicht auf die Stadt und die Umgebung bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls reichlich vorhanden; das nahegelegene Leuna verfügt über das Nova Eventis, eines der größten Einkaufszentren Mitteldeutschlands, welches zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten unter einem Dach vereint. Die Mischung aus Naturerholung, sportlichen Aktivitäten, Kulturangeboten und Shopping macht die Region um Weißenfels Wengelsdorf zu einem attraktiven Ziel sowohl für Einwohner als auch für Touristen.
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