Immobilie verkaufen in 06895 Zahna-Elster Iserbegka
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Das idyllische Zahna-Elster Iserbegka im Herzen von Sachsen-Anhalt bietet nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch einen dynamischen Immobilienmarkt. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die damit verbundenen attraktiven Verkaufspreise machen es zu einem idealen Zeitpunkt, über den Verkauf Ihrer Immobilie nachzudenken. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und günstiger Verkehrsanbindung zieht sowohl Familien als auch Investoren gleichermaßen an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Zahna-Elster Iserbegka beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie auf den Verkaufsprozess optimal vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06895 Zahna-Elster Iserbegka
- Wohnung verkaufen in 06895 Zahna-Elster Iserbegka
- Grundstück verkaufen in 06895 Zahna-Elster Iserbegka
- Ihr Immobilienmakler in 06895 Zahna-Elster Iserbegka
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06895 Zahna-Elster Iserbegka
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06895 Zahna-Elster Iserbegka
Haus verkaufen in 06895 Zahna-Elster Iserbegka
In der kleinen Ortschaft Iserbegka, einem Teil der Stadt Zahna-Elster, werden überwiegend Einfamilienhäuser und teils auch Reihenhäuser gebaut, die den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung unterstreichen. Die Bauweise ist meistens traditionell und passt sich harmonisch in die Landschaft des östlichen Sachsen-Anhalts ein. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Größe und Zustand der Häuser, zeigen aber im Allgemeinen ein moderates Preisniveau im Vergleich zu städtischen Gebieten. Der Markt wird durch ein stetiges Interesse geprägt, da viele Menschen die ruhige und naturnahe Lage zu schätzen wissen. Käufer können hier ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten, wobei Modernisierung und Renovierung bei älteren Objekten oft eine Rolle spielen.
Hauspreise in 06895 Zahna-Elster Iserbegka
Die Hauspreise in 06895 Zahna-Elster Iserbegka sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zahna-Elster Iserbegka verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 06895 Zahna-Elster Iserbegka
Der Wohnungsverkauf in 06895 Zahna-Elster Iserbegka gestaltet sich durchaus vielversprechend, da die Region eine steigende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Iserbegka für viele Interessenten attraktiv. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz. Auch Altbauwohnungen mit Charme und sanierten historischen Details erfreuen sich großer Beliebtheit. Das grüne Umfeld und die familienfreundliche Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität bei, sodass Eigentümer oft mit einer positiven Resonanz auf ihre Verkaufsangebote rechnen können.
Wohnungspreise in 06895 Zahna-Elster Iserbegka
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06895 Zahna-Elster liegt bei 1250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06895 Zahna-Elster Iserbegka
Der Verkauf eines Grundstücks in 06895 Zahna-Elster Iserbegka erfordert ein umfassendes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region zeigt sich tendenziell moderat, da Zahna-Elster Iserbegka eine ländlich geprägte Gegend ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ stabil, doch es lohnt sich, auf die spezifischen Präferenzen der potenziellen Käufer zu achten, die häufig nach großzügigen Flächen und naturnaher Umgebung suchen. In puncto Bauaktivitäten kann festgestellt werden, dass die Baumaßnahmen in der Region in einem eher gemächlichen Tempo voranschreiten, wobei sich der Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte richtet. Dies beeinflusst den Wert und die Nachfrage nach Baugrundstücken, wobei gut erschlossene und attraktiv gelegene Parzellen besonders gefragt sind. Insgesamt bietet der Grundstücksmarkt in Zahna-Elster Iserbegka eine ausgewogene Mischung aus Angebot und Nachfrage, wodurch sich eine durchdachte Verkaufsstrategie lohnen könnte.
Grundstückspreise in 06895 Zahna-Elster Iserbegka
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06895 Zahna-Elster liegt bei 46 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 41400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 92000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06895 Zahna-Elster Iserbegka
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06895 Zahna-Elster Iserbegka
Iserbegka, ein Ortsteil der Stadt Zahna-Elster im Bundesland Sachsen-Anhalt, ist idyllisch im südlichen Teil des Landkreises Wittenberg gelegen. Umgeben von weitläufigen Feldern und Waldgebieten bietet Iserbegka eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einer dennoch gut angebundenen Infrastruktur. Das Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und ist bekannt für seine naturschöne Umgebung und historische Sehenswürdigkeiten. Die nahegelegenen Flüsse Elbe und Schwarze Elster tragen zusätzlich zum landschaftlichen Reiz der Region bei.
Im direkten Umkreis von Iserbegka befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar und von historischer Bedeutung sind. Dazu zählen die Lutherstadt Wittenberg, Jessen (Elster), und Zahna. Diese Ortschaften sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, mit der Bundesstraße B187 in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Dessau-Roßlau und Torgau bietet. Zudem profitieren Bewohner und Besucher von regelmäßigen Busverbindungen und einem gut ausgebauten Straßennetz, das die Mobilität in der Region erleichtert. Die Nähe zur Elbe sorgt ebenfalls für eine attraktive Anbindung an verschiedene Rad- und Wanderwege, wodurch sich die Region ideal für naturverbundene Freizeitaktivitäten eignet.
Aktuell leben in Iserbegka 9106 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06895 Zahna-Elster Iserbegka
In der malerischen Kleinstadt 06895 Zahna-Elster, insbesondere im Ortsteil Iserbegka, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit, zur Erholung und zum Einkaufen. Die ruhige und ländliche Umgebung lädt zum Entspannen ein und bietet naturnahe Erholung für Groß und Klein. Ein ausgedehntes Netz von Rad- und Wanderwegen führt durch die idyllische Landschaft und entlang der Elster, perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten an der frischen Luft. Zudem gibt es in der näheren Umgebung einige gut ausgebaute Spielplätze für Kinder.
In der Region finden sich zahlreiche Beispiele für attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Schlosspark in der nahegelegenen Stadt Wittenberg ist nicht nur ein Ort der Ruhe und Besinnung, sondern bietet auch kulturelle Highlights wie Open-Air-Konzerte und Veranstaltungen. Für Wassersportbegeisterte eignet sich der Bergwitzsee ganz in der Nähe, der zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren einlädt. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Form von diversen Supermärkten, Wochenmärkten und kleinen Fachgeschäften, die regionale Produkte anbieten. Ein Besuch in den charmanten Cafés und Restaurants der Umgebung rundet das Freizeitangebot ab und lädt zum Genießen lokaler Spezialitäten ein.
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