Immobilie verkaufen in 06895 Zahna-Elster Meltendorf
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Der Immobilienverkauf in 06895 Zahna-Elster Meltendorf erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Marktes. Diese idyllische Gegend in Sachsen-Anhalt zeichnet sich durch eine vielfältige Landschaft und eine ruhige Wohnatmosphäre aus, was sie sowohl für Familien als auch für Senioren attraktiv macht. Trotz der ländlichen Lage besteht eine wachsende Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der Nähe zu größeren Städten wie Wittenberg.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, einschließlich der Marktpreisbewertung, der Identifizierung potenzieller Käufer und der optimalen Vermarktungsstrategien, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06895 Zahna-Elster Meltendorf
- Wohnung verkaufen in 06895 Zahna-Elster Meltendorf
- Grundstück verkaufen in 06895 Zahna-Elster Meltendorf
- Ihr Immobilienmakler in 06895 Zahna-Elster Meltendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06895 Zahna-Elster Meltendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06895 Zahna-Elster Meltendorf
Haus verkaufen in 06895 Zahna-Elster Meltendorf
Der Verkauf eines Hauses in 06895 Zahna-Elster Meltendorf bietet potenziellen Käufern eine Auswahl an verschiedenen Haustypen, die in der Region üblich sind. Besonders häufig findet man hier traditionelle Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den Bedürfnissen von Familien und Paaren gerecht werden. Darüber hinaus sind auch charmante Landhäuser und modernisierte Altbauten in der Gegend vertreten, die durch ihre individuelle Architektur und geräumigen Grundstücke beeindrucken. Die Preise für Häuser in Zahna-Elster Meltendorf sind dabei von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Lage, der Zustand der Immobilie und die Grundstücksgröße. Insgesamt bietet die Region ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis, das sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren attraktiv ist.
Hauspreise in 06895 Zahna-Elster Meltendorf
Die Hauspreise in 06895 Zahna-Elster Meltendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1551 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zahna-Elster Meltendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 06895 Zahna-Elster Meltendorf
Der Wohnungsmarkt in 06895 Zahna-Elster Meltendorf zeigt sich moderat, mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihre historischen Baustrukturen und den oft großzügigen Zuschnitt punkten. Familien und Pendler interessieren sich vermehrt für moderne, energieeffiziente Neubauten, die derzeit in kleiner Anzahl entstehen und durch Innovation und nachhaltige Bauweise überzeugen. Die ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten machen die Region sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende attraktiv, wodurch sich ein vielfältiges Käuferprofil ergibt. Wohnungen mit Balkonen, Gärten oder guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz stehen besonders hoch im Kurs.
Wohnungspreise in 06895 Zahna-Elster Meltendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06895 Zahna-Elster liegt bei 1081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06895 Zahna-Elster Meltendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 06895 Zahna-Elster Meltendorf ist derzeit moderat, angeheizt durch eine steigende Zahl von Menschen, die dem überfüllten Stadtleben entfliehen und ländlichere Gegenden suchen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ stabil, jedoch nicht übermäßig groß, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird derzeit nur in begrenztem Umfang gebaut, wobei kleinere Bauprojekte und private Bauvorhaben dominieren. Dies liegt vor allem daran, dass Zahna-Elster Meltendorf eine eher ruhige, ländliche Gegend ist, in der große Bauprojekte weniger üblich sind. Dennoch zeigt sich ein langsames, aber stetiges Wachstum im Baugeschehen, was auf eine positive Entwicklung des Immobilienmarktes hinweist.
Grundstückspreise in 06895 Zahna-Elster Meltendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06895 Zahna-Elster liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06895 Zahna-Elster Meltendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06895 Zahna-Elster Meltendorf
06895 Zahna-Elster Meltendorf liegt in der malerischen Landschaft von Sachsen-Anhalt. Die Ortschaft profitiert von einer ruhigen und idyllischen Lage, die sich durch weite Felder und Wälder auszeichnet. Gleichzeitig bietet sie eine günstige Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern ermöglicht, sowohl die umliegenden Kleinstädte als auch größere Städte bequem zu erreichen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass sowohl Pendler als auch Touristen sich problemlos fortbewegen können.
Im unmittelbaren Umkreis von 06895 Zahna-Elster Meltendorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zugänglich sind. Dazu zählen Wittenberg, Kemberg und Jessen. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße B2 und die Anbindung an das Bahnnetz sichergestellt. Regelmäßige Zugverbindungen und gut ausgebaute Straßen erleichtern die Mobilität und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Meltendorf 9106 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06895 Zahna-Elster Meltendorf
Im kleinen Ort Meltendorf, Teil der Stadt Zahna-Elster im Landkreis Wittenberg, finden Einwohner und Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften und ruhigen Wäldern bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zu aktiver Erholung einladen. Abseits von stressigem Alltag und Lärm der Großstädte kann man hier in die Natur eintauchen und die Seele baumeln lassen. Meltendorf beheimatet zusätzlich mehrere kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe, die eine gute Versorgung mit den wichtigsten Produkten des täglichen Bedarfs sicherstellen. Die Nähe zu größeren Städten wie Wittenberg ermöglicht zudem eine Ausweitung der Einkaufsmöglichkeiten, falls spezielle Produkte oder größere Einkaufszentren gewünscht sind.
Freizeitaktivitäten in der Region umfassen neben Wandern und Radfahren auch den Besuch historischer Stätten und kultureller Veranstaltungen in der näheren Umgebung. Der nahegelegene Naturpark Fläming bietet beispielsweise nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch geführte Naturwanderungen und Beobachtungsmöglichkeiten für seltene Vögel und Pflanzen. Kunst- und Geschichtsliebhaber zieht es häufig nach Wittenberg, wo sie auf Luthers Spuren wandeln und beeindruckende Bauwerke aus der Reformationszeit bestaunen können. Für den täglichen Bedarf bieten sich in Zahna-Elster vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis zu Wochenmärkten an, wo frische lokale Produkte erhältlich sind. Boutiquen und kleinere Fachgeschäfte runden das Angebot ab und sorgen für ein reichhaltiges Einkaufs- und Freizeitangebot in angenehmer Atmosphäre.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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